종합부동산 텐커뮤니티(www.ten.co.kr)의 조사에 따르면 2007년 6월에 입주하는 단지는 전국 34개 단지, 1만7731가구로 조사됐다. 이는 지난 5월 물량(1만7403가구)보다 1.9%가 늘어났지만 전년 동기(2만4600가구)에 비해서는 27.9%가 줄었다. 봄 이사철이 시작된 지난 2월부터 줄곧 감소세를 나타내고 있는 것이다.

지역별로는 서울이 5개 단지 945가구로 최근 2년 간의 입주물량 중 가장 적다. 경기 및 인천에서 14개 단지 8126가구, 지방, 광역시에서는 15개 단지 8660가구가 입주를 준비하고 있다.

단지별로는 구로구 구로동 한신휴플러스가 서울시 입주단지 중 가장 크다. 수도권에서는 개발 호재가 있는 대단지가 많다. 금정역세권 개발 수혜를 입는 군포시 산본동의 대림e편한세상2차, 검단신도시 내에 있는 인천시 왕길동의 검단e편한세상, 명품신도시 개발 재료가 있는 오산시 원동 e편한세상 등이 있다. 지방에서는 울산시 신정동 신성미소지움과 양정동 현대힐스테이트가 대단지로 주목할 만하다.

- 강서구 염창동 강변코아루

강변코아루는 총 130가구, 3개 동이다. 타입별로는 33평형이 82가구, 43평형은 48가구가 있다.

단지 규모가 작지만 한강 조망이 가능하고, 염동초, 염창중학교 등 교육시설도 잘 갖춰진 알짜 단지이다. 현재는 차로 10분 거리에 있는 지하철 2호선 당산역을 이용해야 하지만 2008년 말에는 9호선 등촌삼거리역(가칭)이 개통 예정에 있어 걸어서 10분이면 이용할 수 있게 된다.

매매시세는 전매제한으로 인해 형성되지 않고 있다. 전세는 33평형의 경우 1억7500만~1억9000만원 선이면 구할 수 있다.

- 구로구 구로동 한신휴플러스

구로7구역을 재개발한 한신휴플러스는 총 498가구, 7개 동이다. 타입은 20평형에서 32평형까지 중소형 평형대로 구성되어 있다.

지하철 7호선 남구로역이 도보 5분, 2호선 대림역이 도보 7분 거리로 더블 역세권이다. 단지에서 3분 거리에 영서초, 영서중학교가 위치하고 있어 교육여건도 좋다. 편의시설은 걸어서 10분 정도면 이마트를 이용할 수 있고, 애경백화점, 롯데마트 등도 근거리에 있다.

조합원 물량의 매매가는 23평형이 2억6000만~3억원, 32평형은 3억7000만~4억3500만원 선이다.

- 용산구 한강로 e편한세상

단지 규모가 총 146가구 2개 동의 소규모 단지이다. 타입별로는 31평형이 92가구, 42평형이 54가구이다.

e편한세상은 4호선과 6호선 환승역인 삼각지역이 도보 2분 거리인 초 역세권 단지이다. 또한 용산민족공원 조성에 따른 수혜가 기대되는 단지이다. 교육시설은 단지 바로 옆에 용산초등학교가 있고, 중, 고등학교는 다소 먼 거리에 있다. 편의시설은 용산역에 있는 이마트, 아이파크몰 등을 이용할 수 있다.

전매제한으로 매매시세는 형성되어 있지 않고, 전세의 경우 31평형이 3억1000만~3억3000만원 정도면 계약할 수 있다.

-산본동 대림e편한세상2차

강남근로자아파트를 재건축한 단지로 총 677가구, 9개 동이다. 타입은 24평형에서 44평형까지 다양하게 분포하고 있다.

대림e편한세상2차는 금정역세권 개발로 인해 주목 받는 단지이다. 단지 남쪽으로 동산근린공원과 접해있어 자연 녹지가 풍부하고, 4호선 금정역이 도보 7분 거리로 지하철 이용도 쉽다. 편의시설은 단지에서 차로 5분 거리에 이마트가 있다.

매매시세는 33평형이 4억4000만~5억500만원, 44평형이 7억~7억8500만원 선이다.

- 오산시 원동 e편한세상

원동 e편한세상은 1단지 1008가구, 2단지 1360가구로 총 2368가구이다. 평형타입은 28평형부터 52평형까지 다양하다.

원동은 명품신도시 조성과 각종 택지지구 조성사업이 많아 개발 인프라가 기대되는 곳이다.  메머드급 단지인 만큼 각종 편의시설도 잘 갖춰져 있다.  이마트가 단지와 접해 있고, 초, 중학교도 단지 바로 옆에 있다. 교통환경은 오산전철역이 도보로 5분 정도 소요된다.

전매제한으로 매매시세는 형성되어 있지 않다. 전세는 33평형이 8500만~1억원 선이다.

-인천시 왕길동 검단e편한세상

단지규모는 총 1003가구, 19개 동이다. 타입은 33평형에서 54평형까지로 중대형 평형이 중심이다.

검단e편한세상은 검단2지구에 위치해 있어 검단신도시 개발에 따른 수혜를 톡톡히 보는 단지이다. 택지지구 내에 이미 입주한 단지가 많아 학교나 편의시설이 잘 갖춰져 있는 편이다. 왕길초, 검단중, 검단고등학교 등이 걸어서 10분 안팎이면 등교할 수 있고, 이마트는 차로 7분 거리에 있다.

매도 의뢰된 매물은 있지만 전매제한으로 거래가 안된다. 전세시세는 33평형이 7000만~1억원 선이다.

- 울산시 신정동 신성미소지움

신정.수정아파트를 재건축한 단지로 총 1278가구, 10개 동이다. 타입은 24평형에서 50평형까지 다양하다.

신성미소지움은 신정동 아파트 밀집지역에 위치하고 있어 편의시설이 고루 갖춰져 있다. 도보 10분 거리에 홈플러스가 있고, 현대백화점, 롯데백화점 등도 차로 5분이면 이용할 수 있다. 교육시설은 대현초, 태화중학교 등이 가깝다.

매매시세는 로얄층의 경우 웃돈 3000만~4000만원 정도 형성되어 있고, 저층은 분양가에도 거래가 가능하다.