종합부동산 텐커뮤니티가 서울 지역 재건축 아파트 662단지를 대상으로 매매 가격 변동률을 조사한 결과 평균 12.5%가 상승한 것으로 조사됐다.

이는 2004년 8월부터 2005년 8월 1년 동안 재건축 아파트 매매 가격 변동률이 평균 22.2% 상승한 것을 감안, 약 10%가 감소한 상승률이다.

지역별로는 재건축 아파트가 많은 강남구, 강동구, 송파구 등지에서 가격 상승률이 크게 둔화됐다.

8.31 대책 이후 재건축 아파트 가격 상승률이 가장 둔화된 곳은 강동구인 것으로 조사됐다.강동구는 지난 2004년 8월부터 1년 동안은 29.0%가 상승한 데 비해 8.31 대책 이후 1년 동안은 9.4%의 상승률에 그쳐 19.6%가 감소했다.

강남구는 지난 2004년 8월부터 2005년 8월 1년 기간 동안 재건축 아파트는 25.7%가 상승한 데 비해 8.31 대책 발표 이후 1년 동안은 15.7%로 상승하는 데 그쳤다. 10%의 상승률이 감소한 것이다.

송파구와 서초구 역시 가격 상승률이 많이 둔화됐다. 송파구는 같은 기간 대비 10.7%, 서초구는 8.0%의 상승률이 둔화됐다.

특히 8.31 후속 대책인 기반시설부담금이 본격적으로 언급되기 시작한 6월부터 서울 지역 재건축 아파트 매매 가격이 급격히 떨어진 것으로 나타났다.

2006년 5월 서울 지역 재건축 아파트 매매 가격은 평균 3103.4만원에서 지난 6월 3090.1만원으로 –0.4%가 떨어졌고, 현재는 지난 5월 대비 –2.4%가 떨어져 평균 3027.2만원이다.

*재건축 아파트 구별 매매가 변동률                               (단위 만원)

재건축	평균 평당가		상승률(%)	평균 평당가		상승률(%)
	2004.8	2005.8		2005.8	2006.8
강남구	2672.3	3359.5	25.7	3359.5	3887.7	15.7
강동구	2091.4	2698.4	29.0	2698.4	2953.0	9.4
강서구	1243.6	1460.7	17.5	1460.7	1821.4	24.7
관악구	916.5	928.2	1.3	928.2	1046.7	12.8
구로구	1114.7	1112.7	(-0.2)	1112.7	1101.3	(-1.0)
금천구	715.1	775.6	8.5	775.6	755.4	(-2.6)
노원구	1034.1	1130.1	9.3	1130.1	1196.5	5.9
동대문구	790.3	791.4	0.1	791.4	787.5	(-0.5)
동작구	1091.5	1205.2	10.4	1205.2	1507.8	25.1
마포구	819.8	855.4	4.3	855.4	876.2	2.4
서초구	2173.4	2614.9	20.3	2614.9	2938.2	12.4
송파구	2467.0	2966.5	20.2	2966.5	3250.1	9.6
양천구	456.6	0.0	-	-	-	-
영등포구	1285.1	1345.5	4.7	1345.5	1506.5	12.0
용산구	1855.0	2137.3	15.2	2137.3	2687.9	25.8
종로구	0.0	1138.9	-	1138.9	1402.8	23.2
중랑구	580.9	627.8	8.1	627.8	629.7	0.3
합계	2199.7	2689.0	22.2	2689.0	3025.0	12.5

*서울 지역 재건축 아파트 평균 매매가

날짜	평당가	전월대비 상승률
200508.0	2689.0	-0.5
200509.0	2619.4	-2.6
200510.0	2531.8	-3.3
200511.0	2595.1	2.5
200512.0	2660.0	2.5
200601.0	2678.3	0.7
200602.0	2698.8	0.8
200603.0	2847.7	5.5
200604.0	3001.7	5.4
200605.0	3103.4	3.4
200606.0	3090.1	-0.4
200607.0	3051.5	-1.2
200608.0	3027.2	-0.8

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*아시아투데이(2006.08.24)