지난 주 마이너스였던 강동구 이번 주엔 0.28%까지 올라
개발호재 탄탄한 성북구와 노원구 꾸준히 오름세

일반 아파트, 주상복합 아파트는 지난 주에 이어 이번 주에도 상승세가 둔화되면서 안정세를 찾아가고 있는 가운데 재건축 아파트의 불은 쉽게 꺼지지 않고 있다. 서울 재건축 아파트는 지난 주 0.33%에서 이번 주에는 지난 주보다 소폭 오른 0.36%의 상승률을 기록했다.

우선 강남권을 살펴보자. 강남권에서는 강남구를 제외한 강동, 서초, 송파구는 지난 주에 비해 소폭 오름세를 보이고 있다. 지난 주 –0.01%로 떨어졌던 강동구는 이번 주에는 다시 0.28%의 변동률을 기록하는 등 오름세를 나타냈다. 서초구는 지난 주 0.16%에서 이번 주에는 0.39%의 변동률을 기록했다. 지난 주 강보합세를 보인 송파구는 이번 주에는 0.47%까지 올랐다.

강동구 스피드공인중개사에 따르면 “지난 주에는 2주택자들은 올해까지 등기를 마치지 않으면 절세효과가 없기 때문에 그 부담에 집주인들이 매물을 하나씩 내놓더니 이번 주에는 매물이 거의 나오지 않았다”면서 의외의 상황이다는 말을 덧붙였다.

지난 주 서울 지역 중에서 가장 높은 상승률 보인 성북구가 이번 주 역시 가장 높은 상승률을 나타냈다. 지난 주 무려 30.88%까지 올랐던 성북구는 이번 주에는 상승률이 극히 둔화되어 3.00%의 상승률을 보였다.

노원구 역시 이번 주에도 강세를 보였다. 지난 주보다는 소폭 둔화되었지만 2.56%로 상대적으로 높은 상승률을 보이고 있다.

재개발이란 호재를 톡톡히 보고 있는 용산구와 관악구도 상대적으로 높은 상승률을 보이고 있다. 꾸준히 상승세를 이어가고 있는 용산구는 이번 주 0.79%의 상승률을 보였다. 지난 주 0.13%의 상승률에서 그친 관악구는 이번 주에는 0.98%까지 오름세를 나타냈다.

아파트 단지 평형별 살펴보자. 강남구 역삼동 개나리4차 62평형은 한 주 동안 600만원이 올라 현재 18억~19억 2500만원이고, 개포동의 시영 19평형은 1400만원 정도가 올라서 11억 5000만~12억 5000만원 정도 한다.

강동구 둔촌동 주공1단지 18평형은 500만원이 올라 7억~7억 3500만원이고, 주공3단지 34평형은 2700여 만원이 떨어져서 1억 2000만~1억 8000만원에 시세가 형성되어 있다.

송파구 잠실동 주공5단지 34평형은 한 주 새 2500만원이 올라 12억 6000만~12억 9000만원, 가락동 가락시영1차 17평형은 1000만원이 올라 7억 5500만~7억 7000만원을 호가 하고 있다.

성북구 정릉동 스카이 18평형은 380만원이 올라 1억 1000만~1억 5250만원이고, 노원구 상계동 주공8단지 11평형 1000만원 정도가 올라 1억 8750만~2억 500만원 정도 한다.

용산구 한강로 삼각맨션 32평형은 한 주 동안 1800여 만원이 올라 5억 9000만~6억 45000만원이고, 이촌동 한강맨션 51평형은 4400만원이 올라 21억 7500만~23억 2500만원을 호가 한다.

경기 지역의 재건축 아파트 상승률은 지난 주 1.71%에서 이번 주에는 소폭 둔화된 1.31%의 상승률을 기록했다.

의정부시 6.09%로 가장 높은 상승률 기록
지난 주 맥을 못 추던 과천시 이번 주에는 활기

경기 지역에서 가장 높은 상승률을 보인 지역은 의정부시다. 의정부시는 지난 주 4.85%의 상승률에서 이번 주에는 6.09%로 크게 올랐다. 의정부시 용현동 주공 21평형은 900만원이 올라 1억 5650만~1억 6600만원에 시세가 형성되어 있다.

용인시와 시흥시, 부천시는 이번 주 비슷한 상승률을 보이면 같이 달리고 있다. 용인시는 지난 주 0.00%에서 이번 주에는 3.66%의 상승률을 기록했다. 용인시 신갈동 주공 13,15평형 모두 한 주 동안 1000만원씩 올랐다. 13평형은 2억 6500만~2억 7500만원이고, 15평형은 3억 2500만~3억 3000만원이다.

시흥시 역시 지난 주 보합세에서 이번 주에는 3.47%의 상승률을 보였다. 시흥시 은행동 대원 16평형은 220만원이 올라 5000만~5500만원이다.

부천시는 지난 주 1.34%에서 이번 주 3.21%의 상승률을 기록했다. 부천시 원종동 삼경 28평형은 3400만원이 올라 1억 8250만~1억 9400만원이고, 괴안동 동신 17평형은 200만원 가량 올라 1억 2900만~1억 3750만원에 시세가 형성되어 있다.

지난 주 –0.11%까지 떨어졌던 과천시는 이번 주에는 0.25%를 기록하는 등 다시 오름세를 보였다. 과천시 주공2단지 8평형은 500만원이 올라 4억 2000만~4억 2500만원이다. 주공6단지 25평형은 830만원이 올라 1억 9000만~11억원이고, 18평형은 100만원 가량이 떨어져 8억 500만~8억 2500만원에 시세가 형성되어 있다.