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[8월 현장탐방] 서울시 영등포구 신길동 경남아너스빌

등록일자

2005년 07월 06일

자 료 원

텐정보분석팀

8월에 입주하는 단지 중 비교적 규모가 큰 영등포 신길동의 경남아너스빌 입주 현장을 다녀왔다. 지하철 7호선 신풍역에서 도보로 5~7분 남짓 걸리는 곳에 위치한다.

 

단지 외벽설치공사가 진행 중이고, 내부에서는 조경 및 건물 외관 작업이 한창이다. 주출입구에는 포크레인이 도로기반 작업을 하고 있다. 단지내 상가는 외형만 갖추어진 상태로 입주민들을 기다리고 있다.

 

단지 앞으로는 8차선 도로가 있어 주변이 트여 보인다. 남쪽으로는 대림 삼거리에 접해서 대림감리교회 확장 공사가 함께 진행 중이다. 단지 건너편(신대방동)에 위치한 삼성, 현대, 우성단지 등과 함께 대단지 주거 밀집 지역으로 형성되어 있다.

 

  

     (총 669세대의 보라매 경남 아너스빌)                  (공사 중인 단지내 상가)

 

신길로와 대방로 사이에 위치한 경남아너스빌는 우진아파트를 재건축한 단지로 20∼22층 9개동 23∼41평형 총 669가구 규모다. 23평형(92가구), 32평형(489가구), 41평형(88가구)으로 구성돼 있다. 대부분 조합분으로 일반분양분이 20세대 미만인데다 소형평형인 23평형대이다. 4개동이 남향배치이고, 8차선 도로(시흥대로)와 접해 있는 3개동은 동향배치이다. 23평형을 포함하여 전 평형이 3베이 구조이다.

 

 

편리한 교통과 풍부한 생활편의시설

 

도로하나 사이로 신대방동과 접해있어 생활권은 신대방 생활권에 들어간다. 신길, 영등포 생활권도 함께 누릴 수 있는 곳에 위치한다. 교육시설로는 단지 가까이에 있는 대길초등, 대림중, 대방여중, 영신고를 이용할 수 있다.

 

단지 앞 대림삼거리에 강남성심병원, 대림성모병원이 위치하고, 근거리에 썬프라자, 롯데백화점, 이마트 등 생활편의시설이 있다. 지하철 1호선 영등포역 인근에 위치한 롯데백화점, 신세계백화점, 경방필백화점 등 영등포 상권도 이용이 편리하다.

 

7호선 신풍역과 보라매역,  2호선 신대방역에서 도보 10분거리내에서 접근이 가능하다. 단지와 접해있는 8차선 도로를 이용해 여의도, 영등포 등의 도심과 시흥, 안산 등 외곽으로 이동이 수월하다.

 

지난해 정부에서 수도권 광역전철 5개년 계획의 하나로 안산~광명~여의도~청량리까지 이어지는 신안산선을 단계적으로 건설한다는 계획을 발표하였다. 향후 신풍역이 환승역이 될 예정이다. 따라서, 도심과 외곽으로의 접근성이 더욱 더 수월해질 전망이다.

 

  

       (단지 인근에 위치한 대길초등학교)                      (지하철 7호선 신풍역)

 

입주 후 가치 상승 기대

 

재건축아파트로 2003년 12월 31일부터 시행된 조합원 분양권 전매금지로 1회에 한해서 거래가 허용되는 단지로 대부분 1차례 이상 손바뀜이 있었던 단지다.

 

인근 신규 단지보다 분양가와 시세가 저렴하다. 2005년 10월 입주예정인 총 164세대의 두산위브 32평형의 분양가가 1,155만원대다. 경남아너스빌은 총 669세대의 중급단지로 32평형의 현 시세가 평당 1,000만원대로 두산위브보다 100만~150만원 저렴하다. 또한, 대부분 조합원분으로 분양가가 일분분양가에 80%인 것을 감안하면, 입주후 가치 상승이 기대된다.

 

최근 일부지역을 제외하고 전반적으로 아파트 시장이 보합세가 유지되고 있는 분위기 탓에 경남 아너스빌도 예외는 아니다. 매수문의가 없고, 실제 거래로 성사되는 일은 드문 상태다. 현재 시세는 향과 층에 따라 23평형은 2억∼2억7,000만원, 32평형은 2억8,000만∼3억6,000만원, 41평형은 3억8,000만∼4억7,000만원 선을 보이고 있다.  

 

자료협조: 현대공인(02-841-6500)

 

 

 

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텐정보분석팀


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날짜 글쓴이 내 용 삭제
2005-07-22 서울사람 조합분이 대부분이고..원주민들은 거의 없는 걸로 아는데.....도로주변단지들은 좀 시끄럽지 않나..?


   
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