2006년 9월 입주단지는 58개 단지 총 2만3218세대가 새 단장을 준비하고 있다. 이중 강남구 역삼동 개나리아이파크가 프리미엄 상승률 1위에서 7위를 싹쓸이 했다. 개나리아이파크는 10평형을 제외한 모든 평형이 최고 상승률을 나타낸 것이다.

1위는 44평형으로 분양가 8억7565만원에서 85.6%가 상승한 16억2500만원이다. 2위는 49A평형으로 84.7%가 상승해 분양가 9억7737만원에서 웃돈이 8억2763만원 형성되었다. 3위는 49B평형으로 분양가 9억7799만원에서 84.6% 상승한 18억500만원이다.

4~7위는 각각 54A평형, 54B평형, 54C평형, 49C평형이 차지했다. 모두 80%를 상회하는 상승률을 나타냈다.

개나리아이파크는 역삼동 개나리아파트를 재건축한 단지로 이 일대에 래미안, 푸르지오, 현대홈타운 등과 함께 4000여 세대에 달하는 신흥주거지로 탈바꿈하고 있어 기존 강남 거주자들과 강남 입성을 계획하고 있던 수요자들에게는 주목의 대상이었다. 지하철 이용이 쉽고, 우수학군도 인접해 있어 상승폭이 두드러졌다.

8위와 9위에는 하남시 신장동 대명강변 33평형, 28평형이 각각 랭크되었다. 33평형이 분양가 1억5800만원에서 65.8% 오른 2억6200만원, 28평형은 64.5% 오른 2억875만원이다. 이 단지는 지역조합 아파트로 공사기간(2001년 분양)이 길었기 때문에 상대적으로 상승폭이 크기도 하지만, 서울과의 접근성이 우수하고, 풍산택지지구 개발로 인해 주목 받으면서 상승세가 두드러졌다.

이밖에도 15위권 안에는 관악구 신림동 신림2차푸르지오 31평형과 부천시 중동 위브더스테이트 32~47평형이 포함되었다.

입주단지에서도 강남과 강북, 수도권과 지방에서 상승률이 현저히 차이가 나고 있다. 수도권의 경우 교통이나 주변 환경에 따라 가격 차이가 큰 만큼 내집마련을 위해서는 입지를 꼼꼼히 따져보고 향후 가격 상승의 기폭제가 될 개발재료도 눈여겨봐야 할 것이다.

언론 보도기사

아시아투데이