TEN 및 기타 인터넷으로 부동산의 장, 단점 및 시세파악
지역 부동산을 통해 상세 정보 파악 및 확인(3~4곳)

*자세 사항은 아파트 고르는 법 참조 하세요

소음, 향, 교통 및 주차관계, 상하수도, 난방, 도배, 장판,
창문개폐, 누수 등 확인

우호적환경: 교통사정, 하교와 학군, 병원 등
비우호적환경: 저대지 침수지역, 변전소, 고압선 악취시설 등

*값싼 물건보다 보증금을 안전하게 지킬수 있느냐를 확인(법률성 안전 확인)

*주의 사항
-갑구(소유권관련사항), 을구(소유권이외사항)의 권리관계 확인.
-권리관계가 설정되어 있을 경우 TEN의 전세위험진단 활용.

분양계약서와 신분증 및 잔금 완납영수증 등으로 실제
소유주 여부확인

등기부상의 소유자 여부확인
*주의 사항
가족구성원, 대리인 또는 중개업자와 계약하는 경우 위임장과
인감 확인.
소유자는 부인, 계약자는 남편 및 기타 이와 유사 상황 발생 할 경우 계약서 작성자 및 소유자의 위임장 수령.

계약서 작성 전 확인 사항과 같음

체크리스트(중개 대상물)
부동산의 소재지와 면적, 구조/계약금, 중도금, 잔금 및 대금 지급
기일/임대인과 임차인, 중개업자의 인적사항을 명시하고 인장날인
구두약속 내용을 반드시 계약서에 명문화 할 것
법인소유 부동산의 경우 법인인 "00회사 대표이사 홍길동"으로 계약서를 작성.
영수증은 반드시 수령할 것.

계약서 작성전과 동일여부 확인

각종 세금 및 공과금에 관한 서류 확인
등기이전에 필요한 서류를 넘겨받아야 등기할때 불편함이 없다.
(-법무사 등을 통하여 하는 것이 안전)

전입시고(계약서 작성후 최대한 이른 시일내에, 최장 14일이내)
확정일자 도장(전입신고시)

등기부등본 확인
각종 세금 및 공과금에 관한 서류 확인

*주의 사항
-다가구주택: 전입시고시 반드시 동,호수를 기재해야 유효
-다세대주택: 등기부상의 동, 호수로 전입신고해야 유효

보증금 미반환시 임차권 등기 설정할것.
(해당 주택 소재 관활등기소)