강남강동 오르고, 서초송파 떨어져
은마아파트 31평형 1000만원 올랐다

2007년 하반기를 시작하는 7월 첫째 주 재건축 아파트 시장은 오름세가 다시 머뭇거리는 분위기다.

꾸준히 오름폭이 커지던 서울 지역 재건축 아파트도 오늘은 소폭 둔화되고 경기 지역은 3주째 하락세를 보이고 있다. 오름폭이 들쑥날쑥 하던 인천시도 이번 주에는 보합 수준에 머물렀다.

서울 재건축 아파트는 5주째 오름세를 이어가고 있다. 하지만 이번 주에는 그 상승폭이 눈에 띄게 둔화됐다. 지난 주 0.20%에서 이번 주에는 0.05%의 상승률에 그쳤다.

이번 주 서울 재건축 아파트 값 상승률이 주춤한 것은 강남권 재건축 아파트 값 상승률이 떨어지면서다. 강남구는 지난 주 0.39%에서 이번 주에는 0.30%, 강동구는 0.32%에서 이번 주에는 0.03%의 상승률을 보였다. 서초구와 송파구는 이번 주 하락세를 보였다. 서초구는 0.03%에서 이번 주에는 –0.02%, 송파구는 지난 주 0.17%에서 이번 주에는 –0.25%까지 떨어졌다.

2주째 하락세를 보이던 관악구가 이번 주에는 0.17%로 오름세를 보였고, 용산구는 꾸준히 오름세를 지키면서 이번 주에는 0.42%의 상승률을 보였다. 영등포구는 이번 주 0.08%로 오르고, 강서구는 지난 주에 이어 하락세를 나타내며 이번 주 –0.08%의 변동률을 기록했다.

아파트 단지 평형별로 강남구 대치동 은마 주택형 102㎡(31평형)은 일주일 동안 1000만원이 올라 9억 4500만~10억 1000만원이고, 개포동 주공4단지 36㎡(11평형)은 1750만원이 올라 6억 500만~6억 2500만원이다.

강동구 둔촌동 주공2단지 82㎡(25평형)은 500만원이 올라 9억 5000만~9억 7000만원이고 72㎡(22평형)은 250만원이 올라 8억~8억 1500만원이다.

서초구 잠원동 한신2차 115㎡(22평형)은 500만원이 떨어져 6억 2500만~6억 9450만원이고, 한신5차 115㎡(35평형)은 500만원이 떨어져 8억 9750만~10억 4500만원이다. 송파구 잠실동 주공5단지 115㎡(35평형)은 2000만원이 떨어져 13억 2500만~13억 4500만원이다.

강서구 화곡동 우신 66㎡(20평형)은 125만원이 떨어져 4억 2250만~4억 5500만원이고, 관악구 봉천동 일두 59㎡(18평형)은 500만원이 올라 1억 4000만~1억 6500만원이다.

용산구 이촌동 시범 59㎡(18평형)은 1000만원이 올라 3억 4500만~4억 1500만원, 중산 49㎡(15평형)은 1500만원이 올라 3억 8500만~4억 4500만원이다.

성남시 –0.60%, 과천시 –0.10%
의정부시 0.44%로 유일하게 상승

경기 지역은 6월 셋째 주에 소폭 오름세를 보이더니 지난 주에 이어 이번 주에는 다시 하락세를 보이고 있다. 경기 지역은 지난 주 –0.09%에서 이번 주에는 –0.07%의 변동률을 보였다.

고양시 대림 공인중개사에 따르면 “경기 지역은 대체적으로 서울 지역 재건축 값이 상향 안정세에 돌입할 때쯤 따라 움직이는 경향이 있다”면서 곧이어 오를 것이라는 기대감을 내비쳤다.

경기 지역에서는 성남시가 이번 주 가장 크게 떨어졌다. 성남시 지난 주 보합 수준에서 이번 주에는 0.60%까지 떨어졌다. 신흥동 신흥주공 모든 평형은 이번 주 500만원씩 떨어졌다. 102㎡(23평형)은 500만원이 하락해 현재 3억 7250만~4억 250만원이다.

경기 지역에서 성남시 이외에 하락세를 보인 지역은 과천시 뿐이다. 과천시는 지난 주 –0.85%에서 이번 주에는 하락폭이 소폭 둔화된 –0.10%의 변동률을 보였다. 주공6단지 82㎡(25평형)은 563만원이 떨어져 9억 2500만~9억 5500만원이다.

5주째 보합 수준을 지켜오던 의정부시는 이번 주 0.44%까지 오르면서 경기 지역에서 유일하게 상승세를 탔다. 용현동 주공 69㎡(21평형)은 550만원이 올라 1억 8350만~1억 9250만원이다.

아시안게임개최 등의 호재로 꾸준히 오름세를 보이던 인천시는 이번 주 보합 수준에 머물렀다.