2006년 2월 전국 입주단지는 58개 총 3만2832세대로 2004년 12월 이후 최대물량이 입주를 준비하고 있다. 이들 단지 중 분양가 대비 프리미엄이 가장 높은 단지는 강남구 도곡동 도곡렉슬로 조사됐다.

1위는 도곡렉슬 43B평형으로 무려 분양가 대비 116.8%나 상승해 14억7500만원 선이다. 2~4위까지도 같은 단지로 순위대로 보면 33A평형이 9억9500만원, 33A-1평형이 9억7750만원, 33B-1평형이9억6250만원으로 모두 분양가 대비 100%이상 웃돈이 형성되었다. 5위도 같은 단지 33B평형으로 9억6250만원(99.6%) 선이다. 강남권의 입지여건과 대단지라는 메리트로 청약당시부터 관심대상이었지만, 인근 중개업소에 따르면 “비교대상이 되는 분양가는 비로얄층의 일반분양분이 대부분이기 때문에 거래되고 있는 로얄층의 조합분 물량과는 차이가 있을 수 밖에 없다”고 귀뜸한다.

이밖에도 6위에 상봉동 건영캐스빌 32평형이 56% 상승한 2억7375만원, 동백지구 바로 옆인 중리월드메르디앙 44평형이 3억8375만원(44%상승)으로 8위, 부산 해운대구의 센텀파크40평형이 38.9% 상승해 순위권 안에 들었다.

리서치팀 김경미 팀장은 “택지지구 및 계획도시들의 입주 물량이 많아 이들 지역에서는 시세가 당분간 보합세를 유지할 것이며, 수요자들은 선택의 폭을 넓혀 입지여건이나 조망권 등 꼼꼼히 따져서 여유있게 고르는 것이 좋다.” 고 한다.

	2월 입주예정 프리미엄 상승슐 상위 15위					단위 :	만원
순 위	소재지	아파트명	가구수	평형	분양가	평균가	상승(%)
1	서울시 강남구 도곡동	도곡렉슬	3002	43B	68016	147500	116.8
2	서울시 강남구 도곡동	도곡렉슬	3002	33A	48150	99500	106.6
3	서울시 강남구 도곡동	도곡렉슬	3002	33A-1	47514	97750	105.7
4	서울시 강남구 도곡동	도곡렉슬	3002	33B-1	47526	96250	102.5
5	서울시 강남구 도곡동	도곡렉슬	3002	33B	48210	96250	99.6
6	서울시 중랑구 상봉동	건영캐스빌	467	32	17500	27375	56.4
7	서울시 강남구 도곡동	도곡렉슬	3002	26B-1	39030	60000	53.7
8	경기도 용인시 중동	중리월드메르디앙	966	44	26518	38375	44.7
9	서울시 강남구 도곡동	도곡렉슬	3002	26B	42534	60750	42.8
10	부산시 해운대구 재송동	센텀파크	2752	40	23400	32506	38.9
11	서울시 강남구 도곡동	도곡렉슬	3002	26A	41500	57250	37.9
12	서울시 강남구 도곡동	도곡렉슬	3002	26A-1	41500	57250	37.9
13	서울시 강남구 도곡동	도곡렉슬	3002	26C	42150	58000	37.6
14	서울시 강남구 도곡동	도곡렉슬	3002	26D	42150	56750	34.6
15	부산시 해운대구 재송동	센텀파크	2752	69	45200	60824	34.5