강남 -1%까지 하락세
구로구 0.25%로 서울에서 나홀로 상승
3월 마지막 주 재건축 아파트 시장은 지난 주에 이어 지역별 양극화가 더욱 심화되는 모습을 보였다. 서울 재건축 아파트 값은 시간이 흐를수록 그 낙폭이 커지고 있는데 반해 경기 지역 재건축 아파트 값은 지난 주 소폭 오름세를 보이면서 이번 주에는 더 많은 오름세를 보였다.
서울 재건축 아파트 값은 지난 주 –0.17%의 변동률에서 3월 마지막 주인 이번 주에는 무려 –0.45%까지 떨어졌다.
강남 지역의 재건축 아파트 값 하락세가 커지면서 나타난 현상이다. 이번 주 서울 지역에서 가장 큰 폭으로 가격이 떨어진 곳은 강남구다. 강남구는 지난 주 –0.12%에서 이번 주에는 무려 –1%까지 하락했다.
서초구는 지난 주 –0.01%에서 이번 주 –0.03%의 변동률을 기록했고, 송파구는 지난 주 –0.49%에서 이번 주에는 무려 –0.75%까지 떨어졌다. 강동구는 지난 주 –0.31%에서 이번 주 –0.35%, 강서구는 지난 주 –0.11%에서 이번 주에는 무려 –0.45%의 변동률을 보였다. 잠시 회복세를 보이는 듯 했던 노원구가 이번 주에는 다시 하락세로 돌아섰다. 지난 주 0%의 변동률에서 이번 주에는 –0.08%의 변동률을 기록했다.
서울 지역에서 오름세를 보인 지역은 구로구 단 한 곳이다. 6주 째 보합 수준에 머물렀던 구로구는 이번 주 0.25%로 올라 나홀로 상승세를 나타냈다.
아파트 단지 평형별로 살펴보자. 강남구 개포동 시영 19평형은 한 주 만에 무려 5000만원이 떨어져 현재 11억~12억원에 매물이 나오고 있다. 주공1단지 17평형은 3620만원이 떨어져 12억 5000만~12억 8500만원이다. 대치동 은마 31평형은 2260만원이 떨어져 10억 3000만~11억 2500만원이다.
강동구 둔촌동 주공2단지 25평형은 2260만원이 떨어져 10억 1500만~10억 5500만원이다.
서초구 잠원동 한신5차 35평형은 1365만원이 떨어져 9억 4000만~10억 2500만원이다. 송파구 잠실동 주공5단지 34평형은 3500만원이 떨어져 11억 8000만~12억 1000만원이다. 가락동 가락시영1차 17평형은 653만원이 떨어져 7억 3500만~7억 6000만원이다.
강서구 화곡동 우신 20평형은 410만원이 떨어져 4억 3000만~4억 7000만원이다. 노원구 상계동 주공8단지 15평형은 140만원이 떨어져 3억 4000만~3억 6500만원이다.
구로구 고척동 한효 아파트는 모든 평형이 250만원씩 올랐다. 26평형은 250만원이 올라 1억 8000만~1억 8500만원이다.
지난 주에 이어 이번 주에도 오름세
의정부시 1.05%로 오르고, 용인시 –0.28%로 떨어져
경기 지역 재건축 아파트는 회복세를 보이는 조짐이다. 경기 지역은 3주 전 –0.12%의 변동률에서 지난 주 0.15%로 반등했다. 이번 주에는 다시 0.22%까지 오르는 등 회복세를 보이는 모습이다.
경기 지역에서 가장 많이 오른 지역은 의정부시다. 의정부시는 지난 주 보합 수준에서 이번 주 무려 1.05%까지 올랐다. 용현동 주공 18평형은 465만원이 올라 1억 4650만~1억 5350만원이다.
안산시 선부동 주공6단지 20평형은 753만원이 올라 2억 4250만~2억 5750만원이다.
반면 가장 많이 떨어진 지역은 용인시다. 용인시는 지난 주 보합 수준에서 이번 주에는 –0.28%의 변동률을 기록했다. 신갈동 주공 13평형은 258만원이 떨어져 2억 5500만~2억 7000만원이다.
고양시도 지난 주 보합 수준에서 이번 주 –0.06%로 떨어졌다. 성사동 원당주공1단지 13평형은 60만원이 떨어져 2억 500만~2억 3500만원이다.
과천시도 지난 주에 비해 더 많이 떨어졌다. 지난 주 –0.02%에서 이번 주 –0.05%로 떨어졌다. 주공6단지 25평형은 500만원이 떨어져 10억~10억 5000만원에 매물이 나오고 있다.
인천시는 지난 주에 비해 오름세가 소폭 둔화됐다. 지난 주 0.22%에서 이번 주에는 0.06%의 변동률을 보였다. 부평구 청천동 청천아파트는 모든 평형이 100만원씩 올랐다. 18평형은 100만원이 올라 7000만~7500만원이다.
