종합부동산 텐커뮤니티(www.ten.co.kr)의 조사에 따르면 2007년 4월에는 전국 48개 단지 1만9840가구가 입주하게 된다. 이는 3월의 1만9395가구보다 2.3%가 늘어났지만 전년 동기에 비해서는 19.1%가 감소한 물량이다. 특히나 서울 및 경기지역은 전년 동기에 비해서 각각 75.4%, 60.9%가 줄었다.

서울이 8개 단지 919가구, 경기지역이 10개 단지 4327가구, 광역시와 지방에서 30개 단지 1만4594가구가 입주하게 된다. 3월 입주예정 물량에 비해서는 서울과 경기지역에서 각각 73%, 32.8%가 줄었고, 광역시와 지방에서는 52.8%가 늘었다.

서울지역의 입주단지는 모두 200가구 미만의 소규모 단지들이다. 이중 마포구 창전동의 한화오벨리스크스위트가 초역세권 단지에 가구수가 가장 많다. 경기지역은 과천주공11단지를 재건축한 래미안11단지, 고양시 벽제동의 풍림아이원이 규모면에서 두드러진다. 지방은 대구시 두산동의 대우트럼프월드와 김해시 삼계동의 푸르지오2차 등이 대단지로 주목할 만하다.

-동대문구 장안동 월드메르디앙2차

월드메르디앙2차는 금성월성연립을 재건축한 단지로 총 124가구, 2개동이다. 21평형부터 33평형까지 중소형 평형대 중심인 단지이다.

지하철 5호선 장한평역이 도보 10분 거리인 역세권 단지이다. 단지 동쪽으로 중랑천이 흐르고 있어 수변공간에 조성된 체육시설을 이용하기 좋다. 교육환경은 걸어서 5분 거리에 안평초등, 장평중학교가 있다. 대형 할인점은 바우하우스, 홈에버, 홈플러스 등이 차로 10분 거리에 있다.

매매시세는 33평형이 3억3000만~3억8000만원 선, 전세는 1억5000만~1억7000만원 선에 거래되고 있다.

-마포구 창전동 서강한화오벨리스크스위트

주상복합단지로 총 192가구, 3개 동이다. 29평형에서 50평형까지 다양하게 있으며, 이중 33평형이 150세대로 가장 많다.

지하철 6호선 광흥창역이 2분 거리인 초역세권 단지이다. 도보로 10분 정도면 한강수변공원을 이용할 수 있고, 일부 세대는 한강조망이 가능하다. 교육시설은 단지에서 5분 거리에 신수중학교가 있고, 초등학교는 15분 정도 소요된다. 내부순환도로, 자유로 등의 진출입이 용이하고, 서강대교를 이용하면 강남 진입도 쉽다.

소유권 보존등기까지 전매가 제한되어 매매시세는 형성되어 있지 않다. 전세의 경우 29평형이 1억8500만~2억2000만원, 33평형은 2억3000만~2억5000만원 선이다.

-중구 순화동 포스코더샵

더샵은 3개 동, 137가구의 주상복합 단지이다. 평형대는 13평형부터 33평형까지 중소형이 중심이다.

단지에서 10분 거리에 지하철 1, 4호선 환승역인 서울역이 있고, 2호선 시청역도 걸어서 15분 정도면 이용할 수 있다. 서소문공원이 5분 거리에 있고, 남대문 시장, 명동 등 강북 상업중심지와 가까워 쇼핑시설이 풍부하다.

20평대와 30평대 모두 1000만~5000만원 정도의 프리미엄이 형성되어 있지만 단지 규모가 작아 물건은 많지 않다.

-고양시 벽제동 풍림아이원

풍림아이원은 1단지 496가구, 2단지 460가구로 총 956가구의 대단지이다. 평형대는 24평형, 32평형, 33평형이 있다.

북한산과 개명산이 단지를 둘러쌓고 있는 자연 친화적인 단지이다. 2006년 완공된 외곽순환도로와 벽제IC가 1.5km거리에 있어 서울로의 진입이 쉽다. 목암초등학교와 목암중학교가 단지와 접해 있어 교육여건이 좋다.

입주를 앞두고 매도의뢰가 많지만 전매제한으로 시세형성이 안되고 있다. 전세는 24평형의 경우 7000만~8000만원 선, 32평형의 경우 9000만~1억원 선이다.

-과천시 중앙동 래미안11단지

주공11단지를 재건축한 단지로 총 659가구, 12개 동이다. 25평형에서 47평형까지 중소형 평형이 중심이다.

과천초등학교가 단지와 접해 있고, 과천중, 고등학교도 단지에서 5분 거리로 교육환경이 우수하다. 지하철은 4호선 과천역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다. 관문체육공원, 과천도서관, 엔씨백화점, 시청 등의 생활편의시설도 가깝다.

매매시세는 25평형이 7억8000만~8억5000만원, 33평형이 11억~12억원 선이다.

-광명시 광명동 월드메르디앙

월드메르디앙은 총 577가구, 6개 동이다. 24평형이 126가구, 32평형 451가구가 분포하고 있다.

단지 서쪽으로 목감천이 흐르고 있고, 인근으로 저층 단독주택지가 많아 조망권이 좋다. 지하철 7호선 광명사거리역이 도보 15분 거리에 있고, 교육시설은 광명서초등학교와 광남중, 명문고등학교를 이용할 수 있다. 편의시설은 새마을시장, 중앙시장 등이 있다.

매매시세는 24평형이 2억5000만~2억6000만원 선, 32평형은 3억7000만~4억원 선에 형성되어 있으나 물건이 많지 않다. 전세는 32평형이 1억7000만~1억8000만원 선이다.

-대구시 두산동 대우트럼프월드

대우트럼프월드는 총 967가구, 6개 동의 주상복합 단지이다. 34평형에서 95평형까지 중대형 평형이 다양하게 분포하고 있다.

단지 주변으로 저층 단독주택이 많은 데다 최고층이 39~42층의 고층아파트로 단지 조망권이 뛰어나다. 교육시설은 지산초등, 덕화중, 황금중학교 등이 근거리에 있다. 생활편의시설은 동아쇼핑, 목련시장 등과 수성못, 어린이대공원 등이 가깝다. 또한 단지 옆으로 홈플러스가 입점(2010년)할 예정이다.

매매시세는 저층의 경우 분양가에도 거래가 가능하다. 20층 이상의 로얄층은 34평형이 6000만~7000만원, 45평형은 3000만~4000만원 선에 웃돈이 형성되어 있다.