종합부동산 텐커뮤니티의 조사에 따르면 10월에 입주하는 단지는 총 49개 단지 1만6638가구로 조사됐다. 지난 달에 비해 28%감소한 물량으로 올 1월 이후 가장 적다. 서울이 13개 단지 1997가구, 수도권이 11개 단지 4415가구, 광역시와 지방에서 25개 단지 1만226가구이다. 전월에 비해 서울 25%, 수도권 57%, 지방, 광역시에서도 1%가 줄었다.

10월 입주물량은 양적으로 줄어들기도 했지만 단지규모 면에서도 500가구 이상 대단지가 적은 것이 특징이기도 하다. 서울은 상암동 상암월드컵4단지가 유일하다. 월드컵공원과 하늘공원 등 녹지가 풍부해 분양 당시에도 청약 경쟁률이 치열했던 단지이다. 수도권내에서는 안산시 건건동의 대림이 유일하다. 1888가구로 이번 입주단지들 중에서는 최대규모를 자랑하고 있다. 광역시에서도 대구 범어동의 유림노르웨이숲1차 뿐으로  개별단지의 규모면에서 중소형 단지가 많은 편이다.

-마포구 상암동 상암월드컵4단지

일반분양 당시 40평형대 청약이 49.5:1의 높은 경쟁률을 기록한 상암월드컵4단지가 오는 10월 24일 입주를 시작하게 된다. 총 761가구, 12개 동으로 33평형 605가구, 40평형 156가구로 중형 중심 단지이다.

상암지구 중심부에 위치하고 있어 상암산, 매봉산과 하늘공원 노을공원 등 자연녹지가 풍부해 환경이 쾌적하다. 월드컵공원 내에 까르푸, CGV와 마포농수산물시장 등 편의설도 잘 갖추고 있다. 교육시설은 상암초등, 신북초등학교가 있고, 지하철은 6호선 수색역이 15~20분 거리로 걸어서 이용하기엔 다소 멀다.

입지조건이 우수해 상암지구 전체단지가 인기를 누리고 있듯이 상암월드컵4단지도 매물을 찾아보기 힘들다, 33평형이 매매가 6억~7억5000만원 선, 전세는 2억~2억5000만원 선에 물건이 나오고 있다.

-강서구 화곡동 우장산SK뷰

문화연립을 재건축한 우장산SK뷰는 총 203가구, 2개동이다. 31평형 212가구, 32평형 14가구, 41평형 41가구로 중형 평형대로 구성되어 있다.

우장산 자락에 위치해 있어 자연녹지가 풍부하고, 공원시설이나 체육시설을 이용하기에 좋다. 단지에서 5분이 채 안되는 거리에 우장초등학교와 한국폴리텍대학이 있고, 편의시설은 홈플러스, 이마트, 제일성심병원 등이 있다. 지하철은 걸어서 10분이면 5호선 우장산역을 이용할 수 있다.

31평형 매매값이 3억7000만~4억원, 41평형은 로얄층이 5억원 이상에 매매가가 형성되고 있다. 저층은 매매나 전세물건 모두  여유 있지만 로얄층은 매물 구하기가 쉽지 않다.

-송파구 신천동 더샵잠실

23~39층 높이의 주상복합단지인 더샵잠실은 총189가구, 2개 동이다. 48평형부터 64평형까지 중대형으로 구성되어 있으며, 이중 64평형이 97가구로 가장 많다.

지하철 2호선 성내역이 5분, 8호선 잠실역이 10분이 채 안 걸리는 더블역세권 단지이다. 단지 북쪽으로 한강시민공원과 남쪽으로는 석촌호수, 롯데월드 등이 있어 조망권이 우수하고 조깅이나 가벼운 운동을 할 수 있는 공간이 넉넉하다. 롯데백화점(잠실점), 강변테크노마트 등도 근거리에 있어 생활 편의시설도 잘 갖춰졌다.

48평형은 9억5000만~10억5000만원, 64A평형은 12억~16억원 선에 시세가 형성되고 있으나 가구수가 적기 때문에 매물은 흔치 않다.

-안산시 건건동 대림

건건동 대림은 총 1888가구 19개 동으로 10 입주단지 중 규모가 가장 크다. 24평형이 740가구, 29평형이 390가구, 33평형은 758가구로 되어있다.

건건동 일대 아파트가 드물게 있어 희소성이 크며, 메머드급 규모라는 점도 주목할 만하다. 지하철 4호선 반월역이 걸어서 5분 정도 소요되고, 자동차로 10분 정도면 이마트, 홈플러스, 롯데마트 등의 대형마트를 이용할 수 있다. 교육시설로는 반월초등, 반월중학교가 있다.

단지규모가 커 매물은 여유로운 편. 24평형이 1억7000만~2억원, 29평형은 2억2000만~2억5000만원, 33평형이 2억7000만~3억원 선에 시세가 형성되고 있다. 인근 e편한공인 관계자는 “입주를 앞두고 문의전화가 폭주하고 있다. 단지규모가 크고 대중교통 이용도 쉬워 수요자들이 많다.”고 한다.

-성남시 태평동 동부센트레빌1단지

청운아파트를 재건축한 동부센트레빌1단지는 총 248가구, 6개동이다. 22평형 41가구, 32평형 183가구, 35평형 24가구로 모두 중소형 평대이다.

성남서초등, 태평중학교가 단지에서 5분이 채 걸리지 않는다. 지하철은 분당선 경원대역이 걸어서 3분 정도 걸리며, 야탑역 주변으로 들어선 까르푸, 세이브존 등의 편의시설 이용도 쉽다. 단지 북쪽으로는 경원대캠퍼스가, 동쪽으로는 구시가지 단독, 다가구 건물이 밀집해 있어 단지 조망이 탁 트여있다. 최근 성남시에서 계획적으로 구시가지 재개발을 추진하고 있어 일반 주택은 물론 기 입주한 아파트까지 주목을 받고 있고 있는 실정이다.

26평형 매매가가 2억7000만~3억2000만원, 32평형이 3억5000만~4억2000만원, 35평형은 4억5000만원 이상에 매매물건을 구할 수 있다. 제일공인 관계자는 “태평 제3재개발구역과 접해 있고, 교통이 편리하기 때문에 더 오를 것이란 기대가 팽배해 있다.” 고 한다.

-수원시 오목천동 아름다운나날

영조주택에서 시공을 한 아름다운나날1단지, 2단지는 총 372가구, 5개 동이다. 31평형에서 44평형까지 중형 평형대가 다양하게 있다.

단지에서 5분거리에 오목초등, 영신여중, 영신여고등 이 나란히 있어 학부모들이라면 눈여겨 볼만 하다. 단지 주변으로는 단독주택이 대부분이어서 단지 조망도 개방감을 준다. 지하철은 차를 이용해 10분 정도 이동해야 1호선 수원역을 이용할 수 있어 다소 불편한 감이 있으나 2010년 경에는 수인선이 개통예정에 있기 때문에 향후 걸어서 10분 정도면 오목천역을 이용할 수 있을 것으로 보인다.

소유권보존등기까지는 전매가 제한되어 있고, 아직 사전점검을 하지 않아 매매, 전세 물건은 거의 나오지 않고 있다. 간혹 입주 후 거래를 희망하는 매도자들이 웃돈 2000만원 선을 희망가격으로 제시하고 있는 실정이다.

-대구시 범어동 유림노르웨이숲

총 576가구 9개 동인 유림노르웨이숲은 34평형에서부터 101평형까지 중대형 평대가 다양하게 분포하고 있다. 이중 67평형, 87평형, 101평형은 모두 복층 구조이다.

범어공원, 구민운동장, 어린이대공원이 인접해 있어 자연녹지와 생활체육시설이 잘 갖춰져 있다. 교육시설로는 동산초등, 대륜중, 대구여고가 있고, 대구지하철 2호선 범어역이 걸어서 15분 정도면 이용할 수 있다. 편의시설은 재래시장과 동아쇼핑, 효산병원 등이 있다.

입주를 앞두고 매수문의가 점차 늘고 있으며, 34평형 매매값이 2억9000만~3억4750만원, 48평형은 4억6000만~5억5000만원 선에 시세가 형성되고 있다.