지난해 12월 16일 3차 뉴타운 지역으로 확정된 성북구 장위뉴타운은 3차 뉴타운 중 가장 면적이 넓은 곳으로 장위1,2,3동 및 상월곡동 일대 55만3천여평으로 2만8천여 가구에 8만 여명이 거주하고 있다. 주거지역이 98.7%이며 7천600여 동의 주택 중 노후*불량주택이 63%나 된다.

단독주택 68%, 다가구 18%, 다세대 3%, 공동주택 1%, 상업 업무 건물 9%, 기타 1%호 등의 건축물이 있다. 토지용도는 대다수 2,3종 일반주거지역으로 층고가 7~12층으로 제한된다.

70년대 ‘ 주택지 조성 사업’에 따라 들어선 주택들이 밀집해 있고 도로 역시 대부분 왕복 2~4차선 도로로 협소한데다 대중교통망도 부족해 기본적인 정비 사업에 들어갈 비용이 적잖은 것으로 보고 있다.

             (뉴타운 지정 확정 홍보물1)                        (뉴타운 지구 확정 홍보물2)

뉴타운 주변에는 남으로는 화랑로를 경유하는 지하철 6호선 상월곡역과 석계역을 경계로 하고 있고, 북으로는 드림랜드와 번동주공단지가 맞닿아 있다. 동으로는 광운대학교, 서로는 동덕여자대학교가 위치한다. 중앙에는 2~4차선 도로인 돌곶이길이 통과하고 있다. 골목마다 ‘장위뉴타운 지정’ 관련 홍보물이 걸려있고, 주민 설명회 개최 내용 등도 전봇대나 게시판에 공지하고 있다. 이 지역은 강북구 중 몇 곳 되지 않은 평지지역으로 사업 진행을 하게되면 공사가 수월하게 진행될 것으로 보인다.

             (장월택지지구 아파트단지)                    (월계라이프 재건축-롯데낙천대)

           (광운초, 남대문중학교)                                               (드림랜드)

향후 일정으로는 지난해 9.2일 3차 뉴타운 후보지 선정이후 10.28일 뉴타운 내 건축허가가 제한되었고, 12.16일 최종 뉴타운 지정을 받은 상태다. 올해 8월까지 개발기본계획 수립 후 재개발, 재건축 추진위원회 승인 및 구역지정의 단계를 거쳐 본격적인 개발에 들어갈 예정이다.