- 서울, 잠실주공 5단지 36평 74.66% 상승

- 신도시, 분당 파크뷰 78평 77.27% 상승

- 수도권, 용인 죽전 진흥엣세벨 46평 52.57% 상승

 

아파트값 폭등으로 정부의 부동산 정책이 여론의 심판대에 올랐다. 대통령도 누차 집값만은 잡겠다며 국민들과 약속했으나 시장은 정부의 기대를 저버리고 강남권, 분당, 용인, 평촌 등을 중심으로 큰 폭으로 올랐다. 재건축 소형평형 의무비율, 판교신도시, 양도소득세 인상 등 강남권을 잡겠다고 쏟아낸 정책이 오히려 빈부격차만 키우며 그들을 자산가치만 크게 올려놓은 꼴이 됐다.

 

종합부동산 텐(대표이사 정요한 www.ten.co.kr)의 조사에 따르면 상반기 아파트값 상승률은 서울(9.46%), 신도시(10.43%), 수도권(5.12%)를 기록해 큰 폭의 상승세를 기록했다. 지난 해 말 까지만 해도 올 한해는 보합내지 약세를 보일 것이라는 정부기관 및 연구기관의 예측을 무색케 하는 결과다.

 

서울은 재건축 영향으로 20평미만(22.53%)에서 가장 많이 올랐으며 20평대(5.35%), 30평대(7.27%), 40평대(8.43%), 50평대(13.08%), 60평이상(12.83%) 등 중대형평형 일수록 상승률이 더욱 큰 것으로 나타났다.

 

구별로는 송파(24.57%), 강남(17.26%), 서초(15.6%), 강동(13.87%), 양천(7.35%), 영등포(6.72%)구 등 23개 구에서 매맷값이 올랐으며 중(-0.10%), 중랑(-0.22%)구에서만 소폭 떨어졌다.

 

상반기 서울에서 가장 많이 오른 개별아파트는 잠실 주공 5단지 36평형으로 7억3000만원에서 12억7500만원으로 무려 74.66% 상승했다. 상승률 2위는 삼성동 ipark로 59평형은 15억500만원에서 25억원을 기록해 66.11% 올랐다. 3위는 가락시영 2차현대 19평형으로 5억6000만원에서 9억2500만원을 나타내 65.18% 오른 것으로 조사됐다.

 

신도시는 10.43% 올라 서울의 상승률을 앞질렀다. 평형별로는 20평미만(0.47%), 20평대(3.56%), 30평대(11.28%), 40평대(21.69%), 50평대(24.5%), 60평이상(28.28%)을 기록해 평형 크기에 따라 상승률도 비례했다.

 

지역별로 분당(18.69%), 평촌(9.94%), 일산(2.89%), 산본(2.27%), 중동(0.90%) 순으로 상승률이 높았다.

 

신도시 개별아파트 상승률 상위 15위는 모두 분당이었으며 파크뷰 78평형은 11억원에서 19억5000만원으로 77.27% 올라 상승률 1위를 나타냈다. 2위 역시 파크뷰 63평형으로 8억7500만원에서 15억5000만원으로 77.14% 올랐다. 3위는 양지마을 금호 61평형이 7억750만원에서 12억2500만원으로 73.14% 올랐다. 상승률 15위에서 가장 작은 평형이 47평형일 정도로 중대형평형 중심으로 가격 급등이 큰 것으로 나타났다.

 

수도권은 5.12% 올랐다. 재건축 영향으로 20평미만(12.72%)에서 가장 많이 올랐으며 50평대(11.22%), 60평이상(10.40%) 등 대형평형에서 뒤를 이었다.

 

과천(22.24%), 용인(15.83%), 동두천(13.06%), 의왕(12.04%), 성남(6.48%), 수원 영통(6.09%), 수원 팔달(5.70%), 광명(5.44%)시 순으로 상승률이 높았다. 오산, 김포, 구리, 의정부시 등은 소폭 떨어졌다.

 

수도권에서 가장 많이 오른 아파트는 용인 죽전동 진흥엣세벨 46평형으로 3억6050만원에서 5억5000만원으로 52.57% 올랐으며, 2위는 의왕시 내손동 대우 28평형으로 4억1750만원에서 6억3500만원으로 52.1% 상승했다. 상위 15개 아파트 중 의왕시 3개 아파트를 제외하면 모두 용인아파트일 정도로 용인은 상반기 판교 영향을 직접적으로 받아 수도권 아파트값 상승을 주도했다.

 

서울 개별아파트 상승률 상위 15위(04.12.31 ~ 05.6.10)

순위	소재지	아파트명	평형	12.31	6.10	변동률
1	서울시 송파구 잠실동	주공 5단지	36	73000	127500	74.66
2	서울시 강남구 삼성동	IPARK	59	150500	250000	66.11
3	서울시 송파구 가락동	가락시영 2차현대	19	56000	92500	65.18
4	서울시 송파구 가락동	가락시영 2차삼익	17	45000	74000	64.44
5	서울시 송파구 가락동	가락시영 2차현대	17	45000	74000	64.44
6	서울시 송파구 잠실동	주공 5단지	35	69000	112500	63.04
7	서울시 서초구 반포동	주공 2단지	25	79500	124500	56.60
8	서울시 송파구 가락동	가락시영 1차	17	41000	64000	56.10
9	서울시 강남구 삼성동	IPARK	65	189000	295000	56.08
10	서울시 은평구 불광동	현대홈타운	25	21000	32250	53.57
11	서울시 송파구 잠실동	주공 5단지	34	65000	98500	51.54
12	서울시 강남구 개포동	주공 2단지	19	54500	82500	51.38
13	서울시 송파구 가락동	한라시영	16	41000	62000	51.22
14	서울시 송파구 가락동	가락시영 2차삼익	13	34500	52000	50.72
15	서울시 송파구 가락동	가락시영 2차현대	13	34500	52000	50.72

 

 

신도시 개별아파트 상승률 상위 15위(04.12.31 ~ 05.6.10)

순위	소재지	아파트명	평형	12.31	6.10	변동률
1	분당신도시 느티마을	파크뷰	78	110000	195000	77.27
2	분당신도시 느티마을	파크뷰	63	87500	155000	77.14
3	분당신도시 양지마을	금호	61	70750	122500	73.14
4	분당신도시 느티마을	파크뷰	71	102500	175000	70.73
5	분당신도시 느티마을	파크뷰	54A	81000	135000	66.67
6	분당신도시 상록마을	라이프	58	61500	100000	62.60
7	분당신도시 느티마을	파크뷰	54B	80000	130000	62.50
8	분당신도시 양지마을	금호	72	74500	120000	61.07
9	분당신도시 상록마을	우성	47	58500	91000	55.56
10	분당신도시 아름마을	풍림	59	67500	105000	55.56
11	분당신도시 상록마을	라이프	47	51500	80000	55.34
12	분당신도시 파크타운	대림	49	66500	102500	54.14
13	분당신도시 양지마을	금호	50A	67750	104000	53.51
14	분당신도시 느티마을	파크뷰	48	75000	115000	53.33
15	분당신도시 양지마을	청구	64	75000	115000	53.33

 

 

경기 개별아파트 상승률 상위 15위(04.12.31 ~ 05.6.10)

순위	소재지	아파트명	평형	12.31	6.10	변동률
1	경기도 용인시 죽전동	진흥엣세벨	46	36050	55000	52.57
2	경기도 의왕시 내손동	대우(사원주택)	28	41750	63500	52.10
3	경기도 의왕시 내손동	대우(사원주택)	26	42250	63500	50.30
4	경기도 용인시 죽전동	중앙하이츠	68	53500	80000	49.53
5	경기도 용인시 구성읍 언남리	성원쌍떼빌 2차	47	34000	50500	48.53
6	경기도 의왕시 내손동	라이프	26	24750	36750	48.48
7	경기도 용인시 성복동	벽산첼시빌 2차	54	40500	60000	48.15
8	경기도 의왕시 내손동	라이프	29	27500	40500	47.27
9	경기도 용인시 구성읍 보정리	LG자이	59	71500	105000	46.85
10	경기도 용인시 구성읍 보정리	동아솔레시티	83	70000	102500	46.43
11	경기도 용인시 동천동	현대효성	43	41000	60000	46.34
12	경기도 용인시 죽전동	벽산첼시빌	57	44500	65000	46.07
13	경기도 용인시 죽전동	중앙하이츠	57	51500	75000	45.63
14	경기도 용인시 동천동	현대효성	39	38000	55000	44.74
15	경기도 용인시 상현동	현대 9차	48	33000	47500	43.94