7차 동시분양에서 가장 주목을 끌고 있는 ‘목동 트라팰리스’ 모델하우스를 다녀왔다.
이번 7차 동시분양은 강남구 삼성동 영동차관(AID) 재건축단지(일반분양 416가구)와 송파구 잠실동 ‘더샾 스타파크’(213가구), 목동 트라팰리스의 3파전이 예상되었으나 트라팰리스를 제와한 2개 단지는 각각 내부사정에 의해 불참하는 바람에 관심이 목동 트라팰리스에 집중되고 있다.
예상밖 인파몰려
8월 종합부동산 대책을 앞두고 있어 강남권을 비롯하여 분당, 과천에서도 아파트값이 약세로 반전하는 등 상승세가 꺾이고 있어 청약으 분위기 또한 장담할 수 없는 상황이다. 하지만 모델하우스 현장 분위기는 7월 무더위와 같은 뜨거운 열기가 넘치고 있었다.
오픈 첫날 오전에만 1500여명이 다녀갔고 오후까지 4000여명이 방문해 침체기에도 불구하고 높은 관심이 나타났다. 고급스러움은 있지만 분양가가 너무 비싸다는 얘기가 있어 우려를 나타냈지만 세련된 모습과 화려한 내부 인테리어 등으로 방문객을 끌어 모으는데 성공했다.
단지 및 주변정보
주상복합 트라팰리스는 ‘이스턴애비뉴’와 ‘웨스턴애비뉴’ 두 단지로 나뉘며, 단지별로 41층~49층 짜리 2개동씩 모두 4개동 522가구로 구성된다. 뉴욕 맨해튼 5번가를 벤치마킹하여 독특한 디자인과 과부 경관을 자랑한다.
일반분양 몫은 324가구인데 △42평형 88가구 △47평형 77가구 △48평형 56가구 △55평형 60가구 △60평형대 47가구 △79평형 1가구다. 입주는 2009년 1월 예정이며, 청약은 8월1일부터 접수한다.
8층에는 입주민들이 사용할 수 있는 독서실, 헬스장, 골프연습장, 게스트룸 등을 마련했다. 기존 주상복합의 폐쇄성을 탈피하기 위해 두 단지 사이의 보행도로를 정원처럼 꾸며 개방감을 높였다. 아파트 내부는 주상복합의 장점을 살려, 대부분 거실에서 정면과 측면 두 방향을 한꺼번에 조망할 수 있는 구조로 설계됐다.
트라팰리스가 들어설 오목교역 인근은 중대형 평형 중심의 주상복합아파트 단지가 몰리면서 고급 주거지로 입지를 굳혔다. 현대백화점, 까르푸, 행복한세상 백화점, 양천도서관, 이대목동병원이 인접해 있고, 신목중, 목동중, 양정중·고, 진명여고, 대일고, 한가람고 등도 가까워 교육 환경도 좋은 편이다. 오목교역까지는 걸어서 5분 거리다.
앞으로 월드컵대교(성산제2대교)와 서울지하철 9호선 오목공원역(가칭)이 개통되면 교통환경이 더 나아질 전망이다.
프랭크 윌리엄스, 앙등레김 등 유명인 설계 · 디자인
시공사 측에서는 뉴욕 맨해튼 5번가의 트럼프팰리스를 디자인 한 세계적 건축가 프랭크 윌리엄스가 건물 외부 디자인을 맡았고, 패션 디자이너 앙드레김이 내부 인테리어에 참여했다는 점 등을 강조하고 있다. 건물 꼭대기의 헬기착륙장은 뉴욕 ‘자유의 여신상’의 횃불 모양을 본떴고, 앙드레김은 55평형의 실내 벽지와 몰딩, 그리고 화려한 패브릭 등을 직접 디자인했다고 한다. 실제 모델하우스에서도 55평형은 유명 디자이너의 참여로 인해 관람객들의 관심이 더욱 많이 나타났다.
높은 분양가 부담
7차 동시분양 참여를 포기한 송파구 잠실동 ‘더샾 스타파크’(213가구)는 펜트하우스의 비싼 분양가가 여론에 오르 내리자 그 부담을 이기지 못해 스스로 철회했다. 목동 트라펠리스 또한 평균 분양값이 평당 2160만원 정도로 지역에서는 가장 높은 가격 수준이다.
이로 인해 좋은 입지와 뛰어난 디자인, 설계 등을 갖춘 최고급 아파트라는 점을 인정하더라도, 인근 지역 아파트값의 동반 상승을 부추기는 것 아니냐는 눈총을 받고 있다.
가구수가 가장 많은 42평형의 평당 분양값이 2030만원대이고, 55평형은 2200만원, 66평형이 2500만원, 최고층 팬트하우스는 2789만원 선이다.
