종합부동산 텐(www.ten.co.kr 대표이사 정요한)의 조사에 따르면 5월에 입주하는 단지는 총 63개 단지 2만6475세대로 집계됐다. 전월에 비해 10개 단지가 줄었지만 총세대수는 0.6% 늘어난 물량이다. 서울이 11개 단지 1934세대, 수도권이 23개 단지 1만225세대, 광역시 포함 지방지역이 33단지 1만4316세대이다. 서울이 지난달(3743세대)에 비해 절반 가까이 줄었고, 수도권은 전월(1만1637세대)에 비해 14% 감소했다. 광역시, 지방지역은 전월 9412세대에 비해 52%가 늘어난 것으로 집계됐다.

서울에서는 정릉5구역을 재개발한 e-편한세상이 739세대로 최근들어 보기 드문 대단지이고, 경기권에서는 안산의 대우푸르지오, 한화꿈에그린이 규모가 큰 단지로 눈여겨볼만하다. 용인에서는 판교신도시의 후광을 업고있는 성복동 LG자이7차가 주목할만 하다. 인천에서도 오랜만에 700세대 가까운 우림카이저팰리스가 입주 준비중에 있고, 충북에서는 오창과학산업단지내에 위치한 한라비발디(1529세대), 중앙하이츠빌 등이 입주를 서두르고 있다.

◈ 서울

-정릉동 e-편한세상

정릉5구역을 재개발한 e편한세상은 총 739세대, 11개동으로 대단지이다. 24A평형(196세대), 24B평형(118세대), 32평형(305세대), 41평형(120세대)등 중소형 평형대로 구성되어 있다.

북한산자락에 위해 있어 조망은 물론 단지내부에서 부터 등산로와 연결되어 산책하기에도 좋다. 단지 바로 옆으로 대일외국어고와 서경대학교가 자리하고 있으며, 삼각산초등학교도 가까이 위치해 있다. 교통은 내부순환로를 이용해 도심으로의 접근이 용이하고, 지하철은 4호선 길음역이 버스로 10여분 가량 소요된다. 2011년에 개통예정인 우이~신설을 연결하는 경전철이 단지에서 도보 5분이 채 안되는 거리에 역사가 들어설 계획이어서 향후 교통사정이 크게 개선될 전망이다. 편의시설은 미아사거리의 위치한 현대백화점과 신세계백화점등이 이용가능하다.

시세는24평형이 2억원 선, 32평형은 3억1천만~3억2천만원, 41평형은 3억6천만~4억4천만원 선에 형성되고 있다. 인근 믿음공인에 따르면 “24평형, 32평형 수요가 많으며 물건은 다소 여유가 있다.”고 한다.

-서초구 방배동 아이파크

현대산업개발이 2004년 6차 동시분양을 통해 공급된 단지로 최고층이 9~15층, 2개동으로 되어있다. 평형별 세대수는 34평형이 56세대, 46평형은 70세대, 60평형 12세대로 총 138세대이다.

지하철 4·7호선 환승역인 이수역이 걸어서 10분이 채 안 걸리며, 동작대로·올림픽대로를 이용하기에도 편리하다. 서문여자중.고, 경문고등학교가 걸어서 5분내에 도착이 가능하며, 방배초등, 서래초등학교가 근거리에 있다. 편의시설은 이수역사 바로 옆으로 태평백화점이 위치하고 있으며, 녹지공간은 인근에 뒷벌공원이 있다.

세대수가 적어 매물은 흔하지 않다. 36평형 매도희망가가 최소 7억5000만원, 46평형은 11억원선에 물건이 있다. 전세는 다소 여유가 있다.

-성동구 성수동 두산위브

두산산업개발이 대호·왕궁연립을 재건축한 단지로 최고층이 7~13층, 3개동으로 되어있다. 총157세대로 27평형부터 54평형대까지 다양하게 구성하고 있다.

뚝섬유원지가 걸어서 10분이면 도착가능해 산책이나 조깅하기에 좋으며, 이마트, 뚝도시장, 뚝섬쇼핑센터등의 단지와 가까워 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 교육시설은 경수초등, 경수중학교가 단지에서 5분거리에 있고, 성수공업고등학교도 근거리에 위치하고 있다. 교통은 지하철 2호선 성수역과 7호선 뚝섬유원지역까지 차로 5분 정도 소요된다.

27평형이 2억4000만~3억원, 33평형은 3억5000만~4억1000만원, 47평형이 4억5000만~5억6000만원, 54평형이 5억1500만~6억5000만원 선에 거래됐다.

◈ 수도권

-용인시 성복동 LG자이7차

LG자이7차는 2003년 11월 분양한 단지로 최고층이 17~20층에 12개동이다. 평형별 세대수는 36평형 182세대, 48평형 150세대, 58평형 348세대로 총 680세대이다.

단지옆으로 GS빌리지6차(2003년3월입주), GS빌리지3차(2002년8월입주), GS빌리지1차(2001년3월입주)가 나란히 붙어 있어 총 3500세대에 가까운 LG브랜드타운을 형성하고 있다. 광교산 산자락에 자리하고 있어 녹지공간이 풍부하고 환경이 쾌적하다. 성복IC를 통해 판교까지는 7km거리로 5분정도 소요된다. 2009년에는 양재간 도로가 개통예정에 있어 강남권으로 15분이면 진입이 가능할 것으로 보인다. 교육시설은 GS빌리지1차 옆에 있는 성복초등, 성복중, 홍천중학교가 있고, 편의시설로는 롯데백화점, 월마트, 이마트 등이 이용가능하다.

소유권보존등기 까지 전매가 제한되어 있어 거래는 안되지만, 입주를 앞두고 매수자들의 문의가 부쩍 늘고 있다. 인근 GS공인 관계자에 따르면 “판교와 가까운 거리에 위치하고 있어 영향을 많이 받고 있으며, 판교 중대형 8월경 분양예정이기 때문에 소유자들도 성급하게 팔려고 하지 않는다.”고 한다.

-안산시 원곡동 푸르지오8차

24일 입주를 시작하는 푸르지오8차는 군자주공3단지를 재건축한 단지로 총1348세대, 14개동으로 된 대규모 단지이다. 23평형이 326세대, 32평형이 936세대, 41평형이 86세대로 소형평형대가 많다.

단지와 도로 하나를 사이에 두고 원곡2동 사무소가 있고, 안산서초등, 원일초등, 원곡중학교가 있다. 군자광장에서부터 뻗어나오는 선부제1,2공원, 자연공원, 화랑공원등 녹지공원이 풍부하여, 산책이나 운동코스로 이용하기에 좋다. 편의시설은 차로 5분거리에 홈플러스, 10분거리에 이마트가 있다.

매매는 32평형대가 많이 이뤄졌으며, 시세는 2억~2억1000만원선이다. 23평형은 1억6000천~1억6500만원선에 매물이 나오고 있다. 전세는 주로 23평형대를 선호하며 8000만~8500만원선에 구할 수 있다. 매매, 전세 모두 물건은 여유있다.

-인천시 작전동 우림카이저팰리스

5개동이 모두 탑상형으로 설계된 우림카이저팰리스는 총686세대이다. 29~70평형대의 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 29~46평형대가 대부분을 차지하고 있다.

주변이 저층 주거단지로 둘러 쌓여 있어 개방감을 주며, 전망이 탁 트여 계양산과 작전체육공원도 조망이 가능하다. 경인고속도로를 바로 이용할 수 있고, 서울외곽순환도로를 통해 서울로의 접근이 용이하다. 교육시설은 화전초등, 작동초등, 작전고등학교 등이 인접해 있으며, 편의시설은 홈플러스, 이마트 등이 있다.

매물은 33평이 다양한 평형대에서 나오며, 33평형대가 물건이 많다. 시세는 분양가 수준에서 거래가 이뤄지고 있다. 전세도 물건은 넉넉하다.

◈ 지방

-청원군 오창면 한라비발디

오창과학산업단지내 위치한 한라비발디는 25개동, 총 1529세대의 대규모 단지이다. 25~77평형까지 다양한 평형대가 있으며, 이중 25평형이 406세대, 33평형 776세대로 전체의 75%를 차지하고 있다.

차로 20분내에 중부IC, 경부IC등으로 접근이 가능하며, 오창과학산업단지내에 위치하고 있어 주거환경이 쾌적하다. 5월경에는 300평에 달하는 대형마트가 입점 예정에 있다. 소유권보존등기까지 전매가 제한되어 있으나, 입주를 앞두고 매도의뢰가 많아지고 있다. 25평형대 로얄층은 웃돈이 800만~1000만원, 33평형대는 1500만~2000만원선에 호가가 형성되어 있다. 인근 한라공인에 따르면 “전매제한으로 아직까지 거래는 할 수 없지만, 대기 수요자들이  많고, 문의가 계속해서 늘고 있다.”고 한다.