종합부동산 텐(www.ten.co.kr 대표이사 정요한)의 조사에 따르면 4월에 입주하는 단지는 총 73개 단지 2만4792세대로 집계됐다. 전월에 비해 39%가 늘어난 물량이다. 서울이 23개 단지 3743세대, 수도권이 27개 단지 1만1637세대, 광역시 포함 지방지역이 23단지 9412세대이다. 서울이 지난달(3280세대)에 비해 14%가 늘어났고, 수도권은 전월(4658세대)에 비해 3배가까이 증가했으며, 광역시, 지방지역은 전월 9788세대에 비해 3% 줄어든 것으로 집계됐다.

서울에서는 미아10구역을 재개발해 입주하는 동부센트레빌(480세대)이 뉴타운과 개발의 호재를 안고 있어 눈여겨볼만 하고, 신도림역 인근의 SK뷰도 테크노마트 오픈 등으로 주목을 끌고 있다. 경기권에서는 용인 동백, 파주 교하등 택지지구 입주물량이 많다.  광역시, 지방에서도 천안의 신성미소지움, 부산 만덕동의 상록한신휴플러스등 대단지들이 속속 입주준비를 하고 있다.

◈ 서울

-강북구 미아동 동부센트레빌

미아10구역 재개발 단지인 동부센트레빌은 총 480세대, 8개동이다. 24평형(192세대), 31평형(209세대), 32평형(53세대), 41평형(26세대)으로 중소형 평형대가 대부분이며, 24평형과 31평형 일부는 2베이로 구조이다.

미아뉴타운, 길음뉴타운이 가깝고, 길음역과 미아삼거리역 인근으로 주거환경개선지구로 지정되어 있어 개발인프라가 기대되는 곳이기도 하다. 주변으로 단독주택이 밀집되어 있어 주변 조망이 우수하며, 지하철 4호선 미아삼거리역이 도보로 5분이면 이용가능하다. 교육시설은 미아초등, 영훈초등.중.고등학교가 걸어서 5분이면 도착할 수 있다. 현대백화점, 신세계백화점, 미아삼거리역에 있는 롯데백화점등 대형 쇼핑센터가 가까워 편의시설도 잘 갖춰진 편이다.

시세는 24평형이 2억2800만~2억4500만원, 31평형은 3억1000만~3억3500만원, 41평형이 2억4800만~4억7500만원 선이다. 전세물건은 모두 소진되었고, 매물도 찾는 사람은 많으나 나오는 물건이 없다.

-구로구 신도림동 SK뷰

4월 28일 입주를 앞둔 SK뷰는 주상복합단지로 총 304세대(오피스텔 158실 별도)로 모두 3개동이다. 32평형 단일로 구성되어 있으며, A,B,C타입으로 구분되어 있다. 28

지하철 1, 2호선 환승역인 신도림역이 5분, 1호선 구로역이 걸어서 10분이면 이용가능하고, 경인로변에 위치해 있어 서울 도심으로 이동하는 버스가 많다. 편의시설로는 구로역과 접한 애경백화점이 있고, 신도림역 근처에 테크노마트, 까르푸가 오픈을 앞두고 있다. 교육시설은 신미림초등, 신도림중학교등이 도보 10분 거리에 위치해 있다.

32A평형 매매값이 3억2300만~3억6500만원, 32B평형은 3억2500만~3억7000만원, 32C평형은 3억2800만~3억7400만원선으로, 수요자는 있으나 물건은 부족한 편이다. 전세는 이사철이 지나 수요가 줄었지만 물건이 없다.

-서초구 서초동 더샵서초

더샵서초는 총 329세대로 3개동의 주상복합단지이다. 평형대는 12~90평형대까지 다양하며, 14평형이 64세대, 52평형이 52세대, 58A평형이 52세대로 가장 많이 분포하고 있다.

지하철 3호선 남부터미널역이 걸어서 3분이면 이용 가능한 역세권단지이다. 신세계백화점, 뉴코아백화점 등 대형 쇼핑센터를 이용할 수 있으며, 예술공원, 예술의전당이 가깝게 위치해 있다. 또한 우면산 가까이에 위치하고 있어 녹지조망이 가능하며 운동이나 등산하기에 좋다. 교육시설은 서일초등, 서초중, 서울교대등이 있다.

시세는 45평형이 11억1500만~12억1300만원, 58평형이 13억2500만~15억2500만원, 71평형이 17억~20억원선에 형성되고 있다. 인근 현대슈퍼빌공인에 따르면 “입주를 앞두고 수요 문의가 많지만 물건이 나오지 않고 있다. 전세물건은 아예 찾아보기 힘들다.”고 한다.

◈ 수도권

-하남시 덕풍동 LG하남자이
LG하남자이는 23평형 80세대, 24평형 104세대, 32평형 593세대, 46평형 98세대등 총 875세대, 10개동으로 되어있다. 24평형, 32평형 모두 3bay로 조망을 극대화한 것이 특징이다.

단지 인근에 덕풍시장이 있으며, 주변으로 대부분 그린벨트와 야산으로 둘러싸여 녹지조망이 우수하다. 교육시설은 덕풍초등, 동부여중, 남한고등학교등이 근거리에 위치해 있다. 교통편은 버스를 이용하면 잠실까지 20~30분이면 도착할 수 있다. 인근에 풍산지구가 지난 3월부터 분양에 들어가 향후 입주시점에는 택지지구내의 편의시설 이용이나 개발인프라도 기대된다.

매매가는 23~24평형이 2억~2억2000만원, 32평형이 3억3000만~3억5000만원, 48평형은 4억4500만~5억1000만원 선으로 매도의뢰가 들어오고 있으나 소유권 보존등기까지는 거래가 제한되어 있다. 전세물건도 많이 나오고 있다.

-파주시 교하읍 대원효성

오는 4월 27일부터 입주를 시작하는 대원효성은 교하지구 내에 위치한 단지로 총 1240세대, 24개동의 대단지이다.

석곶초등, 석곶중학교가 단지 인근에 위치하고 있으며,  편의시설은 차로 5분 거리에 이마트가 있으며, 일산에 있는 롯데백화점 등이 이용가능하다.  교통은 지하철 3호선 대화역이 차로 10분 거리이고, 자유로를 통해 LCD단지, 출판단지 등이 15분 정도 소요된다. 소유권 보존등기까지는 전매가 제한되어 있어 거래는 없으나, 입주를 앞두고 매도의뢰가 늘고 있는 상태이다.

◈ 지방

-천안시 구성동 신성미소지움
구성주공3단지를 재건축한 단지로 총 1029세대, 12개동의 대단지이다. 24평형대 355세대, 32평형대가 614세대, 43평형이 60세대로 주로 중소형 평형대로 구성되어있다.

교육시설은 천안초등, 청수초등, 천안동여중이 있으며, 신광초등학교가 9월에 개교를 앞두고 있다. 편의시설은 까르푸, 롯데마트, 이마트등을 차로 20분이내에 이용할 수 있다.

물건은 매매, 전세 모두 여유 있으며, 매매가는 24평형 1억3300만~1억4500만원, 32평형은 1억7500만~1억9500만원, 43평형이 2억4000만~2억9500만원선이다. 전세는 24평형이 6000만~6800만원, 32평형이 8000만~9000만원, 43평형이 1억1000만~1억2300만원 선이다.

* 2006년 4월 입주예정아파트

소재지명	아파트명	총가구수	평형	매매하	매매상
서울시 강북구 미아동	동부센트레빌	480	24	22750	25250
서울시 강북구 미아동	동부센트레빌	480	31A	31000	33750
서울시 강북구 미아동	동부센트레빌	480	31B	31250	35250
서울시 강북구 미아동	동부센트레빌	480	31D	31250	34750
서울시 강북구 미아동	동부센트레빌	480	32	31000	34500
서울시 강북구 미아동	동부센트레빌	480	41	44750	49250
서울시 강서구 가양동	보람쉬움	120	23	19475	21000
서울시 강서구 가양동	보람쉬움	120	25	23450	25000
서울시 강서구 가양동	보람쉬움	120	32A	27000	30000
서울시 강서구 가양동	보람쉬움	120	32B	27000	30000
서울시 강서구 내발산동	월드메르디앙	160	23	22500	24750
서울시 강서구 내발산동	월드메르디앙	160	32	33250	37750
서울시 강서구 내발산동	월드메르디앙	160	42	44000	47000
서울시 관악구 신림동	동부센트레빌	213	24	21000	23750
서울시 관악구 신림동	동부센트레빌	213	29	26000	27750
서울시 관악구 신림동	동부센트레빌	213	32	29500	32500
서울시 관악구 신림동	동부센트레빌	213	40	37500	40000
서울시 구로구 구로동	대성스카이렉스	160	27	18650	21500
서울시 구로구 구로동	대성스카이렉스	160	32	21000	26500
서울시 구로구 구로동	대성스카이렉스	160	43	27750	33500
서울시 구로구 신도림동	SK뷰	304	32A	32250	39750
서울시 구로구 신도림동	SK뷰	304	32B	32500	40000
서울시 구로구 신도림동	SK뷰	304	32C	32750	39250
서울시 동대문구 장안동	현대홈타운 3차	137	26A	23500	24500
서울시 동대문구 장안동	현대홈타운 3차	137	26B	23500	24500
서울시 동대문구 장안동	현대홈타운 3차	137	29A	26000	28000
서울시 동대문구 장안동	현대홈타운 3차	137	29B	26000	28000
서울시 동대문구 장안동	현대홈타운 3차	137	30B	27500	30500
서울시 마포구 도화동	트라팰리스	72	27	27000	29650
서울시 마포구 도화동	트라팰리스	72	29	33350	35500
서울시 마포구 도화동	트라팰리스	72	32	34250	39250
서울시 마포구 도화동	트라팰리스	72	38	40300	46750
서울시 마포구 도화동	트라팰리스	72	39	47000	51500
서울시 마포구 도화동	트라팰리스	72	40	45750	50750
서울시 마포구 도화동	트라팰리스	72	41	47750	51750
서울시 서초구 서초동	더샵서초	329	13	17425	18275
서울시 서초구 서초동	더샵서초	329	14	19475	20725
서울시 서초구 서초동	더샵서초	329	37	83750	91750
서울시 서초구 서초동	더샵서초	329	45	111250	121250
서울시 서초구 서초동	더샵서초	329	52	117500	135000
서울시 서초구 서초동	더샵서초	329	54	115000	135000
서울시 서초구 서초동	더샵서초	329	56	114500	132500
서울시 서초구 서초동	더샵서초	329	58	132500	152500
서울시 서초구 서초동	더샵서초	329	71	170000	200000
서울시 서초구 서초동	더샵서초	329	72	167500	182500
서울시 서초구 서초동	더샵서초	329	81	175000	194500
서울시 서초구 서초동	더샵서초	329	90	190000	235000
서울시 서초구 서초동	LG자이	184	32	71500	79500
서울시 서초구 서초동	LG자이	184	44	94500	107500
서울시 서초구 서초동	LG자이	184	49	105000	118000
서울시 서초구 서초동	LG자이	184	55	122500	137500
서울시 성북구 동소문동	동일하이빌	236	25	21000	24250
서울시 성북구 동소문동	동일하이빌	236	32A	29605	34105
서울시 성북구 동소문동	동일하이빌	236	32B	27715	31465
서울시 성북구 동소문동	동일하이빌	236	47	42138	48638
서울시 송파구 마천동	금호어울림	173	24	31000	34000
서울시 송파구 마천동	금호어울림	173	33A	48500	53000
서울시 송파구 마천동	금호어울림	173	33B	48500	53000
서울시 송파구 마천동	금호어울림	173	37	55000	57500
서울시 송파구 마천동	금호어울림	173	43	65000	68500
경기도 수원시 정자동	경남아너스빌	422	22	16500	18250
경기도 수원시 정자동	경남아너스빌	422	31	24500	27400
경기도 수원시 정자동	경남아너스빌	422	32A	24500	27750
경기도 수원시 정자동	경남아너스빌	422	32B	24500	27750
경기도 수원시 정자동	경남아너스빌	422	37	30000	35500
경기도 수원시 정자동	경남아너스빌	422	45	37500	43350
경기도 양주시 삼숭동	LG양주자이 6단지	735	29	13400	15000
경기도 양주시 삼숭동	LG양주자이 6단지	735	32	15250	16750
경기도 양주시 삼숭동	LG양주자이 7단지	561	29	13450	15000
경기도 양주시 삼숭동	LG양주자이 7단지	561	32	15250	16900
경기도 양주시 삼숭동	LG양주자이 7단지	561	45	24500	27250
경기도 용인시 동백동	코아루C11	533	32	30650	34650
경기도 용인시 동백동	코아루C11	533	33A	30900	35150
경기도 용인시 동백동	코아루C11	533	33B	30900	35150
경기도 용인시 동백동	코아루C11	533	46	46400	53400
경기도 용인시 동백동	코아루C12-1	592	29	27900	30750
경기도 용인시 동백동	코아루C12-1	592	32	30650	34150
경기도 용인시 동백동	코아루C12-1	592	33A	30900	34150
경기도 용인시 동백동	코아루C12-1	592	33B	30900	34150
경기도 용인시 동백동	코아루C12-2	289	29	27900	30750
경기도 용인시 동백동	코아루C12-2	289	32	30900	34150
경기도 용인시 동백동	코아루C12-2	289	33A	30900	34400
경기도 용인시 동백동	코아루C12-2	289	33B	30900	34400
경기도 용인시 동백동	코아루C13-1	279	29	27900	30750
경기도 용인시 동백동	코아루C13-1	279	32	30650	34150
경기도 용인시 동백동	코아루C13-1	279	33	30900	34650
경기도 용인시 동백동	코아루C13-1	279	34	30900	35150
경기도 용인시 동백동	코아루C5-1	414	34	29400	38000
경기도 용인시 동백동	코아루C5-1	414	46	42500	56000
경기도 용인시 보정동	동원로얄듀크	706	33	47500	53500
경기도 용인시 보정동	동원로얄듀크	706	46	72500	78000
경기도 용인시 보정동	동원로얄듀크	706	54	76500	84500
경기도 파주시 교하읍	우남퍼스트빌	600	39	30600	34350
경기도 파주시 교하읍	우남퍼스트빌	600	48	38100	43100
경기도 파주시 교하읍	우남퍼스트빌	600	54	44000	49050
경기도 하남시 덕풍동	LG하남자이	875	23	18000	22000
경기도 하남시 덕풍동	LG하남자이	875	24	18000	22000
경기도 하남시 덕풍동	LG하남자이	875	32	27500	32500
경기도 하남시 덕풍동	LG하남자이	875	48	44500	51000
인천시 연수구 동춘동	송도이안	108	47	46500	53500
대전시 중구 사정동	우남스타원	561	34	16250	18750
대전시 중구 사정동	우남스타원	561	36	16800	19500
대전시 중구 사정동	우남스타원	561	39	18700	21850
대전시 중구 사정동	우남스타원	561	46	22300	26200
충남 천안시 구성동	신성미소지움	1029	24A	13320	14450
충남 천안시 구성동	신성미소지움	1029	24B	13320	14450
충남 천안시 구성동	신성미소지움	1029	32A	17350	19500
충남 천안시 구성동	신성미소지움	1029	32B	17350	19500
충남 천안시 구성동	신성미소지움	1029	43	24000	29500
부산시 연제구 연산동	SK뷰	329	32	18400	23200
부산시 연제구 연산동	SK뷰	329	44	29100	33150
부산시 연제구 연산동	SK뷰	329	46	31200	34550
부산시 연제구 연산동	SK뷰	329	48	31700	36150
부산시 연제구 연산동	SK뷰	329	49	32100	35700
부산시 연제구 연산동	SK뷰	329	51	33600	38000
부산시 연제구 연산동	SK뷰	329	60	41400	44100
부산시 진구 부암동	백양산월드메르디앙	315	31	16350	17220
부산시 진구 부암동	백양산월드메르디앙	315	34A	18000	19250
부산시 진구 부암동	백양산월드메르디앙	315	34B	18000	19250
부산시 해운대구 우동	반도보라빌	548	29	19250	20200
부산시 해운대구 우동	반도보라빌	548	33	22150	24500
부산시 해운대구 우동	반도보라빌	548	42	28725	30500
대구시 동구 방촌동	청구제네스	130	31	14345	16445
경북 구미시 도량동	주공그린빌	618	28	11000	12700
경북 구미시 도량동	주공그린빌	618	32	12100	13850
강원도 속초시 금호동	대림	449	33	12865	14840
강원도 속초시 금호동	대림	449	45	19555	22000