종합부동산 텐커뮤니티의 조사에 따르면 11월에 입주하는 단지는 총 56개 단지 2만3670가구. 이중 양천구 목동 현대하이페리온II 43B평형이 가장 많이 오른 것으로 조사됐다.

지난 10월 입주한 신천동 더샵잠실에 이어 이달 입주물량 중에서도 주상복합단지가 최고의 상승률을 기록했다. 특히나 뉴타운 내에 입주하는 일반아파트의 상승률을 훌쩍 뛰어넘는 수치여서 눈길을 끈다.

현대하이페리온II 43B평형은 12억6250만원으로 분양가 5억1120만원보다 무려 147%가 올랐다. 49B평형도 분양가 대비 141%가 오른 14억5000만원으로 상승률 2위를 차지했다.

같은 단지 37평형도 139%가 올라 10억5750만원, 48평형은 130%가 오른 13억6250만원, 56평형은 16억2000만원으로 분양가에 비해 126%가 올라 각각 3, 4, 5위를 차지했다. 현대하이페리온II가 프리미엄 상승률 순위를 독식한 격이다.

이 단지는 목동 신시가지와 접해 우수 학원가와 명문학군, 신시가지 편의시설을 그대로 이용할 수 있어 입지여건이 뛰어나다. 또한 최고층이 33~41층으로 조망권이 탁월해 장점을 두루 갖추고 있다.

6위에는 봉천10구역을 재개발한 관악구 봉천동 풍림아이원 31평형이 차지했다. 분양가 2억2500만원에 평균 프리미엄이 1억8375만원으로 81%가 올랐다.

7위는 길음6구역을 재개발한  성북구 길음동 래미안길음3차 40평형이 랭크되었다. 분양가 대비 64%가 올라 6억~7억3250만원 선에 거래가 이뤄지고 있다.

이 밖에도 성남시 금광동 삼성래미안 31평형과 37평형, 44평형이 프리미엄 상승률 15위권 안에 들었다.

과거에는 주상복합단지가 소규모에 단순 주거기능만을 수행했지만 최근 들어 스포츠센터나 문화공간, 편의시설에 중점을 두면서 단지 내에서 모든 것을 해결할 수 있게 됐다. 서울의 경우 주택부지 부족으로 인해 주상복합단지의 공급이 늘고 있는 만큼 실수요자는 물론 투자대상으로도 주목 할 만하다.

	[11월 입주예정 프리미엄 상승률 상위 15위]					(단위:  만원)
순위	소재지	아파트명	가구수	평형	분양가	평균가	상승 (%)
1	서울시 양천구 목동	현대하이페리온ll	979	43B	51,120	126,250	147.0%
2	서울시 양천구 목동	현대하이페리온ll	979	49B	59,990	145,000	141.7%
3	서울시 양천구 목동	현대하이페리온ll	979	37	44,130	105,750	139.6%
4	서울시 양천구 목동	현대하이페리온ll	979	48	59,080	136,250	130.6%
5	서울시 양천구 목동	현대하이페리온ll	979	56	71,640	162,000	126.1%
6	서울시 관악구 봉천동	풍림아이원	374	31	22,500	40,875	81.7%
7	서울시 성북구 길음동	래미안길음3차	977	40	40,547	66,625	64.3%
8	서울시 관악구 봉천동	풍림아이원	374	33	23,500	37,875	61.2%
9	경기도 성남시 금광동	삼성래미안	1098	37	31,000	40,875	31.9%
10	경기도 성남시 금광동	삼성래미안	1098	31B	28,400	37,125	30.7%
11	서울시 성북구 길음동	래미안길음3차	977	23	23,393	30,500	30.4%
12	경기도 성남시 금광동	삼성래미안	1098	31A	28,980	37,125	28.1%
13	서울시 관악구 봉천동	풍림아이원	374	40	41,379	51,750	25.1%
14	경기도 성남시 금광동	삼성래미안	1098	44N	42,279	50,375	19.1%
15	경기도 성남시 금광동	삼성래미안	1098	44S	42,279	50,375	19.1%