강남북 균형발전을 위한 뉴타운 사업지구(후보지 포함)가 모두 24곳으로 늘어나고, 송파구 거여동이 강남권의 첫 뉴타운 후보지로 선정됐다.

서울시는 각 구청으로부터 접수한 3차 뉴타운 및 균형발전촉진지구 신청지역 38곳 가운데 뉴타운 후보지 9곳과 촉진지구 3곳을 선정했다고 29일 밝혔다.

3차 뉴타운 후보지는 종로구 창신ㆍ숭인동, 노원구 상계동, 은평구 수색동, 서대문구 북아현동, 금천구 시흥동, 영등포구 신길동, 동작구 흑석동, 관악구 신림동, 송파구 거여ㆍ마천동이다.

시는 당초 10곳 이상을 선정할 계획이었으나, 동대문구와 성북구가 뉴타운 후보지를 각각 2곳 이상 신청해 심사를 거쳐 뉴타운 후보지 2곳을 추후 지정키로 했다.

이밖에 촉진지구로는 광진구 구의ㆍ자양동, 중랑구 망우ㆍ상봉동, 강동구 천호동 3곳이 선정됐다.

이에 따라 뉴타운 사업지구(후보지 포함)는 1차 3곳, 2차 12곳을 포함해 총 24곳으로, 균형발전촉진지구는 1차 5곳을 포함해 총 8곳으로 각각 늘어났다.

이날 발표에서 특이한 점은 송파구 거여동이 강남권에서는 처음으로 뉴타운 후보지로 뽑혔다는 점이다.

특히 송파구 거여동은 강남의 주택 수요를 끌어들일 ＇미니 신도시＇ 추진 예정지로도 유력한 것으로 알려져, 향후 뉴타운 사업과 미니 신도시 개발이 어떻게 복합적으로 추진될지 관심이 모아진다.

뉴타운 후보지가 선정된 자치구는 앞으로 주민 의견을 수렴, 개발구상안을 마련한 뒤 서울시에 뉴타운 지정 신청을 하게 되며, 신청안에 대해 지역균형발전위원회 심의 등을 거쳐 지정 여부가 최종 결정된다.

시는 다음달부터 뉴타운 지정 신청을 접수해 올해 안에 지정을 모두 마치고 내년 중반까지 각 뉴타운의 개발기본계획을 수립할 계획이다.

시는 이 과정에서 극심한 부동산 투기가 일어날 수 있다고 보고 뉴타운지구내 모든 토지는 거래 허가를 받도록 정부에 건의했으며, 투기지역 및 주택거래신고지역 지정 등 가능한 모든 투기방지책을 동원할 방침이다.

또 개발이익 환수를 위해 사업초기 기준으로 지구별 예상 개발이익을 산정, 기준 개발이익을 초과할 것으로 예상되는 지구는 공공용지를 더 많이 확보하거나 임대아파트 건립 규모를 늘리도록 할 방침이다.

이와 함께 뉴타운 사업과 연계해 강북 지역의 교육환경을 개선하기 위해 서북권, 서남권, 동북권 3개 권역별로 자립형 사립고 3곳을 유치, 고교 평준화 보완책으로 활용키로 했다.

최창식 뉴타운사업본부장은 "뉴타운사업과 같은 지역균형발전사업을 통해 강북 등의 낙후 지역을 강남 수준 이상으로 개발하겠다"며 "강남에 집중되는 주택수요가 상당 부분 흡수될 수 있을 것"이라고 말했다.

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서울시 3차 뉴타운 후보지                                                 
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│     후보지     │                    지역여건                    │ 비고 │
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│종로구          │ㆍ면적:839,966㎡                                │ 주거 │
│창신 1,2,3동    │ㆍ여건:노후불량주택 밀집및 도시기반시설 열악지역│  ＋  │
│숭인1동 일대    │       -노후불량주택 63％, 접도율 29.3％        │도심형│
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│노원구          │ㆍ면적:613,000㎡                                │ 주거 │
│상계 3,4동 일대 │ㆍ여건:주택재개발사업이 진행되고 있는 노후불량주│중심형│
│                │       택 밀집 지역 -노후불량주택 67.8％        │      │
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│은평구          │ㆍ면적:755,000㎡                                │      │
│수색동 36-67일대│ㆍ여건:도시 및 주거환경정비기본계획에 6개 구역  │ 주거 │
│                │       반영된 노후불량주택 지역                 │중심형│
│                │       -노후불량주택 54.9％                     │      │
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│서대문구        │ㆍ면적:815,983㎡                                │      │
│북아현1동 170-1 │ㆍ여건:도시 및 주거환경정비기본계획에 6개 구역  │ 주거 │
│일대            │       반영된 노후불량주택 지역으로 도시기반시설│중심형│
│                │       열악 지역 -노후불량주택 57.5％           │      │
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│금천구          │ㆍ면적:484,291㎡                                │      │
│시흥동 966 일대 │ㆍ여건:시계경관지구 해제지역으로 노후지역에 대한│ 주거 │
│                │       체계적인 정비필요 지역                   │중심형│
│                │       -노후불량주택 57.5％                     │      │
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│영등포구        │ㆍ면적:1,469,910㎡                              │ 주거 │
│신길동 236 일대 │ㆍ여건:도시 및 주거환경정비기본계획에 11개 구역 │중심형│
│                │        반영된 불량주택 밀집지역                │      │
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│동작구          │ㆍ면적:840,399㎡                                │      │
│흑석동 일대     │ㆍ여건:도시 및 주거환경정비기본계획에 6개 구역  │ 주거 │
│                │       반영된 노후불량주택 지역                 │중심형│
│                │       -노후불량주택 51.4％                     │      │
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│관악구          │ㆍ면적:643,700㎡                                │ 주거 │
│신림동 1514 일대│ㆍ여건:노후불량주택 밀집및 도시기반시설 열악지역│중심형│
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│송파구          │ㆍ면적:905,390㎡                                │      │
│거여동 202 일대 │ㆍ여건:국민임대주택단지와 인접하고 상대적으로 노│ 주거 │
│                │       후 불량주택 밀집 및 도시기반시설 열악지역│중심형│
│                │       -노후불량주택 58.8％                     │      │
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서울시  균형발전촉진지구 후보지                                       
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│      위치      │                      지역여건                          │
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│광진구          │ㆍ면적:485,773㎡                                        │
│구의동       │ㆍ여건:법원 이전부지 등 주변 토지의 개발잠재력과 도시계 │
│자양동  일대 │       획적 관리의 필요성이 높은 지역                   │
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│중랑구          │ㆍ면적:786,908㎡                                        │
│망우.상봉동 일대│ㆍ여건:망우역,상봉역,상봉터미널 중심으로 개발잠재력이 높│
│                │       은 지역                                          │
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│강동구          │ㆍ면적:439,300㎡                                        │
│천호동    │ㆍ여건:동부권의 개발거점으로 상업.업무 등 복합시설 유치 │
│일대            │       를 통한 지역 활성화 필요지역                     │
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자료제공 : 중앙일보조인스랜드


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