- 맞춤 아파트가격 이란? 부동산 거래는 매도, 매수자에게 있어 일생일대 최대의 투자가 될 만큼 중요합니다. 대부분의 제공되는 아파트 시세에서 하한가와 상한가의 범위가 커 내 아파트의 적정 가격을 알기가 어렵습니다. 현장전문가와 텐이 고안한 아파트 가격 결정요소를 동일 평형에서 발생하는 가격차이를 대표적인 7개 항목이 자동계산되는 '맞춤 아파트 가격 프로그램'으로 객관적인 가격을 제시하고자 합니다.   - 사용방법 해당아파트를 선택한 후 7개 항목별로 한번씩 체크하여 계산하기를 클릭합니다.   - 내 아파트 맞춤가격 살리기(가중값) 텐에서 제공한 배분율이 적절하지 않을 경우 귀하의 아파트 장점을 최대한 살릴 수 있게 1개의 항목에 대해 30%범위 내에서 배분율을 조정할 수 있습니다.   * 배분 항목 및 배분율 : 현장 부동산전문가인 공인중개사를 대상으로 아파트 단지의 동일평형에서 가격차이 발생요인과 항목별 비율을 설문을 통해 조사한 것입니다.

맞춤 아파트가격 구하기 (가중값)

시/도 서울시 경기도 인천시 대전시 충남 충북 광주 전남 전북 부산시 대구시 울산시 경남 경북 강원도 제주도 구/군 가평군 고양시 과천시 광명시 광주시 구리시 군포시 김포시 남양주시 동두천시 부천시 성남시 수원시 시흥시 안산시 안성시 안양시 양주시 양평군 여주시 연천군 오산시 용인시 의왕시 의정부시 이천시 파주시 평택시 포천시 하남시 화성시 동/면 (구미)구미동 (구미)까치마을 (구미)무지개마을 (구미)하얀마을 (금곡)금곡동 (금곡)청솔마을 (분당)분당동 (분당)샛별마을 (분당)장안타운 (서현)서현동 (서현)시범단지 (서현)효자촌마을 (수내)수내동 (수내)양지마을 (수내)파크타운 (수내)푸른마을 (야탑)매화마을 (야탑)목련마을 (야탑)야탑동 (야탑)장미마을 (야탑)탑마을 (이매)아름마을 (이매)이매동 (이매)이매촌마을 (정자)느티마을 (정자)상록마을 (정자)정든마을 (정자)정자동 (정자)한솔마을 갈현동 고등동 궁내동 금광동 금토동 내정동 단대동 대장동 도촌동 동원동 둔전동 백궁동 백현동 복정동 불정동 사송동 산성동 삼평동 상대원동 상적동 서당동 석운동 성남동 수진동 시흥동 신기동 신촌동 신흥동 심곡동 양지동 여수동 오리동 오야동 운중동 율동 은행동 장안동 중앙동 창곡동 초림동 태평동 판교동 하대원동 하산운동 아파트 주택형(㎡)

- 배분율이 해당 아파트에 맞지 않을 경우 1개의 항목에 대해 30%범위 내에서 조정하실 수 있습니다.    다른 항목들은 조정된 비율만큼 자동으로 변경됩니다.    예를 들어 동부이촌동 한가람 APT는 한강 전망에 따라서 가격차이가 크기 때문에 전망이 좋은 경우    배분율을 높여줍니다.    ex)전망 20% -> 50% - 선택하신 판교SK뷰테라스(도시형)  31B2㎡의 현재 시세는 0만원(하한가) ~ 0만원(상한가) 입니다. - 산출결과 귀하의 아파트 맞춤가격은 만원입니다.

구분	층 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 %	전망 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 %	향 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 %	동 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 %	구조 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 %	인테리어 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 %	사생활보호 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 %
상(100%)
중(50%)
하(0%)

* 동 : 전망, 향등에 이미 가격이 반영되어 있으므로 소음 등의 요소만 적용시켜 배분율을 낮게 했습니다. * 배분율 : 오차범위 ± 2%

배분율 선택 기준

층 1. 로얄, 준로얄, 최상층, 1층으로 구분한다. 2. 보통 로얄층은 아파트의 60% ~ 80%층 사이를 말한다. 3. 20층 아파트의 경우 12 ~ 16층 사이를 말하며 3 ~ 9층, 17 ~ 19층은 준로얄층으로 본다. 4. 5층 아파트의 경우 2 ~ 4층을 로얄층으로 본다. 5. 1층은 전용정원이 있는 경우 준로얄층으로 볼 수도 있다.

전망 1. 산, 근린공원, 하천, 단지 내 공원경관, 도시야경 등 시야가 시원하게 트이는 것을 말한다. 2. 해당하는 경관이 잘 보이는 정도에 따라 상, 중, 하로 구분한다.

향 1. 남, 남동, 동, 남서, 서, 북향으로 구분한다. 2. 아파트의 향이 모두 같을 경우 상에 체크한다. ex.) A, B, C동에서 같은 평형이 모두 동향일 경우 원칙에 관계없이 상에 체크한다.

동 1. 단지내 로얄동 여부에 따라 상, 중, 하로 구분한다. ex.) 소음 없이 쾌적한 동은 상에, 대로옆에 위치하여 소음이 심한 경우는 하로 체크한다.

구조 1. 33A, 33B, 33C 등 동일평형에서 구조가 틀린 경우을 말한다. 2. 아파트 단지내에서 선호도에 따라 상, 중, 하로 구분한다. 같은평형에서 구조가 같은 경우는 상에 체크한다.

인테리어 온돌마루, 창호, 욕실, 목 공사 등 비용 정도에 따라 상, 중, 하로 구분한다.

사생활보호 적절한 동배치로 사생활보호가 되는 경우에는 상으로 한다. 단 옆동으로 인해 실내가 보이는 등 사생활침해를 받을 경우 정도에 따라 중, 하에서 선택한다.

판교SK뷰테라스(도시형) 아파트 31B2㎡ 매매 매물

- 매도/매수의뢰    귀하가 체크하신 맞춤 아파트 체크표가 해당중개업소에 전달되어 중개사의 평가를 받을 수 있습니다.

번호	층/총층	매매가격 (단위:만원)	연락처	수정일자	매도/매수의뢰 및 평가
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