-서울지역 1년간 20평 미만 4.4%, 50평 이상 22.9% 올라
-지방, 20평형 미만 4.5%, 50평형대 이상 4.4% 평형별 상승률 차이 사라져
수도권 지역의 아파트 평형별 양극화 심화되고 있는 것으로 나타났다.
종합부동산 텐커뮤니티가 지난 2005년 8월부터 2006년 8월 현재까지 평형대별 아파트 매매가(주상복합 제외) 상승률을 조사한 결과 서울시의 20평형 미만은 4.40%의 상승률에 그친데 비해 50평형 이상 대형 평형은 22.95%가 올라 무려 18.5%의 상승률이 차이 나는 것으로 나타났다.
서울 대형 평형은 같은 기간 서울 지역 전체 매매가 상승률인 14.3%보다 훨씬 높은 것으로 나타났다.
서울지역은 평형대가 클수록 매매가 상승률도 높았다. 20평 미만의 지난 1년 동안 매매가 상승률은 4.40%, 20평형대는 6.74%, 30평형대는 12.94%, 40평형대는 16.48%, 50평형대는 22.95%로 대형 평형의 상승세가 압도했다.
이는 경기지역도 상황은 마찬가지. 경기도 지역의 20평형 미만의 아파트 매매가 상승률은 4.59%, 20평형대는 4.58%, 30평형대는 13.35, 40평형대는 22.10%, 50평형대 이상은 23.11%로 나타났다.
반면 지방은 평형별 매매가 차이가 그다지 없는 것으로 나타났다. 5대 광역시(인천 제외)의 지난 1년간 20평형 미만 아파트 매매가 상승률은 0.21%로 50평형대 이상 3.16%와 큰 차이가 없다.
그 외 지역 지방은 소형평형과 대형평형의 상승률이 거의 비슷하게 나타났다. 20평형 미만의 경우 4.50%의 상승률을 보였고 50평형대 이상은 4.44%로 소형평형이 조금 더 오른 것으로 조사됐다.
이는 지방 주택시장의 침체로 미분양아파트가 속출하고 있는 가운데 중대형 아파트 공급이 급격히 늘어나고 있기 때문으로 분석된다.
*최근 1년간(2005.08~2006.08)평형별 아파트 매매가 상승률
|
지역 |
평당가 |
변동률(%) |
|
20평미만 |
20평대 |
30평대 |
40평대 |
50평대이상 |
20평미만 |
20평대 |
30평대 |
40평대 |
50평대이상 |
|
서울시 |
1608.1 |
1019.6 |
1366.8 |
1665.3 |
2434.1 |
4.4 |
6.7 |
12.9 |
16.5 |
22.9 |
|
경기도 |
782.6 |
603.3 |
843.7 |
1150.0 |
1199.5 |
4.6 |
4.6 |
13.4 |
22.1 |
23.1 |
|
인천시 |
423.6 |
447.6 |
554.3 |
655.7 |
617.8 |
7.2 |
1.9 |
4.1 |
5.7 |
6.2 |
|
대전시 |
373.6 |
387.8 |
514.3 |
640.2 |
617.4 |
(-0.7) |
(-2.7) |
(-1.0) |
3.1 |
1.7 |
|
충남 |
334.4 |
328.5 |
430.4 |
480.4 |
571.3 |
(-0.4) |
0.4 |
2.4 |
1.4 |
0.6 |
|
충북 |
252.2 |
288.2 |
357.2 |
395.5 |
406.6 |
8.9 |
6.7 |
6.4 |
5.6 |
6.6 |
|
광주 |
307.1 |
256.1 |
313.6 |
354.0 |
402.6 |
4.5 |
3.5 |
3.5 |
3.7 |
5.2 |
|
전남 |
177.1 |
199.9 |
228.8 |
257.0 |
273.1 |
1.0 |
1.5 |
2.9 |
3.3 |
1.1 |
|
전북 |
234.1 |
224.8 |
289.1 |
323.7 |
339.4 |
10.1 |
6.8 |
6.5 |
3.4 |
2.5 |
|
부산시 |
469.6 |
366.5 |
419.8 |
493.0 |
518.6 |
(-2.6) |
(-1.3) |
(-0.4) |
0.6 |
1.8 |
|
대구시 |
392.8 |
405.6 |
485.5 |
535.5 |
603.5 |
3.5 |
4.9 |
4.7 |
4.0 |
4.3 |
|
울산시 |
397.2 |
312.0 |
434.7 |
550.5 |
620.9 |
(-0.5) |
5.5 |
12.9 |
12.5 |
11.9 |
|
경남 |
480.5 |
333.4 |
414.4 |
523.4 |
571.9 |
2.6 |
0.6 |
2.5 |
3.8 |
3.5 |
|
경북 |
272.6 |
247.6 |
336.2 |
352.6 |
351.8 |
5.7 |
6.9 |
11.8 |
12.6 |
13.6 |
|
강원도 |
275.2 |
264.3 |
302.8 |
345.7 |
340.6 |
4.7 |
3.5 |
2.9 |
1.6 |
0.2 |
|
제주도 |
260.4 |
329.8 |
378.4 |
518.6 |
353.8 |
(-0.9) |
(-0.6) |
0.2 |
0.5 |
0.9 |
|
지역 |
평당가 |
변동률(%) |
|
20평미만 |
20평대 |
30평대 |
40평대 |
50평대이상 |
20평미만 |
20평대 |
30평대 |
40평대 |
50평대이상 |
|
수도권 |
983.8 |
715.6 |
1017.9 |
1365.6 |
1636.8 |
5.0 |
4.9 |
12.2 |
18.4 |
22.3 |
|
광역시 |
410.3 |
351.6 |
437.9 |
517.9 |
539.5 |
0.2 |
1.7 |
2.4 |
3.0 |
3.2 |
|
기타 |
319.2 |
280.8 |
351.2 |
409.5 |
431.6 |
4.5 |
3.6 |
5.0 |
4.8 |
4.4 |
언론 보도 기사 보기
*스포츠투데이(2006.08.31)
*파이낸셜뉴스(2006.08.31)
