다산 다난했던 2006년 한해가 이제 보름이 채 남지 않았다. 2006년에는 독일 월드컵 등 축제를 비롯한 조류 독감, 북핵 실험, 줄기세포 파문 등 좋지 못한 문제들도 많이 발생했다. 부동산 부문에서도 예외가 아니다. 2006년 한해 동안만도 오르는 부동산 가격을 막기 위해 3.30 대책과 11.15 대책이 줄지어 발표하는 등 혼란스러운 한해였다.

종합부동산 텐커뮤니티(www.ten.co.kr)는 2006년 한해를 마무리 하는 시점에서 올해 부동산 시장에서 최대 이슈가 무엇이었는지 네티즌 387명을 대상으로 12월 1일부터 설문조사를 실시해 보았다.

판교 분양, 추가신도시 발표, 종부세 부가, 주택담보대출 규제 강화, 전세가 폭등, 반값아파트 등의 문항을 제시한 가운데 네티즌은 가장 큰 이슈를 ‘주택담보대출 규제 강화’를 꼽았다. 총 387명 가운데 117명인 30%가 이 답을 택했다. 주택담보대출 규제 강화 정책이 발표되자 규제가 강화되기 전에 주택구입자금을 조달하기 위해 은행 창구에 고객 민원이 폭주했다. 주택을 구입할 때 대부분의 수요자들이 대출의 힘을 빌리기 때문에 대출을 규제할 경우 주택 수요가 극히 감소할 수 밖에 없다. 특히 이는 자금 여력이 없는 서민들에게는 향후 내집마련이 더 어려워질 것으로 예상돼 이 같은 결과가 나온 것으로 추리된다.

이어 26%인 100명이 ‘전세가 폭등’을 꼽았다. 올 추석 이후에는 계절적인 요인, 쌍춘년의 특수, 재고 전세물량 품귀 등으로 전세 가격이 급격히 올랐다. 특히 고분양가와 매매가격 상승으로 전세 가격 폭등은 중소형 아파트 매매 가격 상승까지 연출하면서 서민들의 내집마련이 더욱 힘들어진 한해였다.

그리고 최근 홍준표 의원이 발의한 ‘반값아파트’가 18%인 71명이 답해 3위를 차지했다. 내년부터 토지임대부 주택분양 방식이 도입돼 반값 아파트 공급이 현실화될 전망이란 보도에 따라 서민들의 기대는 더욱 부풀어지고 있다.

다음에는 12월 1일부터 시작된 ‘종합부동산세 신고’가 14%인 55명이 답해 4위를 차지했고, 또 ‘판교 분양’에 6%인 25명이 답해 뒤를 이었다.

마지막으로는 ‘추가신도시 발표’에 5%인 19명이 답하는 등 가장 적은 응답자가 꼽았다.

순위	항목	응답자수	백분율
1	주택담보대출규제강화	117	30%
2	전세가폭등	100	26%
3	반값아파트	71	18%
4	종부세신고	55	14%
5	판교분양	25	6%
6	추가신도시발표	19	5%
합계		387	100%