종합부동산 텐커뮤니티(www.ten.co.kr)가 연초 대비 아파트 값(재건축 제외) 상승률을 조사한 결과 도봉구가 가장 많이 오른 것으로 나타났다.

또한 1~10위 권내에는 대부분 강북권이 차지한 것으로 조사됐다. 그 동안 대표적인 소외 받아 온 지역들은 꾸준히 오름세를 보이는 반면, 수요자들의 뜨거운 관심을 받아 온 지역들은 들쑥날쑥 거리며 제자리를 찾지 못하고 있다.

올 1월 1일부터 8월 13일까지 서울 지역 내 일반 아파트 값 상승률을 조사한 결과 도봉구가 10.9%로 가장 많이 오른 것으로 나타났다.

지역별로 강북구(8.2%), 동대문구(7.7%), 노원구(7.6%), 서대문구(7.3%), 중랑구(7.1%), 구로구(6.3%), 성북구(6.2%), 용산구(6.1%), 성동구(5.7%) 등의 순으로 올랐다. 서울시 일반 아파트 값 상승률이 3.9%인 것을 감안, 10위 권내 지역들은 모두 서울 지역 상승률을 능가했다.

반면 양천구는 같은 기간 동안 2.3%가 하락하면서 가장 크게 떨어졌다. 이어 강동구(-0.3%), 서초구(-0.2%) 등의 순으로 떨어졌고, 송파구는 보합 수준, 강남구는 0.4% 미미한 오름세에 그쳤다.

연초 대비 아파트 단지 제곱미터별 가장 많이 오른 단지는 송파구 잠실동 레이크팰리스(잠실4단지) 165㎡(50평형)로 연초 대비 무려 9억 7000만원이 올라 현재 19억 2500만~23억 3000만원을 호가한다.

서초구 방배동 대우유로카운티 228㎡(69평형)은 5억 5000만원이 올라 20억~22억 5000만원이다.

전월 대비(매월 마지막주 금요일) 지역별 아파트 값 상승률을 살펴보자. 연초 대비 가장 크게 오른 도봉구는 1월(4.9%), 2월(1.5%), 3월(1.4%), 4월(1.1%), 5월(0.6%), 6월(0.8%), 7월(1.2%)로 상승률 폭이 차이는 있지만 꾸준히 오름세를 지켰다.

반면 연초 대비 가장 크게 떨어진 양천구는 1월(0.6%), 2월(-0.1%), 3월(-0.6%), 4월(-0.6%), 5월(-0.9%), 6월(-0.5%), 7월(0%) 등으로 오름세에서 급격하게 하락세로 돌아섰다.

강남구도 상황은 마찬가지나 최근에는 오름세를 보이기 시작했다. 1월(0.9%), 2월(-0.1%), 3월(-0.2%), 4월(-0.6%), 5월(-0.4%), 6월(0.5%), 7월(0.4%)의 상승률을 보였다.

강남과 양천구 같이 그 동안 실수요자들은 물론 투자자들에게 뜨거운 관심을 받아 온 지역들은 그 동안 너무 올라 거품이 빠지는 중이다. 그 무엇보다 이 지역들은 이제 정부의 부동산 규제에 직격타가 되면서 수요자들이 개발 호재가 밑바탕이 되어 있으며 안정적인 강북권 쪽으로 이동하면서 나타난 현상으로 보인다.

※연초 대비 서울 지역 일반 아파트 값 상승률 추이(%)

순위	지역	아파트값상승률
1	도봉구	10.9
2	강북구	8.2
3	동대문구	7.7
4	노원구	7.6
5	서대문구	7.3
6	중랑구	7.1
7	구로구	6.3
8	성북구	6.2
9	용산구	6.1
10	성동구	5.7
11	종로구	5.7
12	은평구	5.5
13	중구	4.4
14	영등포구	4.4
15	관악구	4.2
16	금천구	3.7
17	동작구	3.5
18	강서구	3.0
19	마포구	2.5
20	광진구	1.3
21	강남구	0.4
22	송파구	0.0
23	서초구	-0.2
24	강동구	-0.3
25	양천구	-2.3

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파이낸셜뉴스(2007.08.14)