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[2006년10월 입주예정 프리미엄] 역시 강남! 신천동 더샵잠실 웃돈 최고

등록일자

2006년 09월 07일

자 료 원

텐정보분석팀

 

2006년 10월에는 전국 49개 단지, 총 1만6638가구가 입주할 예정이다. 이중 송파구 신천동 더샵잠실이 프리미엄 상승률 최고를 기록했다.

 

1위에서 5위까지 모두 신천동 더샵잠실이 독차지 했다. 1위는 54평형으로 분양가 6억7170만원에서 11억5755만원으로 무려 72.3%가 올랐다. 2위는 53B평형으로 분양가(6억6280만원) 대비 71.6%가 오른 11억3715만원이다. 3~5위는 각각 53A평형, 64B평형, 64A평형으로 모두 60% 이상의 상승률을 나타냈다.

 

더샵잠실은 주상복합 단지로는 드물게 높은 상승률을 기록했다. 지하철 2호선 성내역과 8호선 잠실역의 더블 역세권으로 교통이 편리한 데다 한강시민공원 및 한강조망, 석촌호수, 롯데월드 등 각종 생활편의시설이 풍부해 기대이상의 큰 상승세를 나타냈다. 또한 제2롯데월드 개발 호재와 지난 5월 버블세븐 지역에 대한 우려로 제동이 걸리기 전까지 꾸준히 상승세를 거듭하던 지역 상승률도 몸값을 올리는데 한 몫 한 것으로 보인다.

 

6위는 안산시 건건동 대림 33평형이 차지했다. 분양가 1억3890만원에서 60.2%가 올라 2억2250만원 선이다. 같은 단지 29평형과 24평형도 각각 49.7%와 30.6% 상승하면서 8위, 10위를 기록해 전 평형이 높은 상승률을 기록했다. 건건동 일대 아파트가 드물어 희소가치가 크고 대단지 프리미엄도 인기를 얻기에 충분하다.

 

이밖에도 대구시 범어동의 유림노르웨이숲1차와 성남시 태평동의 동부센트레빌1단지가 15위 권내에 랭크되었다.

 

이번 입주물량은 전국적으로 500가구를 넘는 단지들이 손에 꼽을 정도로 적다. 양적으로도 올 1월 이후 최소 물량이다. 가을이사철과 신혼부부의 집장만이 본격적으로 시작되면서 국지적으로 전세난이 심각한 만큼 새아파트 입주를 준비하고 있는 수요자라면 발 빠르게 움직여야 할 것으로 보인다.

10월 입주예정 프리미엄 상승률 상위 15위 (단위:  만원)

순위

소재지

아파트명

가구수

평형

분양가

평균가

상승
(%)

1

서울시 송파구 신천동

더샵잠실

189

54

  67,170

  115,755

72.3%

2

서울시 송파구 신천동

더샵잠실

189

53B

  66,280

  113,715

71.6%

3

서울시 송파구 신천동

더샵잠실

189

53A

  65,790

  112,500

71.0%

4

서울시 송파구 신천동

더샵잠실

189

64B

  76,630

  128,008

67.0%

5

서울시 송파구 신천동

더샵잠실

189

64A

  78,760

  128,720

63.4%

6

경기도 안산시 건건동

대림

1888

33

  13,890

   22,250

60.2%

7

서울시 송파구 신천동

더샵잠실

189

48

  61,430

   96,250

56.7%

8

경기도 안산시 건건동

대림

1888

29

  12,360

   18,500

49.7%

9

대구시 수성구 범어동

유림노르웨이숲 1차

576

34

  22,500

   31,625

40.6%

10

경기도 안산시 건건동

대림

1888

24

  10,680

   13,950

30.6%

11

대구시 수성구 범어동

유림노르웨이숲 1차

576

44

  33,000

   42,000

27.3%

12

경기도 성남시 태평동

동부센트레빌 1단지

248

32B

  29,000

   36,250

25.0%

13

경기도 성남시 태평동

동부센트레빌 1단지

248

26

  23,329

   28,500

22.2%

14

대구시 수성구 범어동

유림노르웨이숲 1차

576

48

  40,970

   49,993

22.0%

15

대구시 수성구 범어동

유림노르웨이숲 1차

576

54

  48,350

   57,588

19.1%

 

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