서울 지역 주간별 분양권 아파트 값 상승률이 지난해 7월 이후 처음으로 마이너스로 떨어졌다.

지난 주 서울 지역 분양권 아파트 값 상승률은 0.17%의 변동률을 기록했다. 하지만 주택법 개정안이 건설교통위원회에 통과된 2월 28일 이후부터 3월 7일 현재까지는 –0.01%로 떨어지면서 지난해 7월 이후 처음으로 마이너스 변동률을 보였다. 

강남구(0.47%), 구로구(0.30%)를 제외한 모든 지역이 보합세를 유지한 가운데 송파구가 주택법 개정안이 통과된 이후 무려 –0.10%로 떨어지면서 서울 지역 전체 하락세를 이끌었다.

송파구는 지난 주에도 –0.18%의 변동률을 기록하는 등 분양권 아파트 시장이 좋지 못했다.

송파구 아파트 단지 평형별로 살펴보면 송파구 신천동 잠실시영단지와 잠실동 주공2단지 대부분의 평형이 각각 500만원씩 떨어졌다.

신천동 잠실시영단지 32A평형의 경우 이번 주 500만원이 하락해 현재 8억 6000만~10억 500만원이다. 32B평형도 500만원이 하락해 8억 6000만~10억 1000만원 정도 한다. 이 단지의 분양가가 6억 5000만원이었던 것을 감안하면 평균 2억 9000만원 정도의 프리미엄이 붙은 것.

잠실 주공2단지 33A평형은 한 주 동안 500만원이 떨어져 현재 8억 9000만~10억 5500만원이다. 분양가 6억 2190만원에서 프리미엄이 평균 3억 5000만원 정도가 붙었다.

반면 주택법 개정안 통과에도 불구하고 꿋꿋이 오른 단지들도 있다. 그 중 가장 많이 오른 단지는 강남구 도곡1차 I’PARK 54평형으로 한 주 동안 4000만원이 올라서 14억 9000만~16억 6500만원이다. 분양가 10억 5253만원인 것을 감안, 5억 2500여 만원이 붙었다. 33평형은 3750만원이 올라 현재 8억 1000만~9억 500만원이고 분양가 대비 프리미엄은 3억 1400여 만원이 올랐다.

*주택법 개정안 통과 전주와 통과 이후 서울 지역 분양권 아파트 가격 상승률 추이(%)

지역	지난주가격사승률	이번주가격상승률
강남구	0.00	0.47
강동구	0.00	0.00
강서구	4.34	0.00
광진구	0.00	0.00
구로구	0.13	0.30
동대문구	0.00	0.00
동작구	0.00	0.00
마포구	0.00	0.00
서초구	0.00	0.00
성동구	0.00	0.00
성북구	0.00	0.00
송파구	(0.18)	(0.10)
용산구	0.23	0.00
은평구	0.00	0.00
종로구	0.00	0.00
중랑구	0.00	0.00
서울시	0.17	(0.01)

*주택법 개정안 통과 이후 가격 하락한 주요 단지

위치	아파트명	입주일	평형	하한가	상한가
송파구 신천동	시영	200808	32A	86,000	100,500
송파구 신천동	시영	200808	32B	86,000	101,000
송파구 신천동	시영	200808	32B1	86,000	99,000
송파구 신천동	시영	200808	33	85,500	100,500
송파구 잠실동	주공 2단지	200807	33A	89,000	105,500
송파구 잠실동	주공 2단지	200807	33B	89,000	105,500
송파구 잠실동	주공 2단지	200807	33C	89,000	105,500
송파구 잠실동	주공 2단지	200807	33D	89,000	105,500
송파구 잠실동	주공 2단지	200807	33E	89,000	105,500
송파구 잠실동	주공 2단지	200807	33F	89,000	105,500
송파구 잠실동	주공 2단지	200807	33G	89,000	105,500
송파구 잠실동	주공 2단지	200807	33H	89,000	105,500
송파구 잠실동	주공 2단지	200807	33I	89,000	105,500
송파구 잠실동	주공 2단지	200807	33J	89,000	105,500

언론 보도 기사 보기

*문화일보(2007.03.08)

*프라임경제(2007.03.07)