시흥뉴타운은 금천구 시흥동 966번지 일대 19만2051평(634,882m²) 규모이다. 당초 후보지에 포함되었던 국선1호선 석수역주변 시흥대로 서측이 제외되고, 그 동안 시계경관지구에 묶여 개발이 제한되었던 관악산 도시자연공원 밑에 위치한 시흥3동 중앙철재상가 주변 및 금산초교 주변 약4만7천여평과 지구 정형화가 필요한 시흥5동 시흥소방파출소 주변 약 5천여평 등 총 5만2천여평이 추가로 시흥뉴타운사업지구에 포함되었다.

                (곳곳에 ‘뉴타운 확정’ 홍보)                      (시흥 3동 골목길)

시흥뉴타운은 국선 1호선 석수역과 시흥역 사이, 시흥대로 우측으로 길게 위치하며 크게 시흥3동과 시흥5동으로 양분된다. 석수역에서 시흥역까지 뉴타운 지역에 해당하는 골목 곳곳에 ‘시흥 3동 전지역 뉴타운 확정!!’ 홍보 문구가 걸려있다. 전봇대에는 상세 내용을 알리고 모임을 가진다는 내용의 전단지가 여기 저기 붙어 있다. 한편 안산~시흥시청역~국회(11개역, 8개 환승역)로 이어지는 신안산선의 예산안이 국회를 통과했다는 내용의 홍보 팜플렛이 골목에 걸려 있다. 뉴타운 지정과 신안산선 시흥시청역 개발 등 각종 호재로 이 지역이 한껏 고조된 분위기임을 알 수 있다. 

시흥3동은 5동보다는 상대적으로 정돈이 잘되어있다. 중앙철재상가지역을 제외하고 다소 허름하지만 주변의 소규모 빌라, 연립, 아파트 주택 단지가 구획별로 정돈돼 있고 곳곳에 금산초, 서울국악예술 중×고, 시흥중, 금천고, 백산초 등의 학교시설들이 많다. 반면 시흥소방파출소 주변 시흥5동의 경우는 은행나무사거리 위아래로 단독, 다가구주택들이 불규칙하게 배치되어 있다. 자가용이 지나가기 어려울 정도의 좁은 골목들이 많다. 따라서 시흥3동보다는 시흥5동이 가구수가 상대적으로 많다. 중개업소들도 시흥3동에서는 석수역에서 뉴타운으로 진입하는 초입 몇몇 군데만 있는 반면 시흥5동은 은행나무사거리 주변과 시흥4동 방향 길목 곳곳에 몰려있다.

           (총1505세대의 한양 아파트)                    (금천구청, 시흥대로, 까르푸)  

시흥뉴타운 인근 지역에도 개발이 진행되고 있다. 금천구청이전, 총 1505세대의 한양아파트 재건축 등 향후 시흥 뉴타운 개발과 맞불려 낡은 이미지를 벗고 새로운 주거지역으로 탈바뀜 할 것으로 기대된다.

향후 추진일정으로 금천구는 주민들의 의견을 최대한 수렴 후 2006년도에 구체적인 개발계획 수립 용역에 착수하여, 개발 기본 계획(안)이 수립되면 기본안에 대한 서울시의 승인을 득한 후, 개발 실시 설계 용역을 시행하여 개발우선순위에 따라 단계적으로 사업을 시행할 계획이다. 시는 완공되는 기간을 10년 정도로 예상하고 있다.