선호 평형대가 달라지고 있다. 공시가격 6억원 이상 주택에 부과되는 종합부동산세와 대출 규제 등으로 대형 평형 수요자들이 극히 줄어들고 있다. 이로 인해 평형간 가격 상승률이 역전 현상을 보이고 있다.
종합부동산 텐커뮤니티(www.ten.co.kr)가 올 1월부터 3월 21일 현재까지와 지난 해 같은 기간 평형별 일반 아파트 값 상승률을 조사한 결과 지난 해에는 대형 평수의 가격 상승률이 높았던 반면 올 해에는 소형 평수의 가격 상승률이 높은 것으로 나타났다.
올 1월부터 현재까지 평형별 전국 일반 매매 아파트 값 상승률 조사에서 가장 높은 상승률을 보인 평형은 10평형대다. 10평형대는 1.40%의 상승률을 보였다. 이어 20평형대(1.34%), 30평형대(1.09%), 40평형대(0.80%), 50평형대(0.42%), 60평형대 이상(0.30%) 등으로 대형 평형일수록 가격 상승률도 낮게 나타났다.
반면 지난 해 같은 기간 동안 가장 높은 상승률을 보인 평형대는 60평형대 이상으로 무려 5.08%의 상승률을 기록했다. 이어 50평형대(4.56%), 40평형대(3.26%), 10평형대(1.63%), 20평형대(0.99%), 30평형대(0.94%) 등의 순으로 나타내는 등 올 해와 지난 해 평형대 가격 상승률 양극화가 뚜렷하게 나타났다.
서울과 경기도 지역에서도 같은 현상이다.
서울 지역에서 지난 해 가장 높은 상승률을 보인 평형대는 6.93%의 상승률을 보인 50평형대다. 다음으로 60평형대 이상이 6.65%로 뒤를 이었고 가장 낮은 상승률을 보인 평형대는 1.98%의 상승률을 보인 20평형대인 것으로 조사됐다.
반면 올 해에는 20평형대가 1.98%로 가장 많이 올랐고, 이어 10평형대(1.77%)가 뒤를 이었다. 가장 낮은 상승률을 보인 평형대는 60평형대 이상(0.60%)이다.
경기 지역에서는 지난 해 60평형대 이상(6.85%)이 가장 높은 상승률을 보였고, 올 해에는 10평형대(2.62%)가 가장 높은 상승률을 기록했다.
전세 시장도 상황은 마찬가지다.
지난 해 전국 일반 아파트 전세 시장에서 가장 높은 상승률을 보인 평형대는 60평형대(2.36%)이고, 10평형대(1.32%)가 가장 낮은 상승률을 보인 것으로 조사됐다.
반면 올 해 전세 시장에서는 10평형대(1.47%)가 가장 높은 상승률을 보였고, 50평형대(0.87%)가 가장 낮은 상승률을 보였다.
서울 지역에서도 지난 해 같은 기간 동안 50평형대(3.26%)가 가장 많이 올랐고, 올 해에는 10평형대(1.97%)가 가장 많이 오른 것으로 나타났다.
경기 지역 전세 시장은 지난 해 60평형대 이상(3.03%)이 가장 많이 올랐고, 올 해에는 10평형대(2.87%)가 가장 높은 상승률을 기록했다.
*지난 해와 올 해 평형별 전국 아파트 값 상승률 추이 비교(%)
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10평형대 |
20평형대 |
30평형대 |
40평형대 |
50평형대 |
60평형대이상 |
평균 |
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2006년 |
매매 |
1.63 |
0.99 |
1.94 |
3.26 |
4.56 |
5.08 |
1.74 |
|
전세 |
1.32 |
1.44 |
1.93 |
2.12 |
2.34 |
2.36 |
1.70 |
|
2007년 |
매매 |
1.40 |
1.34 |
1.09 |
0.80 |
0.42 |
0.30 |
1.17 |
|
전세 |
1.47 |
1.39 |
1.34 |
1.10 |
0.87 |
1.01 |
1.34 |
*지난 해와 올 해 평형별 서울 아파트 값 상승률 추이 비교(%)
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10평형대 |
20평형대 |
30평형대 |
40평형대 |
50평형대 |
60평형대이상 |
평균 |
|
2006년 |
매매 |
3.12 |
1.98 |
3.43 |
4.58 |
6.93 |
6.65 |
3.26 |
|
|
전세 |
2.03 |
2.17 |
2.96 |
3.06 |
3.26 |
3.02 |
2.64 |
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2007년 |
매매 |
1.77 |
1.98 |
1.45 |
1.11 |
0.64 |
0.60 |
1.56 |
|
|
전세 |
1.97 |
1.65 |
1.41 |
1.12 |
0.74 |
0.65 |
1.46 |
*지난 해와 올 해 평형별 경기도 아파트 값 상승률 추이 비교(%)
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10평형대 |
20평형대 |
30평형대 |
40평형대 |
50평형대 |
60평형대이상 |
평균 |
|
2006년 |
매매 |
1.17 |
0.96 |
2.49 |
4.97 |
6.30 |
6.85 |
2.20 |
|
전세 |
2.15 |
1.75 |
2.02 |
2.65 |
2.98 |
3.03 |
2.04 |
|
2007년 |
매매 |
2.62 |
2.33 |
1.72 |
1.04 |
0.29 |
-0.05 |
1.89 |
|
전세 |
2.87 |
2.17 |
1.88 |
1.67 |
1.30 |
1.57 |
2.04 |
언론 보도 기사 보기
*파이낸셜뉴스(2007.03.23)
*스포츠투데이(2007.03.22)
*경남일보(2007.03.22)
