서울 지난 주보다 두 배 이상 떨어져
노원구 –0.75%, 강남 –0.19%

재건축 아파트 시장은 11.15 대책 이후 꾸준히 하락세를 이어가는 등 얼음장이다. 특히 서울 재건축 아파트 값은 7주 연속 꾸준히 하락세를 보이고 있는 가운데 3월 둘째 주 재건축 아파트 값은 지난 주보다 두 배 이상이 하락해 -0.19%의 변동률을 기록했다.

3월 둘째 주 서울 지역 중 가장 높은 하락세를 보인 지역은 노원구다. 노원구는 지난 주 보합 수준에서 이번 주에는 무려 -0.75%의 변동률을 기록하면서 크게 하락세를 보였다.

이어 강서구와 강동구도 높은 하락세를 보였다. 2주 연속 보합 수준에 머물러 있던 강서구는 이번 주에는 –0.49%의 변동률을 보였다. 강동구는 지난 주 –0.13%에서 이번 주에는 –0.43%의 변동률을 기록했다.

강남구는 지난 주 –0.04%에서 이번 주에는 –0.19%로 하락세가 더 커졌고, 서초구와 송파구도 이번 주 각각 –0.10%, -0.15%의 변동률을 기록하는 등 강남권 중심으로 하락세가 두드러졌다.

3월 둘째 주 재건축 아파트 시장에서 오름세를 보인 지역은 영등포구(0.02%), 용산구(0.06%) 단 두 지역 뿐이며, 그 외 지역은 0%의 변동률을 기록했다.

아파트 단지 평형별로 살펴보자.

우선 노원구 상계동 주공8단지 13평형이 한 주 동안 500만원이 떨어져 2억 6000만~2억 8000만원이고, 강서구 화곡동 우신 24평형은 385만원이 떨어져 5억 7400만~5억 8750만원이다.

강남권을 살펴보자. 강동구 상일동 주공6단지 21평형은 2740만원이 떨어져 6억 5000만~6억 6500만원이고, 둔촌동의 주공4단지 34평형은 1480만원이 떨어져 9억 8000만~10억 7500만원이다.

강남구 대치동 은마 34평형은 940만원이 떨어져 10억 5500만~11억 5000만원이고, 개포동 주공1단지 18평형은 2120만원이 하락해 14억 5500만~14억 8000만원이다.

서초구 잠원동 한신6차 35평형은 1550만원이 하락해 9억 5000만~10억 3000만원이다. 송파구 가락동 가락시영1차 13평형은 535만원이 떨어져 5억 7000만~5억 9500만원이다.

반면 용산구 원효로 산호 34평형은 1000만원이 올라 7억 3500만~8억원이고, 영등포구 신길동 삼두 24평형은 100만원이 올라 2억 250만~2억 1750만원이다.

경기, 지난 주 하락세에서 이번 주 반등
성남시 –0.28%, 부천시 0.40%

이번 주 경기 지역 재건축 아파트 시장은 회복세를 보였다. 지난 주 –0.04%로 하락세를 보인 경기 지역은 이번 주 0.01%로 상승세를 보였다.

경기 지역에서 가장 높은 하락세를 보인 지역은 성남시다. 지난 주 –0.28%의 변동률을 보인 성남시는 이번 주에도 –0.28%의 변동률을 보였다. 성남시 신흥동 신흥주공은 이번 주 모든 평형이 250만원씩 떨어졌다. 23평형은 현재 4억 2000만~4억 4500만원이다.

과천시는 지난 주 –0.06%에서 이번 주에는 –0.07%로 떨어졌다. 주공6단지 25평형은 495만원이 떨어져 10억 5000만~10억 8500만원이다.

지난 주 보합 수준이었던 안양시는 이번 주 –0.03%로 하락세를 보였다. 호계동 삼신6차 22평형은 206만원이 떨어져 1억 3100만~1억 3850만원이다.

이런 가운데 부천시는 이번 주 0.40%의 변동률을 기록하면서 경기 지역에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 부천시 심곡본동 광희 18평형은 112만원이 올라 9850만~1억 850만원이다.

고양시는 지난 주 –0.26%의 하락세에서 이번 주에는 0.20%까지 올랐다. 고양시 성사동 원당주공2단지 20평형은 95만원이 올라 3억 2000만~3억 6000만원이다.