대단지와 브랜드 메리트 높아

고잔푸르지오 6차는 34평~51평형으로 구성되며 23개동, 총 1790가구의 대단지다. 대부분 대형평형으로 구성되어 있어 인근 거주민들이 선호하고 있다. 34A평형(613세대), 38평형(480세대)이 주력평형이고, 기타 34B(218세대), 44평형(280세대), 51평형(136세대)로 구성되어 있다. 34A평형, 44평형은 호수공원 조망이 가능한 북측으로 배치되어 있으며, 51평형은 근린공원과 학교 조망이 가능하게 남측 전면으로 배치했다. 단지내부에는 편리한 보행과 진입 동선의 확보를 위한 필로티 설계, 완충녹지로 둘러싸인 단지외곽과 긴 산책로, 기타 광장과 주민편의시설, 놀이터 시설 등을 곳곳에 배치했다.

안산고잔6차 푸르지오 단지 남쪽으로 2007년 입주하는 안산고잔9차 푸르지오가 위치하고 있고, 서쪽으로는 12월 입주예정인 7차 푸르지오가 공사중이다. 6·7·9차 푸르지오 3개단지를 합쳐 모두 3807가구의 신도시내 대규모 단지를 형성할 전망이다. 또한, 기존에 입주한 1,2,3,4,5차의 대우단지들과 함께 고잔신도시에서 대우 브랜드의 입지를 확고히하고 있다.

호수공원을 지나면, 대중교통과 상권이용 편리

     (단지확지부지내 설립예정인 초,중학교)                (중심상권에 위치한 까르푸)

환경이 좋은 아파트는 시끄러운 것과 거리가 있어서 일까? 고잔신도시의 중심상권도로인 광덕로의 끝자락에 위치해 상대적으로 대중교통(중앙,고잔,한대앞역)이나 중심상권과는 거리가 있다. 역세권 상권 끝자락과 단지 사이에 호수공원이 위치해 있어 도보로 걷기에는 다소 불편을 느낄 수 있는 거리에 위치한다. 택지개발지구로 도로 및 기반시설이 잘 정돈된 만큼 차량 이용은 편리하다. 지하철 4호선 중앙역과 고잔역이 차로 6~7분 거리다. 또한, 신갈-안산간 고속도로와 과천-안산간 고속도로, 서해안 고속도로, 수원-인천간 42번, 39번 국도, 안산- 부천간 고속도로 등 도로망이 갖춰져 교통이 편리하다.

역방향(고잔, 중앙역)으로 호수공원만 지나면 신도시 상권에 도달할 수 있다. 상권 주변으로 대단위 주거단지가 형성되어 있는 만큼 생활편의시설이용이 편리하다. 이마트, 까르푸, LG백화점 등의 편의시설이 풍부한 편이고 고대안산병원, 안산시장, 안산터미널 등을 이용 할 수 있다. 교육시설로는 확장부지내에 해양초등학교와 해양중학교가 신설예정이고 초중학교 사이에 5만여평의 근린공원이 들어설 예정이다. 가까운 거리에는 고잔고, 성안고 등의 교육시설이 있어 불편함이 없다.

실수요자 위주의 매수문의, 거래는 한산

푸르지오 9차의 입주가 완료되는 2007년에는 고잔신도시 내 신흥부촌으로 변모할 전망이다. 6, 7, 9차 를 합쳐 3000여 세대의 대단지로 형성될 예정이며, 내달 푸르지오 6차의 입주를 시작으로 인근 거주민들의 관심이 쏠리고 있다. 체계적으로 설계된 택지개발지구라는 장점과 함께 친환경적인 단지로 거듭나고 있어, 이후에도 꾸준한 관심은 이어질 것으로 보인다.

2002년 분양당시에 분양가가 평당 485만~515만원대로 올 초에 평당 720만원대로 분양한 대우푸르지오 9차보다 200만원 이상이 저렴한다. 세대수가 가장 많고, 주로 북측 호수공원 조망이 가능하게 배치된 34A평형의 분양가가 16,490만원으로  동, 향, 층에 따라 웃돈만 최고 8,000만원이 붙은 상태다. 대부분 정남향으로 단지 전면에 배치되어 있는 51평형의 프리미엄도 8,000만~1억4,000만원대에 형성되어 있다. 본격적인 입주에 들어가는 8,9월에 거래가 활발해질 전망으로 현재는 거래가 주춤한 상태다. 실수요자 중심으로 간혹 문의가 있는 정도다.

자료협조: 우석공인(031-410-4984)