도우넛현상이라고도 한다. 인구 증감의 분포가 도넛처럼 된다는 뜻에서 이런 말이 생겼다. 공업화의 진전과 더불어 도심의 소음 ·대기오염 ·교통혼잡 ·땅값 상승 등의 여러 문제가 도심의 주거환경을 악화시키고 인구의 교외 유출 ·도심인구의 감소라는 결과가 초래되었고, 주간에는 인파가 집중하면서도 야간거주자가 감소하여 이웃이 없어지고 도심의 빈곤화를 초래하여 행정구의 존립을 불가능하게 하는 저소득층 거주지역 문제를 야기하는 등 사회문제화 되고 있다.

법률의 규정에 의하여 공공기관이 강제적으로 행하는 매매로서 민사소송법상의 공매와 국세징수법상의 공매로 나눌 수 있다. 민사소송법상의 공매는 사법상의 강제집행에 의하여 그 목적물을 환가처분(換價處分)하는 방법으로서 그 전형적인 것은 경매이다. 국세징수법상의 공매는 국세체납처분 절차의 최종단계로서 압류재산을 강제적으로 환가 처분하는 것이다.

관공서가 법령의 규정에 따라 작성·비치하는 장부를 말한다. 등기부, 토지대장, 임야대장, 지적도, 임야도, 수치지적도 등이 이에 해당한다.

아파트 임대빌딩에 있어 그 건물 전체의 실수에 대한 공실의 비율을 말한다.

몇 사람이 하나의 물건을 공동으로 소유하는 형태를 말한다. 공동소유 가운데서 단체적 구속이 강한 총유(總有)나 합유(合有)를 제외한 비교적 개인적 색채가 짙은 것을 말한다. 공유는 공유자 전원이 1개의 소유권을 가지는 형태이므로 각자가 가지는 지분권(持分權)은 예를 들면, 3사람이 함께 1채의 집을 샀을 때에는 3분의 1이라는 분수적 비율에 의하여 소유권의 내용을 나누어 갖게 된다. 이와 같은 비율은 공유자의 의사표시에 의하여 정해지기도 하지만, 법률에

분양아파트 등에서 구분소유권에 의한 전용부분 이외의 부분을 말한다.

부동산중개업법에 의해 그 자격을 취득한 자로서 공인중개사의 자격을 취득하면 부동산중개업의 등록을 할 수 있고, 전국을 그 영업지역으로 하여 부동산중개업을 영위할 수 있다. 또 법인 중개업자는 대통령이 정한 수 이상의 공인중개사를 두고 영업을 하여야 하며, 공인중개사가 중개업의 허가를 얻으면 그 업무를 보조하게 하기 위하여 중개보조원을 둘 수 있다.

건축법상의 건폐율·용적률 제한 때문에 한 필지 내에 건물을 꽉 채워서 건축하지 않고 남겨 둔 토지를 말한다.

도시 내의 택지 중에 지가상승만을 기대한 토지투기를 위하여 장기간 방치되고 있는 택지를 말한다.

수도권정비계획법에 의한 용도권역 중 하나로 인구 및 산업이 과도하게 집중되었거나 집중될 우려가 있어 그 이전 또는 정비가 필요한 지역을 말한다.