종합부동산 텐(www.ten.co.kr 대표이사 정요한)의 조사에 따르면 7월에 입주하는 단지는 총 55개 단지 2만52세대로 집계됐다. 올 1월 이후 최소 물량으로 지난달에 비해 18% 감소했다. 서울이 8개 단지 2285세대, 수도권이 18개 단지 7617세대, 광역시, 지방지역이 29개 단지 1만15세대이다. 서울이 전월(4958세대)에 비해 53% 감소했고, 수도권은 6%, 지방.광역시에서 11%가 줄었다.

입주물량이 많이 줄었으나 지역별로 굵직한 대단지들이 여럿 있다. 서울에서는 월곡3구역을 재개발한 래미안월곡1차가 1000세대가 넘는 대단지로 이번 입주 단지 중에서 가장 규모가 큰 단지로 내집마련을 준비중인 수요자라면 관심을 가질만 하다.

경기도에서는 소사택지지구에 위치한 주공뜨란채4단지가 마찬가지로 1000세대가 넘는다. 지방.광역시에서는 아산신도시의 후광을 업고 있는 아산시 배방면의 오르젠중앙하이츠와 대구시 진천동의  더샵진천 등이 규모가 크고 입지가 우수해 주목을 끌고 있다.

-성북구 하월곡동 래미안월곡1차

월곡3구역 재개발을 통해 7월 20일 새롭게 입주를 하는 래미안월곡1차는 총 1372세대, 26개동으로 된 대단지이다. 24평형 378세대, 32평형 796세대, 43평형 198세대로 중소형 평형으로 구성되어있다.

지하철 4호선 미아삼거리역과 6호선 월곡역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있어 대중교통 이용이 쉽다. 단지에서 5분거리에 월곡근린공원, 애기능터공원이 있어 녹지공간이 풍부하다. 단지 바로 옆으로 2655세대의 대단지인 두산위브가  있어 대규모 주거타운을 형성하고 있다. 교육시설은 숭곡초등, 장위중, 창문여고, 동덕대학교가 모두 10분거리내에 있다. 생활편의시설은 신세계백화점, 현대백화점, 고려대의료원 등을 이용할 수 있다.

23평형이 2억5500만~2억7800만원, 32평형이 3억3500만~3억9500만원, 43평형은 5억1800만~6억원 선이다.

-양천구 목동 e편한세상

이달 21일 입주를 시작하는 e편한세상은 총 276세대 8개동이다. 54평형이 54세대, 47평형이 166세대, 56평형이 56세대로 중대형 평형이 주를 이룬다.

주차장을 100% 지하에 배치해 녹지율을 높였으며, 단지환경이 쾌적하다. 목동신시가지와 인접해 있어 파리공원, 목동아이스링크, 까르푸, 행복한세상백화점 등의 편의시설을 이용하기에 좋다. 교육시설로는 정목초등, 신목중학교가 단지와 가깝다.

소유권 보존등기 전이어서 거래가 안되고 있으나 소유자들은 프리미엄 2억5000만~3억원 선에 거래를 희망하고 있다. 전세는 47평형의 물건이 많으며, 3억5000만원부터 물건이 나오고 있다.

-양천구 신정동 세양청마루

세양청마루는 지역조합을 결성해 조성된 단지로 총 326세대, 7개동으로 된 단지로 당초 계획보다 2개월 앞당겨 7월 15일 입주를 하게 된다. 23평형이 73세대,  32평형은 253세대 이다.

'지상에 차가 없는 공원아파트'라는 모토로 녹지률을 최대한 높인게 특징이다. 계남초등, 은정초등, 봉명여중, 목동고등학교 등도 단지와 가까이 위치해 있고, 지하철 2호선 양천구청역이 걸어서 10분이면 이용 가능하다. 현대백화점, 행복한세상백화점, 까르푸 등 편의시설이 차로 15분 거리에 있어 다소 멀다는 것이 단점이다. 2008년 상반기에는 단지 옆으로 세양청마루2차와 함께 GS마트 등 편의시설이 함께 입점할 예정에 있어 편의시설 이용이 한층 나아질 것으로 보인다.

23평형이 4억~4억3000만원, 32평형은 2억6800만~2억9500만원 선에 시세가 성사되고 있다.

-부천시 소사본동 주공뜨란채4단지

주공뜨란채4단지는 소사택지지구내에 분양된 단지로 총 1104세대, 14동이다. 28평형이 153세대, 29평형 77세대, 33평형은 874세대로 7월 입주 물량 중 경기도 내에서는 최대 규모이다.

택지지구 내에 위치하고 있어 교육, 근린시설 등 계획된 편익시설을 골고루 누릴 수 있는게 장점이다. 지하철 1호선 소사역이 걸어서 20분 남짓 소요되고, 경인국도를 통해 서울 도심과 수도권 서남부로의 이동이 용이하다. 단지와 도로 하나를 사이에 두고 초등학교가 있고, 소사중학교도 단지와 접해 있어 교육환경이 우수하다.

매매보다는 전세물건이 더 여유가 있으며, 수요도 많다. 28평형은 3000만원, 33평형은 6000만원까지 프리미엄이 형성되고 있다.

-부천시 역곡동 동부센트레빌

삼신, 진흥아파트를 재건축한 동부센트레빌은 단지로 총 697세대, 10개동이다. 23평형, 27평형, 28평형, 31평형, 35평형, 42평형등 중, 소형평대가 다양하게 있으며, 31평형이 281세대로 가장 많다.

단지 뒤로 원미산이 있어 자연녹지가 풍부하고 조망권이 좋다. 부천동초등, 역곡초등, 역곡중, 가톨릭대학교 등이 모두 5분거리에 있어 교육시설 풍부하다. 지하철 1호선 역곡역이 걸어서 5분 거리에 있고, 남부순환로를 통해 강남권의로의 진입도 쉽다. 편의시설로는 역곡종합쇼핑센터, 이마트, 성가병원 등이 있다.

23평형이 1억6800만~1억8400만원, 31평형은 2억4300만~2억6800만원 선으로 시세가 형성되고 있으며, 입지가 뛰어나 문의도 많다.

-파주시 문산읍 일신휴먼빌

7월 1일 입주를 앞둔 일신휴먼빌은 총 610세대, 10개동이다. 23평형(103세대), 27평형(204세대), 33평형(263세대), 47평형(40세대)대가 있으며, 중소형평대가 주를 이루고 있다.

임진강변에 위치하고 있어 조망권이 우수하고, 경의선복선전철 문산역이 가까워 2007년 문산~용산 구간이 개통된다면 서울도심으로 40여 분이면 진입할 수 있다. 교육시설은 임진초등, 문산동중학교가 걸어서 5분이면 도착할 수 있다.

매매, 전세 모두 넉넉한 편은 아니지만, 조망권이 우수한 단지들이 더러 나오고 있다. 27평형이 1억5000만원, 33평형이 2억원 선에 시세가 형성되고 있다.

-대구시 진천동 더샵진천

7월 30일 입주를 시작하는 더삽진천은 총 816세대, 7개동이다. 33평형~79평형까지 다양하게 있으며, 46평형, 56평형 등 대형평형은 펜트하우스가 많다.

대구지하철 1호선 월배역이 5분이면 도착할 수 있고, 월배초등, 월배중학교 등이 가깝다. 초등학교와 중학교가 단지 인근으로 새롭게 개교할 예정이어서 교육환경이 더욱 좋아질 전망이다. 편의시설은 이마트, 롯데백화점 등이 가까우며, 상인네거리 아파트 개발과 입점예정인 홈플러스까지 오픈한다면 개발인프라가 상당할 것으로 기대된다.

33A평형이 1억7800만~2억4000만원, 49평형은 2억7800만~3억5700만원 선에 시세가 형성되고 있으나 거래가 활발하지는 않다.

        언론 보도기사 보기

       아시아투데이 (20060718)

* 2006. 7월 전국 입주예정아파트			(2006년 7월 14일 시세 기준)
소재지	아파트명	총세대수	평형	매매하한	매매상한
서울시 강남구 역삼동	개나리푸르지오	332	33A	102500	110000
서울시 강남구 역삼동	개나리푸르지오	332	50B	154000	164000
서울시 강남구 역삼동	개나리푸르지오	332	55B	167500	177500
서울시 서초구 방배동	방배한신휴플러스	90	38C	61000	63750
서울시 서초구 방배동	방배한신휴플러스	90	39A	62000	64000
서울시 서초구 방배동	방배한신휴플러스	90	40B	62750	64750
서울시 서초구 방배동	방배한신휴플러스	90	41D	63000	67500
서울시 성북구 하월곡동	래미안월곡	1,372	24	25250	27750
서울시 성북구 하월곡동	래미안월곡	1,372	32	33500	39500
서울시 성북구 하월곡동	래미안월곡	1,372	43	51750	60250
서울시 양천구 신정동	세양청마루	326	23	26750	29500
서울시 양천구 신정동	세양청마루	326	32	40000	43000
서울시 은평구 응암동	뉴월드에필리움	78	33	26250	27800
경기도 부천시  역곡동	동부센트레빌	697	23A	16750	18400
경기도 부천시  역곡동	동부센트레빌	697	23B	16850	18150
경기도 부천시  역곡동	동부센트레빌	697	27	21250	22750
경기도 부천시  역곡동	동부센트레빌	697	28	21530	23250
경기도 부천시  역곡동	동부센트레빌	697	31	24250	26750
경기도 부천시  역곡동	동부센트레빌	697	35	27750	29750
경기도 부천시  역곡동	동부센트레빌	697	42	33750	37250
경기도 의정부시 신곡동	현진에버빌	135	25A	14300	15900
경기도 의정부시 신곡동	현진에버빌	135	25B	14300	15900
경기도 의정부시 신곡동	현진에버빌	135	34	20950	23200
경기도 파주시 문산읍	휴먼빌	610	23	12450	14250
경기도 파주시 문산읍	휴먼빌	610	27	14500	16100
경기도 파주시 문산읍	휴먼빌	610	33	18800	20650
경기도 파주시 문산읍	휴먼빌	610	47	27350	31000
인천시 남구 주안동	일신휴먼빌	99	23	11200	12700
인천시 남구 주안동	일신휴먼빌	99	32	15500	17400
충남 아산시 배방면	오르젠중앙하이츠 1차	702	29	14000	15700
충남 아산시 배방면	오르젠중앙하이츠 1차	702	34A	17000	18500
충남 아산시 배방면	오르젠중앙하이츠 1차	702	34B	17000	18500
충남 아산시 배방면	오르젠중앙하이츠 1차	702	35	17000	19000
충남 아산시 배방면	오르젠중앙하이츠 1차	702	45	23430	25460
충남 아산시 배방면	오르젠중앙하이츠 2차	298	34A	17000	18500
충남 아산시 배방면	오르젠중앙하이츠 2차	298	34B	17000	18500
충남 아산시 배방면	오르젠중앙하이츠 2차	298	34C	17000	19000
충남 아산시 배방면	오르젠중앙하이츠 2차	298	45	23430	25460
전남 순천시 연향동	대주파크빌	336	40	16000	18400
전남 순천시 연향동	대주파크빌	336	48	20000	22400
전남 순천시 연향동	대주파크빌	336	55	23000	25900
부산시 남구 문현동	태영데시앙	388	31	20950	22900
부산시 남구 문현동	태영데시앙	388	34B	22975	24725
부산시 남구 문현동	태영데시앙	388	34C	23350	25650
부산시 남구 문현동	태영데시앙	388	42D	31170	32350
부산시 남구 문현동	태영데시앙	388	42E	32300	33500
부산시 남구 문현동	한화꿈에그린	238	33A	21391	22491
부산시 남구 문현동	한화꿈에그린	238	34B	21463	22413
부산시 남구 문현동	한화꿈에그린	238	34C	21339	22689
부산시 남구 문현동	한화꿈에그린	238	34D	21615	23015
부산시 남구 문현동	한화꿈에그린	238	34E	21615	23115
부산시 해운대구 우동	대우트럼프월드센텀	573	34A	24000	35400
부산시 해운대구 우동	대우트럼프월드센텀	573	34B	24050	31650
부산시 해운대구 우동	대우트럼프월드센텀	573	34C	24100	31900
부산시 해운대구 우동	대우트럼프월드센텀	573	38	30300	39250
부산시 해운대구 우동	대우트럼프월드센텀	573	42A	34100	47400
부산시 해운대구 우동	대우트럼프월드센텀	573	42b	33900	45300
부산시 해운대구 우동	대우트럼프월드센텀	573	51A	43000	59350
부산시 해운대구 우동	대우트럼프월드센텀	573	51B	42600	57600
대구시 달서구 진천동	더샵진천	816	33A	17750	24000
대구시 달서구 진천동	더샵진천	816	33B	17750	24000
대구시 달서구 진천동	더샵진천	816	40	21750	27600
대구시 달서구 진천동	더샵진천	816	42	24250	30850
대구시 달서구 진천동	더샵진천	816	46	31250	34650
대구시 달서구 진천동	더샵진천	816	49	27750	35650
대구시 달서구 진천동	더샵진천	816	56	37250	40750
대구시 달서구 진천동	더샵진천	816	58	35100	41100
대구시 달서구 진천동	더샵진천	816	61	41000	45150
대구시 달서구 진천동	더샵진천	816	69	45500	49850
대구시 달서구 진천동	더샵진천	816	79	53500	56850
대구시 수성구 사월동	한라하우젠트	287	33	21750	24650
경남 진주시 주약동	성우트리펠리스	160	40	27500	29500
경남 진주시 주약동	성우트리펠리스	160	51	34600	38100