종합부동산 텐커뮤니티(www.ten.co.kr)의 조사에 따르면 2007년 3월에는 전국 45개 단지 1만9395가구가 집들이를 한다. 이는 2월 1만3987가구보다 38.7%가 늘어난 물량이다.

서울이 10개 단지 3401가구, 경기지역이 16개 단지 6441가구, 광역시와 지방에서 19개 단지 9553가구가 입주하게 된다. 2월 입주예정 물량에 비해 서울이 205%가 늘었고, 경기지역에서는 80.5%, 지방, 광역시에서는 2.7%가 늘어났다. 이례적으로 서울 및 수도권 입주물량이 전체의 50%를 차지할 만큼 풍성하다.

서울에서는 역세권이나 입지가 좋은 알짜 단지가 많다. 삼성동 롯데캐슬프레미어, 자양동 더샵스타시티 등이 대단지에 역세권 프리미엄까지 높게 형성되고 있다. 경기지역은 광명시의 두산위브와 동탄신도시의 시범단지들이 주목할 만하다. 지방에서는 아산시 배방면의 푸르지오와 대구시 대봉동의 센트로팰리스, 월성동 코오롱하늘채 등이 규모가 크고 입지가 좋다.

-강남구 도곡동 아이파크1차

아이파크1차는 서린아파트를 1:1 재건축한 단지로 총 321가구, 5개 동이다. 33평형 123가구, 48평형 172가구, 54평형 26가구로 중형 평형이 중심인 단지이다.

매봉산 자락에 위치하고 있어 자연 녹지가 풍부하다. 단지 바로 옆에 도곡중학교가 있고, 숙명여고, 중대부고 등 우수학군이 인접해 있다. 대중교통은 분당선 한티역이 도보로 10분 남짓이면 이용할 수 있고, 3호선 도곡역도 15분 정도 소요된다. 롯데백화점, 이마트 등 대형 쇼핑몰도 걸어서 15분이면 이용할 수 있다.

33평형 매매시세는 로얄층의 경우 10억~11억원 선, 전세는 4억5000만원 선에 형성되고 있다.

-강남구 삼성동 롯데캐슬프레미어

롯데캐슬프레미어는 해청2단지를 재건축한 단지로 총 713가구, 11개 동이다. 32평형부터 72평형까지 중대형 평형이 다양하게 있다.

지하철 7호선 강남구청역이 도보 5분이 채 안 걸리는 역세권 단지이다. 또한 2010년 경에는 분당선 강남구청역도 개통되어 분당으로의 이동도 쉬워진다. 교육시설은 상릉초등학교와 언주중학교가 5분 거리에 있다. 생활편의시설은 강남구청이 단지에서 5분 거리에 있고, 현대백화점(무역센터점)과 코엑스몰, 삼릉공원 등이 있다.

매매시세는 32평형 10억6000만~11억8000만원, 43평형이 14억5000만~16억4500만원 선에 형성되고 있다.

-광진구 자양동 더샵스타시티

더샵스타시티는 35~58층의 초고층 주상복합 단지이다. 총 1177가구, 4개 동에 평형대는 39평형부터 99평형까지 고르게 분포하고 있다.

더샵스타시티는 초고층 단지로 조망권이 탁월하다. 지하철 2호선과 7호선 건대역을 도로 하나 사이에 두고 있는 역세권 단지인 데다 동자초등, 자양중, 자양고등학교와 접해 있어 교육환경도 우수하다. 지하철을 이용하면 강변역의 테크노마트, 롯데마트 등 대형 쇼핑몰을 10분 내에 이용할 수 있고, 건국대학병원도 단지와 바로 앞에 있다.

매매시세는 분양가의 두 배 수준. 40평형이 8억7000만~10억1500만원, 51평형은 11억2500만~13억5000만원 선이다.

-광명시 철산동 두산위브

두산위브는 철산사성구역을 재개발한 단지로 총 900가구, 15개 동이다. 23평형 356가구, 33평형 364가구, 43평형 180가구로 되어 있다.

단지 남쪽과 서쪽으로 단독주택이 많아 조망권이 트여있다. 단지 앞으로 광명북초, 중, 고등학교가 나란히 붙어 있어 교육환경도 좋다. 지하철은 15분 정도 걸어야 1호선 구일역을 이용할 수 있다. 생활편의시설은 10분 거리에 롯데마트가 있고, 현충근린공원도 근거리에 있다.

매물은 23평형이 2억3000만~2억6000만원, 33평형이 3억6000만~4억1000만원 선에 거래되고 있다.

-용인시 신봉동 LG자이3차

LG자이3차는 총 401가구 8개 동이다. 34평형 387가구, 36평형 14가구로 모두 중형 평형대이다.

단지 인근에는 신봉마을 자이1,2,5차가 이미 입주해 있어 이번 3차가 입주하면 5000세대에 달하는 LG자이 타운을 형성하게 된다. 이마트, 수지삼성병원 등이 10분 거리에 있고, 교육시설은 신리초등, 홍천중, 성복중학교가 있다. 지하철은 차로 10분 거리의 분당선 죽전역을 이용해야 한다. 현재 용인~양재를 연결하는 민자고속도로가 공사 중으로 2008년 경에 개통될 예정이다.

소유권 보존등기까지 전매가 제한되어 매매시세는 형성되지 않고 있다. 전세의 경우 34평형이 1억4000만~1억5000만원 선에 계약할 수 있다.

-성남시 정자동 더샵스타파크

더샵스타파크는 총 378가구, 4개 동으로 된 주상복합 단지이다. 34평형 62가구, 47평형 316가구가 분포하고 있다.

정자역세권에 위치한 더샵스타파크는 지하철 분당선 정자역이 걸어서 7분 거리이다. 2010년에는 신분당선 정자역도 개통 예정에 있어 수원으로의 이동도 쉬워진다. 정자역세권 내에 롯데백화점이 있고, 삼성플라자, 이마트 등 대형 쇼핑몰도 근거리에 있다. 교육시설은 늘푸른초등, 늘푸른중, 정보산업고, 계원예고 등이 있다.

47평형 매매시세는 12억5000만~13억7000만원 선, 분양가에 웃돈 6억5000만~7억5000만원이 붙었다.

-화성시 동탄면 시범다은우남

시범다은우남은 총 610가구, 8개 동이다. 평형별로는 27평형 156가구, 34평형 202가구, 35평형 252가구로 중소형이 중심인 단지이다.

동탄신도시 시범단지 내에 있고, 공원이 접해 있다. 1월 부터 입주를 시작해 대형 마트나 편의시설을 이용하려면 태안 시내까지 나가야 하지만, 2007년 10월 경에는 이마트가 오픈 될 예정이다. 교육환경은 석우초, 학동초, 석우중학교 등이 개교를 준비하고 있다. 지하철은 차로 10분 거리에 1호선 병점역이 있고, 양재~영덕간 고속도로가 공사 중으로 2008년 경에는 개통될 예정이다.

전매제한으로 매매시세는 형성되어 있지 않다. 전세물건은 34평형이 9000만~1억원 선에 나오고 있다.

-대구시 대봉동 센트로팰리스

센트로팰리스는 총 843가구 , 7개 동의 주상복합 단지이다. 32평형부터 67평형대까지 중대형 평형이 고르게 분포하고 있다.

대구 중심가인 달구벌로와 가까워 대구백화점, 무궁화백화점, 밀리오레 등의 대형 쇼핑시설이 많다. 또한 경북사대부설중, 고등학교가 단지와 접해 있어 교육환경도 우수하다. 지하철은 대구 1호선 경대병원역이 단지  바로 앞에 있다.

매매시세는 32평형 로얄층이 분양가 2억2700만원에 웃돈 3000만원 선. 매물 여유가 많아 비 로얄층은 분양가에도 물건을 구할 수 있다.