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| 1차
뉴타운 |
은평구 진관내외동, 성북구 길음동, 성동구
왕십리동 |
| 2차
뉴타운 |
용산구 이태원동/한남동/보광동
, 서대문구 남가좌동 , 동대문구 전농동/답십리동, 중랑구 중화동, 강북구 미아동,
마포구 아현동, 종로구 평동, 영등포구 영등포동, 강동구 천호동, 양천구 신정3동,
강서구 방화동, 동작구 노량진동 |
| 균형발전
촉진지구 |
성북구 미아 지역중심, 동대문구 청량리 부동심, 서대문구 홍제
지구중심 |
| 마포구 합정 지구중심, 구로구 가리봉 지구중심 |
| 3차
뉴타운 |
송파구 거여동, 관악구 신림동,
은평구 수색동, 노원구 상계 3·4동, 성북구 장위동, 서대문구 북아현동, 영등포구 신길동,
금천구 시흥동, 동대문구 이문동/휘경동, 종로구 창신 1·2·3동, 숭인1동, 동작구 흑석동 |
| 2차 균형발전
촉진지구 |
광진구 구의동/자양동, 중랑구 망우/상봉동, 강동구 천호동 |
용산구 한남 뉴타운 위치도 |
| 위치 |
용산구 이태원, 한남동, 보광동 |
| 면적 |
1,107,443㎡ |
| 지역여건 |
개발사업이 활발한 노후불량주택 밀집지역 |
| 주택밀집지역, 노후불량주택
22.1%, 접도율 26.8% |
| 사업유형 |
주거중심형 |
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※ 2003년 11월 18일 뉴타운
지구 12개 지역 및 균형발전촉진지구 5개지역 확정발표
서울시는 11월18일, 뉴타운 지구 12개소와 균형발전촉진지구 5개소를 확정·발표 하였습니다.
자치구가 신청한 17개 지역 가운데 현장조사 및 지역균형발전위원회 심의를 거쳐 새롭게 선정된 12개 뉴타운 대상지는 2004년
9월까지 개발계획 수립, 연말쯤 착공될 예정입니다.
서울시가 뉴타운을 일괄 지정하는 것은「先 계획 後 개발」을 통해 자체적인 재개발이나 재건축으로 인한 난개발을 막고 강북 개발
청사진을 조기에 가시화하여 개발방향에 대한 예측가능성을 높이고 선의의 경쟁을 유도하기 위한 것입니다. 시는 또한 교육부 및 시
교육청과의 협의를 통해 부지 확보가 가능한 뉴타운 지구에 특목고 및 자립형 사립고를 유치하여 강북지역의 교육환경을 개선시켜 나갈
예정입니다.
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| 자료제공
업소 : |
 뉴타운
12개지구 추가지정 지역 |
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| 한남
뉴타운 특장점 |
| ◆ 탁월한 입지요건 = 한남뉴타운 일대는 도심
접근성 등 입지 여건이 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 반포대교 북단과 한남대교 북단 사이에 위치해 강남과 강북 어느 쪽으로도
빠르게 이동할 수 있다는 것. 예컨대 교통 정체가 없을 경우 보광동에서 남산3호 터널까지 10분 정도면 나갈 수 있다.
또 인근 용산 일대 미군부대가 이전한 뒤 대규모 공원이 조성될 경우 쾌적성도 크게 높아진다.
◆ 아직 가격 상승 여력 존재한다 = 일대 집값이 2년 전보다 거의 2배 이상으로 뛰었다. ‘한남뉴타운’ 구역 내에선
보광동 3개, 한남동 2개 등 7곳에서 재개발을 추진해왔다. 물론 아직 대부분 지역이 사업 추진 초기 단계여서 재개발에
꼭 필요한 서울시의 구역지정을 받지 못했지만, 부동산값 폭등만큼은 피하지 못했다.
하지만 2003.11월 서울시 뉴타운 추가 지정에 한남동이 지정 발표된 후, 최근 등 가격 상승 움직임이 발견되고
있어 투자의 기회가 되는 시점일 수 있다.
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| 한남
뉴타운 현황 |
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| 한남동에서
바라본 조망도 |
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구역별
추진현황
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| 구역별 |
위 치 |
총
세대수 |
사업단계 |
| 한남동 재개발 구역 |
서울시 용산구 한남동 557-39번지
일대 |
1,476 세대 |
재개발 준비단계,
뉴타운지정확정 |
| 보광동 재개발 구역 |
서울시 용산구 보광동 265번지 일대 |
2,800 세대 |
재개발 준비단계,
뉴타운 지정확정 |
| 동빙고동 재개발 구역 |
서울시 용산구 동빙고동 38번지 일대 |
3,040 세대 |
재개발 준비단계 |
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| 한남동
재개발구역 |
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| 사업개요 |
구분 |
내용 |
| 위치 |
서울시 용산구 한남동 557-39번지
일대 |
| 대지면적 |
87,654.29㎡(26,515.30평) |
| 건축면적 |
15,722.40㎡(4,756.70평) |
| 용적율 |
229.89% |
| 건물높이 |
최고높이 : 18층-48.3M(해발
73.3M) |
| 평형별 높이 |
구분 |
내용 |
| 25평형 |
500 세대 |
| 35평형 |
700 세대 |
| 45평형 |
90 세대 |
| 62평형 |
186 세대 |
| 계 |
1,476 세대 |
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| 보광동
재개발 구역 |
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| 사업개요 |
구분 |
내 용 |
| 위치 |
서울시 용산구 보광동 265번지
일대 |
| 대지면적 |
133,365㎡(40,342평) |
| 건축면적 |
22,298㎡(6,751평) |
| 용적율 |
242.5% |
| 건물높이 |
최고높이 : 15층-25층 |
| 평형별 높이 |
구분 |
내 용 |
| 25평형 |
1,151 세대 |
| 35평형 |
1,092 세대 |
| 45평형 |
99 세대 |
| 53평형 |
179 세대 |
| 65평형 |
1,279 세대 |
| 계 |
2,800 세대 |
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| 동빙고동
재개발구역 |
| 사업개요 |
구분 |
내 용 |
| 위치 |
서울시 용산구
동빙고동 38번지 일대 |
| 대지면적 |
144,654㎡(43,757평) |
| 건축면적 |
85,851㎡(25,996평) |
| 용적율 |
248.4% |
| 건물높이 |
최고높이 : 14층-25층 |
| 평형별
높이 |
구분 |
내 용 |
| 24평형 |
1,350 세대 |
| 33평형 |
1,118 세대 |
| 43평형 |
98 세대 |
| 50평형 |
138 세대 |
| 63평형 |
336 세대 |
| 계 |
3,040 세대 |
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