| 등록일자 |
2005년 09월 21일 |
자 료 원 |
텐정보분석팀 |
2002년 9월에 분양한 단지로 올 10월에 본격적인 입주를 시작하는 수원시 영통구 망포 주공그린빌 입주 현장을 다녀왔다.
수원IC로 진입후 차량으로 10여분 남짓 걸려 도착한 영통지구 끝자락, 신영통지구 초입에 있는 망포 주공 그린빌 단지가 눈에 들어온다. 분양 당시 단지 명칭이 ‘주공그린빌’ 였지만, 지금은 ‘주공뜨란채’ 용어로 변경후 출입구와 동 벽면에 적용되 있다.
단지 내부는 여느 단지와는 다르게 방문객들이 출입할 수 있게 오픈되어 있다. 초입에는 ‘입주자 방문을 환영합니다’라는 팜플렛이 눈길을 끈다. 101동과 102동사이에는 ‘무지개광장’이라 하여 어린이 놀이터 시설이 깔끔하게 설치되어 있다. 다른 동에도 다롱이놀이터, 별빛 어린이공원 등 어린이를 위한 시설들이 단지 곳곳마다 있어 입주민의 자녀를 위한 배려가 돋보인다. 104동이 위치한 단지 남측으로 논으로 되어 있고, 105동 앞으로 대선초등학교가 위치해 전망이 탁 트여있다. 또한, 동과 동사이가 넓어 채광성과 쾌적성이 탁월하다.
 
(영통 10단지 주공뜨란채) (단지 주출입구)
쾌적성, 채광성이 뛰어나
2002년 9월에 분양해 올 10월에 본격적인 입주를 시작하는 주공 그린빌은 수원시 망포동 447번지에 위치하는 단지로 20~25층 6개동, 33평형 단일 평형, 총 699가구로 구성되어 있다. 전세대 남향배치와 동간 간격이 넓어, 최적의 일조권과 쾌적한 생활환경을 자랑한다. 또한 단지내 보차분리로 보행안전과 차량이용의 편의성을 높여 설계했다. 단지 내 시설로 주민운동시설, 무지개광장, 아롱이 놀이터, 다롱이 놀이터, 햇빛 어린이공원, 오색구름쉼터 등 각종 주민 편의시설과 놀이터 등이 단지 곳곳마다 설치되어 있다.
 
(단지 내 어린이 놀이터) (단지 남측 진입로)
교육시설과 편의시설 많아
교육시설로는 105동 앞에 위치한 대선초등학교로 통학 수 있다. 가까이에는 태장초, 태장중, 영일중, 영동중, 태장고, 경희대 등이 위치해 풍부한 교육시설을 자랑한다. 편의시설로는 단지와 멀리 않은 곳에 그랜드백화점, 삼성홈플러스, 농수산물유통센터, 유명 골프장, 민속촌 등이 있고, 수원시청, 아주대병원 등 각종 관공서와 병원들이 인접해 생활에 불편함이 없다.
 
(105동 앞 대선 초등학교) (2008년 방죽역 예정)
지하철 방죽역 신설 예정
현재 지하철 1호선 수원역에서 차량으로 20여분 걸려 단지에 접근할 수 있지만, 2008년 단지와 5분거리에 ‘방죽역’(광역순환전철망 분당선)이 개통될 예정으로 교통여건이 개선될 전망이다. 현재 서울 강남 등 도심으로 직통 노선이 다양해 생활에 큰 불편은 없다.
동쪽으로 경부고속도로 수원IC, 남쪽으로 기흥IC가 지근거리에 위치해 수원, 용인, 분당, 서울로의 접근이 편리해진다. 또한, 2006년말 영통~양재간 고속화도로가 개통 예정으로 서울로의 출퇴근이 용이해질 전망이다.
미래가치 뛰어나
영통지구, 용인시, 화성시와 바로 인접한 최적의 지역조건과, 수도권 중심부로 직접 빠르게 연결되는 편리한 교통환경, 단지내 초등학교 등 풍부한 교육시설, 주변에 잘 갖추어진 생활편의시설 등 발전가능성이 뛰어난 곳으로 향후 가치 상승이 기대되는 곳이다.
8.31 대책이후 부동산 시장이 위축되어 간혹 세금에 부담을 느낀 1가구 2주택 소유자 매물이 나오지만 매수세가 약해 거래는 뜸한 편이다. 하지만, 인근에 개발호재가 많은 만큼 향후 부동산 경기 여하에 따라 가치 상승은 이어질 것으로 보인다. 현재 33평 시세는 2억3,000만~2억6,000만원 선이다. 인근 동수원LG자이 30평형이 2억4,000만~ 2억7,000만원 선, LG빌리지1차 35평형이 2억4,000만~ 2억8,000만원 선으로 입주후 추가 상승이 예상된다. 전세가는 1억2,000만~1억3,000만원에 형성되어 있다.
자료협조: 희망공인(031-206-5225), 부동산플러스 신영통LG점 (031-273-9600)
|
|
