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[12월 입주탐방] 강남구 역삼동 대림e 편한세상

등록일자

2005년 11월 17일

자 료 원

텐정보분석팀

  

2003년 6월에 분양한 단지로 올 12월에 본격적인 입주를 시작하는 강남구 역삼동 대림e편한세상 입주현장을 다녀왔다.

 

지하철 2호선 선릉역에서 분당선 한티역 방향으로 선릉로를 따라 도보 7~8분 걸리는 곳에

위치한다. 선릉로 주변으로는 개나리1,2,3차를 재건축하는 개나리아이파크, 래미안역삼2,3

차, 개나리푸르지오를 비롯해 영동3단지를 재건축하는 대우푸르지오 단지 등 이 일대가 새

로운 주거 공간으로 탈바꿈 할 공사가 한창 진행 중이다.

 

대림e편한세상 단지 앞으로는 영동1단지를 재건축한 1050세대의 삼성래미안 단지가 위치한다. 지난 10월에 입주한 단지지만, 정문에서는 아직 발코니 확장공사와 맞물려 인테리어업체들과 입주민들로 분주하다. 대림 e편한세상은 현재 내부 조경 마무리공사가 한창 진행 중이다. 단지와 2차선 도로 하나 사이를 두고 위치한 삼성래미안과 쌍벽을 이루듯 건물 일부분이 대리석으로 치장되어 있어 단지 전체가 고급스러워 보인다.

 

 

                    (단지배치도)                                                (현장위치도)

 

다양한 주민편의시설과 쾌적한 내부환경

 

2003년 6월에 분양한 단지로 지하3층, 지상15층~25층, 12개동 총840세대로 구성돼 있다.  평형별로는 24A (449세대), 24B(64세대), 32A(19세대), 32B(308세대)로 이뤄져 중소형평형위주로 되어있다. 단지 내에는 녹음광장, 켈러리원, 예술마당, 구름놀이터, 물놀이터, 바람놀이터 등 테마별 놀이터와 각종 주민 편의시설을 설치했다. 단지가 직사각형 모양으로 구성돼 일부 동을 제외하고 정남향으로 되어 있어 채광성이 좋다. 더욱이 단지 주변으로 4차선 이상의 선릉로와 언주로가 인접해 있지만, 개나리푸르지오, 래미안역삼2차, 역삼푸르지오, 삼성래미안 단지로 둘러싸여 있어 조용함과 쾌적함을 더한다.

 

<대림e편한세상 주변 단지>

아파트명 평형 총세대수 입주시기
역삼아이파크 10,44,49,54 541 2006.09
역삼2차아이파크 22,31 150 2007.09
개나리푸르지오 24,33,50,55 332 2006.08
래미안역삼2차 23,33,44,50,55 438 2006.08
래미안역삼3차 48,56 288 2007.07
역삼푸르지오 24,32 731 2006.01
대림e편한세상 24,32 840 2005.12

 

 

               (단지 차량 주출입구)                                             (109동 전경)

 

우수한 교육환경과 풍부한 생활편의시설

 

역삼2동에 위치한 대림e편한세상은 선릉로를 경계로 대치동과 나뉜다. 이 일대는 강남 8학군의 우수한 교육여건을 자랑한다. 단지에서 5분 거리 내에 통학할 수 있는 도성초, 진성여중고교를 비롯해 인근에 역삼중, 단국중고, 휘문중고, 중대부속중고, 숙명여중고 등이 위치한다.

생활편의시설로는 도보 5~10분 거리에 있는 월마트(구 삼호쇼핑센터), 롯데백화점를 비롯해 각종 쇼핑센터들이 풍부하다. 또한, 가까운 거리에 삼릉공원, 선릉공원, 무역센터, 영동세브란스 병원 등 공원과 편의시설이 인근에 위치해 이용이 편리하다.

 

 

                      (역삼 중학교)                                          (월마트 쇼핑센타)

 

사통팔달 편리한 교통체계

 

대림e편한세상은 강남 교통의 중심주거지역에 속한다. 우선 분당선과 환승이 가능한 지하철 2호선 선릉역이 도보 5분거리에 위치해 있으며 분당선 한티역도 도보로 이용이 가능한 곳에 있다. 주변으로 역삼로, 선릉로, 언주로 등이 인접해 도심이나 서울전역 및 외곽지역으로의 접근이 수월하다. 또한 근거리에 서초IC, 개포IC가 위치해 사통팔달 우수한 접근성을 자랑한다.

 

 

            (롯데백화점 및 분당선 한티역)                        (2호선 선릉역 및 선릉로)

 

수요층 두터워 가치 상승 기대

 

주변에 도곡렉슬, 역삼아이파크, 역삼2차아이파크, 개나리푸르지오, 래미안역삼2차, 래미안역삼3차,역삼푸르지오 아파트 등과 더불어 10,000여 세대를 이루는 대단위 주거지역으로 강남 8학군과 지하철 역세권 프리미엄을 동시에 누릴 수 있는 요지에 위치하고 있으며, 월마트, 롯데백화점, 현대백화점, 코엑스몰, 예술의 전당 등 다양한 쇼핑시설과 문화집회시설의 이용이 편리한 이 곳은 최적의 환경 조건을 갖춘 지역이라 할 만하다.

 

현재 대림e편한세상은 평당 2000~2500만원대 시세를 형성하고 있다. 세대수가 많은 24평형은 4억6500만~5억1500만원대다. 32평형도 7억4000만~8억1500만원의 시세를 보이고 있다. 입주 시점이 가까워지면서 일부 실수요자들이 선호하는 저평가된 소형매물을 중심으로 간혹 거래되고 있다. 8.31 부동산 대책이후 거래가 주춤한 상태다. 하지만, 대기수요가 두텁고 꾸준한 관심을 받고 있는 지역인 만큼 향후 시세 상승여력이 얼마든지 있다.

반면 실입주를 원하는 전월세는 수요가 두터워 꾸준한 강세를 보이고 있다. 지난 10월 맞은편에 위치한 1050세대의 삼성래미안도 전세수요가 몰렸었다. 현재 24평형이 1억8000만~2억1000만원대이고, 32평형도 2억8000만~3억원대의 시세가 형성돼 있다.

 

자료협조:      

                    

 

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