아파트 분양원가 공개와 분양가 상한제 실시를 골자로 한  1.11 부동산 정책이 발표된 지 두 달이 지난 가운데 주택 시장이 뚜렷한 하락세를 보이고 있는 것으로 나타났다.

종합부동산 텐커뮤니티(www.ten.co.kr)가 1.11 대책이 발표 난 이후부터 3월 14일 현재까지 주택 유형별 가격 상승률을 조사했다.

주택 유형별로 살펴보았을 때 지난 1.11 대책 발표 이후 가격 상승률이 지난 해 같은 기간 대비 가장 많이 떨어진 상품은 재건축 아파트인 것으로 나타났다. 

1.11 대책 발표 이후부터 현재 3월 14일까지 전국 재건축 아파트 값 상승률은 –0.28%로 지난 해 같은 기간 상승률(4.16%) 대비 4.44%가 하락했다.

시도별에서 지난 해 같은 기간 대비 재건축 아파트 값 상승률이 가장 많이 떨어진 곳은 강원도다. 강원도는 지난 1.11 대책이 발표 난 이후부터 현재까지 아파트 값 상승률은 지난 해 같은 기간 대비 7.80%가 떨어진 –2.63%의 상승률을 기록했다.

이어 지난 해 대비 서울시는 7.40%, 인천시 5.01%, 전북 3.26%, 경남 2.30%, 경기도 1.94% 등이 떨어졌다.  

서울 지역별로 살펴보면 지난 해 대비 강서구가 가장 많이 떨어진 것으로 조사됐다. 강서구는 지난 1.11 대책이 발표 난 이후부터 현재까지 아파트 값 상승률이 지난 해 같은 기간 대비 무려 11.22%가 떨어진 –2.31%의 상승률을 기록했다.

이어 지난 해 대비 금천구 9.57%, 강남구 9.36%, 송파구 9.25%, 서초구 7.44%, 강동구 6.04% 등으로 떨어졌다.

1.11 대책 발표 이후부터 현재까지 두 달 동안 전국 일반 아파트 값 상승률은 1.13%의 상승률을 보였다. 이는 지난 해 같은 기간 동안 아파트 값 상승률 1.47%보다 0.34%가 낮아진 상승률이다.

시도별에서 지난 해 같은 기간 대비 가장 많이 떨어진 지역은 충청북도다. 지난 1.11 대책이 발표 난 이후부터 현재까지 충청북도 아파트 값 상승률은 지난 해 같은 기간 대비 1.80%가 떨어진 0.11%의 상승률을 기록했다.

이어 대구시가 지난 해 대비 1.17%가 떨어졌고, 서울시는 지난 해 대비 1.13%가 떨어졌다.

서울 지역 중에서는 양천구가 지난 해 대비 가장 큰 폭으로 떨어진 것으로 나타났다. 양천구는 1.11 대책 이후 두 달 동안 0.48%가 오른 반면 지난 해 같은 기간 동안에는 7.70%가 올랐다. 올 해가 지난 해 보다 무려 7.21%가 둔화된 것.

이어 강남구가 지난 해 같은 기간보다 6.33%가 둔화된 0.27%, 송파구가 4.99%가 둔화된 0.24%의 상승률을 보였다. 서초구는 지난 해에는 4.86%가 오른데 비해 올 1.11 대책 이후에는 –0.10%로 떨어졌다.

주상복합 아파트도 많이 떨어졌다. 1.11 대책 이후부터 현재까지 전국 주상복합 아파트 값은 지난 해 같은 기간 대비 2.41%가 떨어진 0.56%의 상승률을 기록했다.

시도별에서는 경기도 지역이 1.11 대책 이후 가격이 가장 많이 둔화된 것으로 나타났다. 경기도는 1.11 대책 이후부터 현재까지 두 달 동안 0.59%의 상승률을 보였다. 지난 해 같은 기간 동안에는 5.89%로 올해가 5.30%의 상승률이 둔화된 것.

서울시는 지난 해 보다 2.05%가 둔화되어 0.75%의 상승률을 보였다.

전국 분양권 가격도 지난 해 같은 기간 대비 2.41%가 떨어진 0.56%의 상승률을 보였다. 서울시는 지난 해 같은 기간 동안보다 5.41%가 하락한 0.75% 상승률을 기록했다.

서울 지역 중에서는 서초구의 상승률이 가장 크게 둔화됐다. 서초구는 1.11 대책 이후부터 현재까지 0.22%의 상승률을 보였고, 지난 해 같은 기간에는 11.81%의 상승률을 보였다. 송파구는 지난 해 대비 7.60%가 둔화된 –0.76%로 떨어졌고, 강남구는 4.64%가 둔화되어 2.85%의 상승률을 보였다.

*1.11 대책 이후 두 달 동안 주택 유형별 전국 가격 상승률 추이(%)

	일반	재건축	주상복합	분양권
06년1월11일이후 두달	1.47	4.16	2.97	2.48
07년1월11일이후 두달	1.13	-0.28	0.56	0.78