휴가철 맞아 서울 재건축 상승률 소폭 둔화
강서 0.5% 오르고, 종로 5.9% 떨어지고

8월 둘째 주 재건축 아파트 시장은 본격적인 여름 휴가 기간에 접어들면서 일반 아파트와 마찬가지로 안정세에 접어들었다. 특히 경기 지역 재건축 아파트 값 상승률은 지난 주보다 소폭 올랐지만 서울 지역 재건축 아파트 값 상승률은 둔화됐다.

8월 둘째 주 재건축 아파트 값 상승률은 0.07%이다. 지역별로는 강서구가 0.54%로 가장 많이 올랐다. 이어 송파구(0.25%), 용산구(0.22%), 강남구(0.13%) 등의 순으로 올랐다. 하락세를 보인 지역은 종로구가 무려 5.88%까지 떨어지면서 가장 크게 하락했다. 이어 관악구(-0.54%), 영등포구(-0.04%), 강동구(-0.03%), 서초구(-0.03%) 등의 순으로 떨어졌다.

강서구 화곡동 우신 56㎡(17평형)는 500만원이 올라 3억 7000만~3억 9125만원이다.

송파구 가락동 가락시영2차 삼익 63㎡(19평형)는 1250만원이 올라 10억 5000만~10억 9500만원이고, 가락시영1차 43㎡(13평형)는 500만원이 올라 5억 7500만~5억 9000만원이다.

용산구 이촌동 시범 69㎡(21평형)는 1000만원이 올라 4억 3000만~4억 6500만원이다.

강남구 논현동 경복 139㎡(42평형)는 1000만원이 올라 8억 7000만~9억 4500만원이고, 역삼동 성보 92㎡(28평형)는 2125만원이 올라 6억 6500만~7억 5750만원이다. 청담동 삼익 179㎡(54평형)는 1000만원이 떨어져 18억 9000만~21억 4000만원이다.

종로구는 소형평형인 66㎡(20평대)미만이 5.88%로 하락하면서 전체 하락세를 이끌었다. 창신동 동대문 30㎡(9평형)이 일주일 동안 1000만원이 떨어져 1억 5000만~1억 7000만원에 매물이 나오고 있다.

관악구 신림동 강남 46㎡(14평형)는 300만원이 떨어져 1억 7000만~1억 7400만원이고, 영등포구 여의도동 수정 165㎡(50평형)는 500만원이 떨어져 12억 7000만~13억 4000만원이다.

개발 호재 지역 중심으로 오름세
관망세 짙어 대부분 지역 보합 수준

경기 지역 재건축 아파트 값 상승률은 지난 주 0.23%보다 소폭 올라 이번 주 0.28%의 상승률을 기록했다.

지역별로는 서울외곽순환도로 개통, 경원선 복선화, 영어마을 조성 등의 탄탄한 개발 호재가 있는 의정부시가 이번 주 무려 1.99%까지 오르면서 가장 크게 올랐다.

의정부시는 최근 4주 연속 보합 수준에 머물러 있다가 이번 주에는 1.99%까지 오른 것. 용현동 주공단지가 모든 평형에서 오름세를 보였다. 주공 46㎡(14평형)는 250만원이 올라 1억 1350만~1억 1900만원이다.

안산시는 지난 주보다는 상승률이 소폭 둔화됐지만 그래도 많이 올랐다. 지난 주 0.99%에서 이번 주에는 0.84%의 상승률을 보였다. 선부동 주공8단지 49㎡(15평형)는 1075만원이 오르면서 1억 6150만~1억 7250만원이다. 안산시는 오는 2012년 개통예정인 수인전철과 돔 구장 건설과 같은 개발호재로 소형대 아파트를 중심으로 매수세가 크게 증가했다.

8월 둘째 주에는 지난 7주 연속 보합 수준을 지켜왔던 안양시도 0.47%의 상승률을 기록, 많이 올랐다. 석수동 장미공영 59㎡(18평형)는 500만원이 올라 1억 4000만원 정도 한다.

하락한 지역은 고양시(-0.26%), 수원시(-0.45%) 뿐이다. 고양시 성사동 원당주공1단지 43㎡(13평형)는 250만원이 떨어져 1억 9750만~2억 500만원이고, 수원시 권선동 주공1차 49㎡(15평형)는 1000만원이 떨어져 3억 7500만~3억 9500만원이다.