우수한 시내 접근성과 주변의 각종 교육 및 편의시설

단지입구부터 지하철 5호선 서대문역, 3호선 독립문역 도보 7~8분이면 닿을 수 있고, 가까이에 의주로를 이용해 서울 도심은 물론이고 강남권으로 진출입이 수월하다. 단지 뒷편으로는 안산공원과 접하고 있어 주변 경관도 좋다. 인근에 금화초, 동명여중, 인창중, 대신중, 이화여자외국고, 경기대, 연세대, 이화여대 등 교육 환경도 좋은 편이다. 교남뉴타운 내에 있는 서울적십자 병원을 비롯해 강북 삼성병원, 세브란스병원 등도 가까이 있다.

웃돈이 1억 이상 올라

단지 주변 의주로 맞은편에 있는 교남 뉴타운을 비롯해 천연동과 인접한 북아현 뉴타운 등 개발이 본격화 될 전망이다. 또한 주변에 공원이나 산이 인접하고, 지하철이나 버스 이용이 수월해 대중교통 이용이 쉽다. 실수요자뿐만 아니라 투자가치 면에서도 이목을 받아온 단지다. 입주 전후 추가상승여력도 있을 것으로 예상된다. 하지만, 이미 오른 가격이 포함돼 있고, 40평 이상의 대형평형이 없는 점과 주차공간이 다소 부족해 상승폭은 그리 크지 않을 것으로 보인다.

현재 22평형의 분양가가 1억1000만원대, 23평형 1억2000만원대, 30평형이 1억7000만원대, 34평형이 1억9000만원대였다. 현재 평형마다 8000만원~1억3000만원의 웃돈이 붙어있는 상태다. 특히 34평형은 세대수가 적고 선호가 높아 매물이 부족한 상태다. 현재가 시세가 3억~3억4000만원 선에 형성돼 있다.

자료협조: 부동산뱅크 극동점(02-313-0071)