로그인 ㅣ 회원가입
 
  뉴스 브리핑
  부동산 일반
  분양정보
  재건축/재개발
  부동산시황
  정책/법규
  부동산금융
  경매뉴스
  아파트 시황
  전문가 칼럼
  정부 발표자료
현재위치 : Home > 뉴스 > 텐 리포트


[3월 입주탐방] 의정부 신곡동 한일유앤아이

등록일자

2006년 02월 14일

자 료 원

텐정보분석팀

2003년 10월 신곡주공단지를 재건축해 분양한 단지로 주변에 중랑천, 불암산, 북한산 등 이 있어 쾌적한 주거환경을 자랑하는 의정부 신곡동에 위치한 한일유앤아이 아파트 입주 현장(2006월 3월)을 다녀왔다.

 

 

                   (단지 조감도)                                                  (단지 위치도)

 

국철 1호선 의정부역에서 버스로 5~6분 소요되는 거리에 위치한 한일유앤아이 아파트, 맞은편으로는 신일1,2차 등 기존 아파트단지들이 있고, 단지 주변으로는 저층 단독, 다가구, 연립주택들이 불규칙적으로 배치되어 있다. 단지 초입에서는 도로포장 공사와 마무리 조경 작업이 진행 중에 있고 각 동에서는 인부들이 벽면 외장을 비롯해 창틀 공사가 한창이다. 인근에 높은 건물이 없고 단지 대부분이 남향으로 설계해 4차선 도로가 있는 북측을 제외하고 단지 전체가 밝다. 또한 단지 인근에는 추동공원, 수락산을 비롯해 중랑천, 낮은 구릉지의 야산들이 있어 쾌적함이 더한다.

 

 

                     (단지 전경)                                                     (단지내 조경)

 

실수요 평형 구성

 

의정부 신곡동 393번지 주공아파트를 재건축한 단지로 20~33평형 총 700가구로 구성돼 있다. 7640평 면적에 아파트 8개동, 지하2층~지상 25층으로 되어 있다. 20평형 40세대, 23평형 194세대, 28평형 139세대, 33평형 327세대로 되어 있다.

 

 

                 (단지 앞 학원시설)                                          (의정부 초등학교)

 

입지와 교통환경 우수

 

학교시설로는 도보 5분 거리에 위치한 의정부초등학교를 비롯하여 청룡초, 신동초, 발곡중 영석고 등이 인근에 있다. 교통환경으로 동부간선도로가 단지에 인접해 서울 및 경기외곽으로 이동이 수월하며, 지하철 1호선 의정부역이 차량 5분, 도보 20분 거리에 위치한다. 한편 2008년에는 지하철1호선과 7호선을 경유하는 경전철이 개통할 예정으로 교통환경이 향상될 전망이다.

주변에는 신곡지구, 장암지구, 금오지구 등 기반시설이 잘 갖춰진 택지개발지구가 인접해 있어 각종 편의시설을 이용하는데 불편함이 없다. 홈플러스, 제2청사를 비롯해 롯데 마그넷, 백병원 등의 시설이 있다. 또한 인근에는 42만평의 추동공원, 수락산, 도봉산, 북한산으로 둘러싸여 있어 쾌적함이 돋보이는 곳이다.

 

 

                         (중랑천)                                                        (의정부역)

 

실수요자, 내 집 마련의 기회

 

단지 인근에는 기반시설이 잘 갖춰진 금오지구, 민락지구, 장암지구 등 대규모 아파트 단지들 있어 생활에 큰 불편함이 없는 곳이다. 또한 평형구성이 중소형 평형으로 구성돼 있어 강북이나 의정부, 포천, 동두천 등 경기동북부 지역에 직장을 둔 실수요자들은 내 집 마련의 기회가 될 것으로 전망된다.

현재 부동산 경기가 침체되어 있고 인근 아파트 시세보다 다소 높은 분양가로 입주시점인데도 프리미엄은 없거나 마이너스상태다. 한일 유앤아이의 33평형 분양가가 1억7900만원으로 맞은편에 위치한 신일1,2차 33평형(1997년 입주) 시세보다 5000만원 가량 비싸다. 하지만 인근에 2002년 말에 입주한 삼성래미안 38평형이 2억5000만~2억7000만원 선으로 신규 입주단지인 것을 감안하면 비싼 편은 아니다. 기타 평형의 분양가는 28평형이 1억5200만, 23평형이 1억2300만, 20평형이 1억600만원으로 분양가격에 매입이 가능하다. 전세가는 33평형이 7000만~8000만원 선에 형성돼 있다. 

 

이전글 2006-02-18
텐정보분석팀
다음글 2006-02-10
텐정보분석팀
다음글 2006-02-09
텐정보분석팀


   
  회사소개 ㅣ 개인정보취급방침ㅣ ㅣ 제휴업체ㅣ 광고안내 ㅣ Contact Us ㅣ 이메일 무단수집거부 ㅣ Help ㅣ Site Map
사업자등록번호 : 117-81-22000    대표자 : 정요한    사업장주소 : 부천시 원미구 상동 461 투나 지하1층
대표전화 : 070-7168-1000    가입문의 : 070-7168-1010