강남권은 꾸준히 떨어지고, 강북권은 오름세 들쑥날쑥
송파구 1.3%까지 하락, 영등포구 1.2%까지 오름

5월 둘째 주 재건축 아파트 시장은 서울과 경기도 지역은 지난 주와 비슷한 하락세를 보이고 있는 반면, 인천 지역 재건축 아파트는 오름세를 보인 것이 특이점이다.

우선 서울 재건축 아파트 값은 지난 주 –0.40%에서 이번 주에는 –0.45%로 소폭 더 떨어졌다. 5월 둘째 주 서울 지역 재건축 아파트 시장에서는 강남,강동,서초,송파구 등 재건축 빅4지역만 하락세를 보였고, 그 외 지역들은 용산구와 영등포구만 제외하고 모든 지역들이 보합 수준에 머물렀다.

강남구는 지난 주 -0.13%에서 이번 주 –0.10%의 변동률을 보였고, 강동구는 지난 주 –0.67%에서 이번 주에는 –1.00%로 떨어졌다. 서초구는 지난 주 –0.43%에서 이번 주에는 하락세가 소폭 둔화된 –0.18%의 변동률을 보였고, 송파구는 지난 주 –0.68%에서 이번 주에는 무려 –1.29%로 떨어졌다.

용산구는 지난 주 0.09%에서 이번 주에는 0.52%로 올랐고, 영등포구는 지난 주 보합 수준에서 무려 1.15%까지 올랐다.

아파트 단지 평형별로 살펴보자. 강남구 일원동 현대사원 21평형은 1120만원이 떨어져 현재 7억 5000만~8억 2500만원이고, 강동구 상일동 주공3단지 18평형은 2000만원이 하락해 6억 4500만~6억 6500만원이다.

서초구 방배동 경남 35평형은 1000만원이 떨어져 9억 6500만~10억 3000만원이다. 송파구 잠실동 주공5단지 34평형은 3200만원이 떨어져 10억 8750만~11억 1000만원이고, 가락동의 가락시영1차 13평형은 2400만원 가량이 떨어져 5억~5억 4500만원이다.

영등포구 신길동 남서울 17평형은 1000만원이 올라 2억~2억 1000만원이고, 용산구 이촌동 중산 18평형은 1745만원이 올라 4억 6500만~5억 500만원 정도 한다.

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과천 1.2% 하락, 인천 0.05% 오름

경기 지역은 지난 주 –0.34%에서 이번 주에는 하락세가 소폭 둔화된 –0.26%의 변동률을 기록했다.

이번 주에는 과천시가 많이 떨어지면서 하락세를 주도했다. 과천시는 지난 주 –1.34%에서 이번 주에는 –1.22%의 변동률을 기록해 2주 연속 큰 하락세를 보이고 있다. 과천시 주공2단지 18평형은 한 주 동안 1000만원 정도가 떨어져 현재 8억 2000만~8억 7000만원 정도 한다.

성남시는 지난 주 –0.71%에서 이번 주에는 하락세가 소폭 둔화된 –0.31%의 변동률을 보였다. 이번 주에는 신흥동 신흥주공 단지 모든 평형이 250만원씩 하락한 가운데 23평형은 현재 3억 9500만~4억 2000만원에 매물이 나오고 있다.

지난 주 보합 수준이었던 부천시는 이번 주 –0.06%로 하락했다. 심곡본동 광희 18평형은 100만원 가량이 떨어져 현재 9900만~1억 650만원이다.

안산시는 지난 주 –0.07%에서 이번 주에는 –0.21%의 변동률을 보였다. 성포동 주공3단지 16평형은 일주일 동안 500만원이 떨어져 2억 1000만~2억 3250만원이다.

이번 주 경기 지역에서 오름세를 보인 지역은 의정부시 단 한 곳이다. 의정부시도 지난 주에 비해 상승세가 소폭 둔화됐다. 지난 주 0.61%에서 이번 주 0.07%의 변동률을 기록했다. 용현동 주공 14평형은 11만원 정도가 올라서 현재 1억 950만~11억 500만원이다.

2주 연속 보합 수준에 머물러 있던 인천시는 이번 주 0.05%로 올랐다. 인천시 남구 도화동 동원 19평형은 9만원 정도가 올라 현재 8550만~9000만원이고, 부평구 부평동 부평 24평형은 57만원 정도가 올라 1억 4200만~1억 4650만원 정도에 시세가 형성되어 있다.