2007년 1월 첫째 주 재건축 시장은 향후 움직임에 대한 관망세가 짙은 것으로 나타났다. 지역별로는 대부분의 지역이 보합세를 유지한 가운데 노원구와 송파구의 재건축 아파트가 상대적으로 강세를 보였다.

서울 지역 내에서는 노원구가 0.94%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 주간 별 시세 조사에서 노원구는 꾸준히 상위권 상승률을 유지해 왔다.

지난 주 보합세를 유지했던 송파구는 이번 주에는 0.52%의 상승률을 기록하면서 서울 지역 내에서 두 번째로 높은 상승률을 보였다.

송파 반도1.2차, 노원 상계 주공8단지 인기

재건축 투자를 희망하는 수요자라면 지난해 8월부터 까다로워진 안전진단을 통과했으면서도 조합원 명의 변경이 자유로운 조합설립인가 이전 단계의 아파트를 노려볼 만 하다. 최근 일주일 동안 이들의 아파트 값이 높은 상승률을 보이고 있다.

아파트 단지 평형별로 서울 지역 중에서 가장 높은 상승률을 보인 곳은 송파구 송파동 반도1.2차 18평형으로 일주일 동안 5.5%의 상승률을 기록했다. 반도 1.2차는 현재 정밀안전진단을 통과했고 조합설립인가를 준비 중에 있다. 1983년에 준공된 이 아파트는 지하철8호선 송파역이 도보로 7분 거리 내에 있다. 용적률 210%에 시공업체는 삼성물산이다.

이어 송파구 가락동 가락시영2차 19평형이 3.1%의 상승률을 기록하면서 바통을 이었다. 이 아파트는 현재 조합설립인가를 받은 상태다.

다음으로는 노원구 상계동의 주공8단지 15평형이 3%, 11평형은 2.4%의 상승률로 뒤를 이었다. 이 아파트 역시 현재 안전진단이 통과된 상태다.

강남구 개포동 주공2단지 8평형이 2.3%, 송파구 송파동 반도1.2차 22평형이 2.25%, 노원구 상계동 주공8단지 13평형 1.8% 등의 순으로 나타냈다. 이들 모두 현재 정밀안전진단 단계에 있다.

※최근 서울 지역 내 아파트 단지 평형별 상승률 추이

지역	아파트명	평형	일주일간 아파트값 상승률	사업단계
송파구 송파동	반도(1.2차)	18	5.48	정밀안전진단
송파구 가락동	가락시영 2차	19	3.14	조합설립인가
노원구 상계동	주공 8단지(저층)	15	3.03	정밀안전진단
노원구 상계동	주공 8단지(저층)	11	2.38	정밀안전진단
강남구 개포동	주공 2단지	8	2.27	정밀안전진단
송파구 송파동	반도(1.2차)	22	2.25	정밀안전진단
노원구 상계동	주공 8단지(저층)	13	1.82	정밀안전진단
강동구 성내동	미주	19	1.65	정밀안전진단
서초구 반포동	미주	38	1.64	정밀안전진단
송파구 가락동	가락시영 2차	10	1.56	조합설립인가