강남권과 용산구 재건축 강세
강서와 관악 하락세

2007년 한 해 중 벌써 반 해라는 시간이 흘렀다. 올 반 해를 장식하는 6월 마지막 주 재건축 아파트 시장은 서울 꾸준히 상승세를 이어가는 반면 경기 지역은 아직까지 혼란스런 분위기다.

6월 마지막 주 서울 재건축 아파트 시장은 4주 연속 오름세를 지키고 있다. 지난 주 0.39%에서 이번 주에는 상승률이 소폭 둔화된 0.20%의 상승률을 보였다.

서울 지역에서 재건축 빅4 지역 강남, 강동, 서초, 송파구 중심으로 재건축 아파트 값이 오르고 있다.

서울 지역에서 이번 주 가장 높은 오름세를 보인 지역은 용산구다. 용산구는 지난 주 0.41%에서 이번 주에는 0.55%의 상승률을 보였다.

강남구는 지난 주 0.29%에서 이번 주에는 0.39%로 더 올랐고, 지난 주 1.01%로 크게 올랐던 강동구는 이번 주 0.32%로 상승률이 둔화됐다. 서초구는 지난 주 0.04%에서 0.03%, 송파구는 지난 주 0.90%에서 이번 주에는 0.17%의 변동률을 기록했다.

3주째 보합 수준에 머물러 있던 영등포구가 이번 주에는 0.05%로 올랐다.

6월 마지막 주 서울 지역에서 하락세를 보인 지역은 강서구와 관악구다. 강서구는 –0.50%, 관악구는 –0.42%의 변동률을 보였다.

아파트 단지 평형별로 살펴보자. 강남구 개포동 주공1단지 11평형은 2000만원이 올라 5억 9500만~6억 1500만원이고, 주공2단지 22평형은 1250만원이 올라 13억 8000만~14억 3500만원이다.

강동구 고덕동 주공2단지 16평형은 1675만원이 올라 6억 2500만~6억 4500만원이고, 둔촌동의 주공2단지 25평형은 1000만원이 올라 9억 4000만~9억 7000만원이다.

서초구 반포동 주공1단지 22평형은 750만원이 올라 9억 5000만~9억 7000만원이고, 경남 24평형은 125만원이 떨어져 6억 4000만~6억 7750만원이다. 송파구 잠실동 주공5단지 35평형은 1500만원이 올라 13억 4500만~13억 6500만원이다.

용산구 이촌동 시범 21평형은 2000만원이 올라 3억 7500만~4억 500만원이고, 한강맨션 27평형은 500만원이 올라 10억 5000만~11억 2500만원이다. 영등포구 양평동 신동아 35평형은 250만원이 올라 3억 500만~3억 4000만원이다.

강서구 화곡동 우신 20평형은 500만원이 하락해 4억 2500만~4억 5500만원이고, 관악구 신림동 강남 14평형은 250만원이 떨어져 1억 8250만~1억 8750만원이다.

 지난 주 소폭 상승세를 타던 경기 지역 재건축 아파트 값이 이번 주에는 다시 내림세로 전환됐다.

과천시와 고양시 하락세 주도
안산시 3주 연속 상승세

하락세를 보이던 경기 지역 재건축 아파트 값이 지난 주 0.07%로 소폭 오름세를 보였지만 이번 주에는 –0.09%의 변동률을 보이면서 하락세로 돌아섰다.

지난 주 유일하게 하락세를 보였던 성남시는 이번 주 보합 수준에 머물렀다. 이번 주 하락세를 보인 지역은 고양시와 과천시 그리고 의왕시다. 고양시는 지난 주 보합 수준에서 이번 주 –0.36%의 변동률을 보였다. 성사동 원당주공2단지 13평형은 250만원이 떨어져 2억~2억 3500만원이다.

과천시 역시 지난 주 보합 수준이었다가 이번 주에는 –0.85%의 변동률을 보였다. 주공6단지 25평형은 한 주 만에 2438만원이 떨어져 9억 2625만~9억 6500만원이고, 27평형은 2750만원이 떨어져 10억 4000만~11억 2500만원에 매물이 나오고 있다.

2주 연속 보합 수준에 머물러 있던 의왕시는 이번 주 –0.29%의 변동률을 보였다. 내손동 대우(사원주택)28평형은 250만원이 하락해 9억 1500만~9억 4500만원이다.

안산시는 3주 연속 오름세를 지키고 있다. 지난 주 상승률 0.41%에서 이번 주에는 0.14%.  고잔동 주공2단지 22평형은 1000만원이 올라 3억 5750만~3억 7250만원이다.

하남시는 이번 주 0.24%의 변동률을 보였다. 신장동 동아 23평형은 50만원이 올라 1억 9750만~2억 1950만원이다.

5주 째 보합 수준이었던 평택시는 이번 주 0.48%까지 올랐다. 서정동 주공2단지 14평형은 250만원이 올라 1억 1750만~1억 3750만원이다.