서울과 경기 지역 재건축 아파트 시장은 여전히 얼음장이다. 가격 상승 기대를 버린지는 오래고 조금이라도 빨리 매물이 거래가 되기만을 기다리는 분위기다.

4월 마지막 주에는 서울과 경기 지역에서 가격이 오른 재건축 단지는 다섯 손가락에 꼽을 정도다. 서울 지역에서는 지난 주와 마찬가지로 용산구에서 대부분 차지했다.

가장 많이 오른 단지는 평형별로 용산구 원효로 산호 15평형으로 일주일 동안 1000만원이 올라 현재 3억~3억 3500만원에 매물이 나오고 있다. 산호 34,41,45평형은 각각 500만원씩 올랐다. 산호 아파트는 향후 631가구가 건립될 예정이고 현재 조합설립인가 준비 중에 있다. 지하철 1호선 용산역과 4호선 신용산역이 버스로 10~15분 거리에 있고, 5호선 마포역은 도보로 10분 거리에 있다. 산호 아파트는 이촌동의 시범과 중산 아파트에 비해 가격 움직임이 적었다. 하지만 최근 시범, 중산 아파트 가격이 꾸준히 오르자 산호 아파트도 같이 움직이는 분위기가 형성되고 있다. 이촌동 중산 18평형은 500만원이 올라 4억 3000만~4억 8500만원이다.

이번 주에는 관악구 봉천동 해바라기 아파트도 소폭 올랐다. 19평형은 250만원이 올라 현재 1억 8500만~1억 9750만원이다. 1978년 10월에 준공된 이 아파트는 197%의 용적률에 총 252가구 중 78가구가 일반 분양될 예정이다. 동부건설이 시공을 맡는다. 지하철 2호선 신림역이 도보로 8분 거리이고 주변에 롯데백화점, 보라매공원, 보라매병원, 당곡시장 등의 편의시설이 있다. 이 아파트는 현재 사업시행인가 단계에 있다. 

그 외 강동구 둔촌동 주공3단지 23평형은 500만원이 올라 6억 1000만~6억 6500만원이고, 노원구 공릉동 태릉현대 24평형도 500만원이 올라 3억 1650만~3억 2500만원이다.

경기 지역에서는 의정부시 용현동 주공 아파트만 오름세를 나타냈다. 18평형은 일주일 동안 300만원이 올라 현재 1억 5100만~1억 5650만원이고, 21평형은 150만원이 올라 1억 7100만~1억 8250만원이다. 14평형과 17평형도 100만원씩 올랐다. 이 아파트는 1989년 8월에 준공됐다. 총 2781가구인 대단지가 건립될 계획이고 이수건설이 시공을 맡는다.

2014년 하계 아시안경기대회가 인천으로 확정되면서 인천 지역 재건축 아파트도 조금씩 오를 낌새를 보이고 있다. 4월 마지막 주 재건축 아파트 시장은 서울과 경기 지역은 마이너스 변동률을 보인 가운데 인천 지역은 0.01%로 소폭 올랐다. 인천 중구 송월동 송월 26평형은 150만원이 올라 현재 1억 1150만원~1억 1500만원이다. 이 아파트는 1980년에 준공됐고 총 340가구로 구성되어 있다. 현재 정비구역 신청 중에 있다.