종합부동산 텐커뮤니티(www.ten.co.kr)의 조사에 따르면 2007년 5월에 입주하는 단지는 전국 49개 단지, 1만7403가구로 조사됐다. 이는 지난 4월의 1만9840가구보다 12.3%가 감소한 물량이고, 전년 동기에 비해서는 34.3%가 줄었다.

지역별로는 서울이 12개 단지 2285가구, 경기 및 인천이 17개 단지 7622가구, 지방 및 광역시에서 20개 단지 7496가구이다. 서울이 전월에 비해 3배 가까이 증가했고, 경기 및 인천지역에서 76.1%가 늘었지만 지방, 광역시에서 절반 수준으로 줄었다.

이번 입주물량은 대규모 단지가 눈에 띄게 줄었다. 서울에서는 한신휴플러스가 498가구로 규모가 가장 크고, 수도권에서는 동탄신도시의 시범다은월드반도가 1473가구로 전체 지역중에서 가장 크다. 입지가 좋은 단지로는 송도신도시와 인접한 인천 논현동의 신일해피트리와 대덕테크노밸리에 있는 대전 관평동의 테크노밸리우림1차가 주목할 만하다.

-구로구 구로동 한신휴플러스

한신휴플러스는 구로7구역을 재개발한 단지로 총 498가구, 7개 동이다. 타입은 20평형이 204가구, 23평형 252가구, 32평형이 42가구 분포하고 있다.

7호선 남구로 역이 걸어서 5분 거리, 2호선 대림역이 10분 거리인 역세권 단지로 교통환경이 우수하다. 학교 시설은 남구로초, 영서초, 영서중학교가 걸어서 5분 거리이다. 애경백화점, 이마트, 롯데마트 등 대형편의시설도 차로 5분이면 이용할 수 있다.

매매시세는 23평형이 2억8000만~2억9000만원 선, 32평형은 4억1000만~4억3000만원 선에 형성되고 있다. 조합원 분과 입주를 목적으로 분양 받은 경우가 많아 매물은 많지 않다.

-성북구 정릉동 현대홈타운2차

제일연립을 재건축한 현대홈타운2차는 총 222가구, 3개 동이다. 평형대는 32평형이 116가구, 33평형은 27가구, 35평형이 75가구로 모두 30평형대이다.

4호선 길음역이 15분 거리, 성신여대입구역이 20분 거리로 지하철을 이용하기에는 다소 불편하다. 교육환경은 매원초, 고명정보산업고를 걸어서 5분이면 등교할 수 있다. 대형 편의시설은 미아역 인근으로 현대백화점, 신세계백화점 등을 이용할 수 있다.

매매시세는 3억8000만~4억3000만원 선, 웃돈이 1억원 정도 형성되어 있다. 매물보다는 전세 물건이 여유 있는 편이고, 시세는 1억8000만~2억1000만원 선이다.

-용산구 문배동 아크로타워

아크로타워는 총 208가구, 2개 동의 주상복합단지이다. 타입은 32평형(104가구)과 47평형(104가구) 두 종류이다.

문배동은 아크로타워는 타워형 구조로 가구별 조망권을 최대화 했다. 또한 용산구 중심부에 위치하고 있어 전자상가, 아이파크몰, 용산가족공원, 국립중앙박물관 등 생활편의시설이 가깝다. 교육시설은 걸어서 5분 거리에 있는 남정초등학교를 이용해야 하고 중, 고등학교는 다소 먼 거리에 있다.

32평형 매매가가 5억4000만~6억7000만원 선, 47평형은 7억8000만~9억3000만원 선이다. 단지 규모가 작아 매물은 넉넉치 않다.

-군포시 산본동 대림e편한세상2차

대림e편한세상2차는 강남근로자아파트를 재건축한 단지이다. 총 677가구, 9개 동으로 평형대는 24평형에서 44평형까지 다양하다.

대림e편한세상2차는 지난해 11월 발표된 금정역세권과 가까워 개발 인프라가 기대되는 곳이다. 4호선 금정역이 도보 10분 거리, 이마트가 걸어서 7분 거리로 교통은 물론 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 교육환경은 금정초, 산본초등학교가 걸어서 5분 정도 소요된다.

개발 기대감이 큰 만큼 웃돈이 상당히 올랐고, 매물을 구하기도 쉽지 않다. 최근 나오는 매물은 33평형이 5억~5억5000만원 선, 44평형은 8억~8억5000만원 선이다.

-용인시 성복동 경남아너스빌

경남아너스빌은 총 816가구, 12개 동이다. 중형평형대가 중심인 단지로 33평형 262가구, 39평형 264가구, 48평형이 290가구이다.

12개 동이 모두 남향으로 배치돼 있어 채광이 좋고, 산으로 둘러 쌓인 전원형 아파트이다. 편의시설은 차로 10분 거리에 이마트, 롯데마트, 삼성병원 등이 있다. 학교시설은 효자초, 성복초, 성복중, 풍덕고 등이 있다. 양재~영덕간 고속화도가 2008년 말쯤에 개통될 예정으로 성복IC를 이용하면 20분 내에 강남권으로 진입할 수 있게 된다.

매매거래는 소유권보존등기까지 제한되어 있다. 전세는 33평형의 경우 1억3000만~1억5000만원 선이면 구할 수 있다.

-화성시 동탄면 시범다은월드반도

시범다은월드반도는 총 1473가구, 18개 동으로 이번 입주단지 중 규모가 가장 크다. 타입은  24평형에서 35평형까지 중소형 중심단지이다.

단지 서쪽에는 넓은 근린공원이 인접해 있고, 동쪽으로는 66층 높이의 메타폴리스(주상복합)와 마주하고 있다. 2007년 10월 경에 이마트가 오픈 될 예정이지만 아직까지는 큰 규모의 편의시설이 없어 다소 불편하다. 교육환경은 석우초, 학동초, 석우중학교 등이 있다. 차로 10분 거리에 지하철 1호선 병점역이 있고, 양재~영덕간 고속화도로가 2008년 경에는 개통될 예정이다.

전매제한으로 매매시세는 형성되어 있지 않다. 전세는 24평형이 8000만~9000만원 선, 35평형은 8500만~1억1000만원 선이다.

-인천시 논현동 신일해피트리

논현2지구에 위치한 신일해피트리는 총 828가구, 12개 동으로 38평형부터 69평형까지 중대형 평형대가 다양하게 있다.

논현2지구는 송도신도시와 영종도, 청라지구를 잇는 경제자유구역과 맞닿아 있어 주목 받고 있는 곳이다. 2009년 말 경에는 수인선 광역전철이 개통할 예정에 있어 경기 서남부로의 이동이 한결 수월해진다. 편의시설은 차로 10분 거리에 이마트가 있으며, 교육환경은 장도초, 동방초 등 9월까지 4개의 초등학교가 개교하게 된다.

매매는 소유권보존등기까지 제한되어 있다. 전세는 38평형이 1억3000만~1억7000만원, 40평형대는 1억5000만~2억원이면 구할 수 있다.

-울산시 신천동 극동의푸른별

극동의푸른별은 총 960가구 13개 동이다. 평형대는 33평형이 888가구, 46평형이 72가구가 있다.

33평형이 3.5베이, 46평형은 4베이로 조망권과 채광을 배려한 것이 특징이다. 생활편의시설은 차로 10분 거리에 홈에버가 있고, 교육시설은 신천초, 신천중학교가 있다. 매매시세는 33평형 로얄층이 웃돈 2300만원, 조망권이 우수한 가구는 3500만원 정도 형성되어 있다. 단지 가장 앞 동에 있는 46평형은 로얄층의 경우 4000만원까지 웃돈이 형성되어 있다.