올 방학 이사철에는 명문 학군이라는 특수가 사라졌다. 통상 방학 이사철이 되면 서울 강남, 노원, 목동, 경기 분당 등 명문 학군으로 꼽히는 4개 지역의 전세 가격 상승률은 가장 높았다.

종합부동산 텐커뮤니티(www.ten.co.kr)가 방학 이사철 기간인 지난 7월 초(9일)부터 8월 7일 현재까지 한 달 동안 전세 가격을 조사한 결과 4대 명문 학군 지역이 서울 지역 내(경기 분당 포함) 전세 가격 상승률에서 10위 권 밖으로 밀려난 것으로 조사됐다.

또한 지난 해 같은 기간에 비해 상승률이 크게 떨어진 것으로 나타났다.

지난 7월 초(9일)부터 8월 7일 현재까지 한 달 동안 서울 지역 내 전세 가격(경기 분당 포함)은 중랑구가 0.79%의 상승률로 가장 많이 올랐다.

지역 별로 관악구(0.43%), 용산구(0.38%), 종로구(0.34%), 도봉구(0.32%), 동대문구(0.30%), 금천구(0.28%), 구로구(0.26%), 은평구(0.24%), 성북구(0.22%) 등의 순으로 올랐다. 10권 내에 차지한 지역은 대부분이 강북권 지역인 것으로 조사됐다.

이런 가운데 4대 명문 학군 지역은 노원구가 0.21%의 상승률을 보이면서 성북구 다음 순으로 올랐다. 하지만 지난 해 같은 기간에 0.36%가 오른 것에 비하면 0.15%가 떨어진 값이다.

강남구는 0.03%로 도리어 하락했다. 지난 해 같은 기간에 0.30% 상승률을 기록했다.

목동은 0.03% 올랐다. 지난해 같은 기간에는 0.61%의 상승률을 기록, 4대 명문 학군 지역 내에서 지난 해 같은 기간 대비 가장 크게 떨어졌다.

경기 분당은 4대 명문 학군 중에서 지난 해 대비 유일하게 상승세를 보였다. 올 해에는 보합 수준에 머무르기는 했지만 지난 해 같은 기간에는 무려 0.38%가 하락했기 때문.

지난 해 같은 기간 동안에는 분당만 제외하고 모두 10위 권내에 들었으나, 올해는 4지역 모두 10위 권내에서 밀려난 것이다.

이는 1.11 대책 등 잇따른 부동산 규제로 매수 및 매도자들의 관망세가 짙은 가운데 정부 규제의 첫 타켓이 지역보다는 안정적이면서도 개발 호재가 있는 강북 등의 지역을 수요자들이 선호하고 있는 것으로 보인다.

※올 7월 9일~8월7일(작년같은기간)까지 전세 가격 상승률(%)

지역 구분	올7~8월	작년같은기간
중랑구	0.79	0.36
관악구	0.43	0.07
용산구	0.38	0.20
종로구	0.34	0.11
도봉구	0.32	0.19
동대문구	0.30	0.15
금천구	0.28	0.15
구로구	0.26	0.37
은평구	0.24	0.57
성북구	0.22	0.21
노원구	0.22	0.36
서대문구	0.20	0.13
중구	0.17	0.00
양천구	0.14	0.33
마포구	0.13	0.28
동작구	0.12	0.07
강북구	0.09	0.18
성동구	0.07	0.21
영등포구	0.05	0.50
강동구	0.04	0.09
목동	0.03	0.61
분당구	0.00	-0.38
강남구	-0.03	0.30
강서구	-0.07	0.44
송파구	-0.12	0.07
서초구	-0.16	-0.16
광진구	-0.43	0.36

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파이낸셜뉴스(2007.08.09)

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