식후 나른한 춘곤증을 뒤로 하고 고양시 행신2지구 개발 현장을 찾았다. 행신동 무원마을, 소만마을을 지나자 왕복 2차선 간선도로가 나오고, 도로 건너편에는 공사장을 알리는 보행자 보호막이 늘어서 있다. 사업지구를 알리는 작은 표지도 보이지 않아 ‘여기가 행신2지구인가?’ 싶었다.

행신2지구는 당초 2007년 말까지 사업을 완료할 예정이었으나 주택용지와 기반시설 용지의 면적이 변경되면서 사업기간이 1년 연장되었다. 현재는 아파트 건립공사와 기반시설 공사, 강매-원흥간 도로공사가 한창 진행 중이어서 향후 도시의 모습을 그려보기에는 무리가 있었다.

*사업개요

-위치 : 고양시 덕양구 행신동, 도내동 일원 

-면적 : 749,000㎡

-사업기간 : 2003.6.13~2008.12.31

-건설호수 : 5,600호(공동주택 4947호)

행신2지구는 서울 도심 반경 12km 지점으로 서울 서부 및 일산, 행신, 능곡, 화정지구와 연계하고 있다. 서울~고양~파주를 연결하는 수도권 서북부 개발 선상에 위치하고 있는 것이다.

택지지구 내에 고양시 외곽순환도로(강매-원흥간)가 방화대교와 연결되어 있고, 2008년 말에는 자유로와 직접 연결될 예정이다. 지구 남측 끝에서 도보 15분 거리에 있는 KTX 행신역은 2009년 경에는 경의선 복선 전철이 개통될 예정이다. 또한 승전로, 자유로, 국도 39호선 등 교통망이 잘 갖추어져 있어 서울 및 김포, 파주 등 인근 도시로의 접근성이 좋다.

택지지구 옆으로는 도로 하나를 사이로 행신동 무원마을, 소만마을이 있다. 때문에 도보 5분에서 10분 정도면 학교나 병원, 쇼핑시설 등의 편의시설을 고루 이용할 수 있다. 시립어린이도서관이 택지지구와 접해 있고, 차로 5분 거리에 GS마트가 있다. 또한 10분 정도면 화정역 인근의 이마트, 롯데마트 등을 이용할 수 있다.

                  (경의선-KTX 행신역)                                        (행신 GS마트)

택지지구 내에는 성사천과 근린공원, 어린이 공원 등 자연녹지 공간이 전체의 23% 가까이 되고, 공동주택은 용적율이 최고 180% 이하로 계획되어 있어 쾌적한 주거환경이 기대된다.

교육환경은 소만마을에 행남초등, 행신중, 행신고등학교가 있다. 택지지구와는 걸어서 5분 거리이다. 행신2지구 내에도 2008년 말까지는 유치원 1개소, 초등학교 3개소, 중학교 1개소, 고등학교 1개소 등이 들어선다. 또한 서울로의 진입도 쉬워 연세대, 홍익대, 서강대, 이화여대 등 명문대학도 가까운 편이다.

                 (행남초등학교)                                           (시립어린이도서관)

현재 분양이 완료된 단지는 대한주택공사에서 시공하고 있는 휴먼시아 4단지, 5단지 968가구와 국민임대 477가구가 있다. 모두 전용 85㎡(25.7평) 이하의 중소형 평형이다.

향후에는 D-1블록의 주공, D-2, D-4블록의 중흥건설과 D-3블록의 신동아건설에서 타운하우스 형태로 총 346가구를 분양할 예정이다. 아파트는 2007년 6월에 주공에서 613가구를 분양한다.

일반 분양되는 물량은 모두 중대형 평형으로 분양가상한제가 적용된다. 분양가상한제와 더불어 아파트 분양 물량은 채권입찰제가 적용된다. 5월10일 현재 행신동 아파트 매매값이 평균 864만원인 점을 감안한다면 6월에 분양될 주공아파트의 분양가는 시세의 80~90%인 평당 691만~777만원 선에서 책정될 것으로 보인다.

아파트와는 달리 타운하우스(연립)는 채권입찰제에서 제외된다. 대신 분양가가 평당 1100만원을 웃돌 것으로 예상된다.

[행신2지구 분양 예정 물량]
위치	사업명	평형	총가구수 (일반분양)	분양시기	시공사
고양시 행신동		12	213	2007.03	대한주택공사
행신2지구 A2블록	행신주공A2블록(국민임대)	14	264		(1588-9082)
		소계	477 (477)
고양시 행신동	신동아파밀리에	48	16	2007.05	신동아건설
행신2지구 D-3블록		50	27		(02-709-7282)
		53	39
		56	12
		소계	94 (94)
고양시 행신동	휴먼시아	45	169	2007.06	대한주택공사
행신2지구 C-1,C-2블록		48	105		(1588-9082)
		49	231
		52	108
		소계	613 (613)
고양시 행신동	중흥S-클래스	46	60	2007.06	중흥건설
행신2지구 D-2블록	(타운하우스)	소계	60 (60)		(1588-6761)
고양시 행신동	행신주공A3블록	17	454	2007.09	대한주택공사
행신2지구 A-3블록	(국민임대)	20	592		(1588-9082)
		소계	1046 (1046)
고양시 행신동	행신주공A1블록	17A	343	2007.10	대한주택공사
행신2지구 A-1블록	(국민임대)	17B	112		(1588-9082)
		20	730
		소계	1185 (1185)
고양시 행신동	중흥S-클래스	33	108	2008.04	중흥건설
행신2지구 D-4블록	(타운하우스)	소계	108 (108)		(1588-6761)
고양시 행신동	행신휴먼시아	37	84	2008-미정	대한주택공사
행신2지구 D-1블록		소계	84 (84)		(1588-9082)