종합부동산 텐커뮤니티의 조사에 따르면 11월에 입주하는 단지는 총 56개 단지 2만3670가구로 조사됐다. 지난 달에 비해 42%가 증가해 지난 6월 이후 가장 많은 물량이다. 서울이 13개 단지 3608세대, 수도권이 11개 단지 6768세대, 광역시와 지방에서 26개 단지 1만3294세대이다. 전월에 비해 서울 81%, 수도권 53%, 지방, 광역시에서도 30%가 늘어 9월 이후 심화된 전세난이 어느 정도 해소될 것으로 보인다.

이번 입주단지는 서울을 비롯한 수도권에서 500가구가 넘는 알짜 단지들이 전월에 비해 많은 것이 특징이다. 서울에서는 길음뉴타운 내에 있는 래미안길음3차와 목동신시가지와 접한 현대하이페리온II이 900가구가 넘는 대단지로 입지여건도 우수해 인기를 얻고 있고, 수도권에서는 동백지구 뜨란채4단지와 성남시 금광동의 삼성래미안이 입지와 유명브랜드로 인해 주목 받고 있다. 지방지역에서는 창원시 반림동 반송주공2단지트레비앙이 2610가구로 이번 입주 단지 중 최대규모를 자랑하고 있다.

-관악구 봉천동 풍림아이원

봉천10구역을 재개발한 풍림아이원은 총 374가구, 7개 동이다. 22평형(2bay)이 159가구, 31평형(3bay) 120가구, 33평형(4bay) 50가구, 40평형(3bay) 45가구이다.

지하철 2호선 봉천역이 10분 거리에 있고, 교육시설로는 관악초등, 봉림중, 영락고등학교가 있다. 단지에서 10분 정도 걷다 보면 장군봉이 있어 가벼운 등산은 물론 정상에 설치된 체육시설을 이용해 체력단련을 하기에 좋다. 단지 인근으로 GS마트, 청룡종합시장이 있고 롯데백화점 관악점을 차로 10분 정도면 이용할 수 있다.

31평형 매매시세가 3억5000만~4억1000만원으로 웃돈이 1억2000만~1억9000만원 정도 형성되어 있다.

-성북구 길음동 래미안길음3차

길음6구역을 재개발한 래미안길음3차는 총 977가구, 12개 동으로 최근 입주물량 중 보기 드문 대단지이다. 평형대는 23평형, 31평형, 40평형으로 중소형 평형이 고르게 분포하고 있다.

지하철 4호선 길음역이 5분이 채 안걸리는 역세권단지로 길음뉴타운 초입에 위치한 단지이다. 교육시설은 미아초등학교가 5분 거리에 있고 중, 고등학교는 버스를 이용해야 한다. 23평형이 1.5베이, 31평형이 2베이 구조로 되어있어 채광면에서 다소 아쉬운 점이 있으나 단지 옆으로 래미안1차, 래미안길음2차와 함께 래미안타운을 형성하고 있어 브랜드 인지도가 좋은편. 현대백화점, 신세계백화점 등 대형 편의시설이 단지와 가까운 것도 장점이다.

매물은 23평형과 31N평형이 상대적으로 여유가 많다. 23평형이 2억8500만~3억5000만원, 40평형은 5억9500만~6억8000만원 선에 거래가 이뤄지고 있다.

-양천구 목동 현대하이페리온II

오피스텔을 포함해 총979가구가 입주를 준비하고 있는 현대하이페리온II는 주상복합단지이다. 총 6개 동 중 아파트는 4개동. 26평형부터 76평형까지 소형에서 대형평형대가 골고루 배치되어 있다.

주차장 시설이 100% 지하화 되어있어 지상공간활용을 극대화 했으며, 최고층 높이가 33~41층으로 주변 조망이 탁월하다. 지하철 5호선 오목교역과 목동역 중간지점으로 두 역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있어 교통환경도 우수하다. 목동신시가지와 접해있어 까르푸, 현대백화점 등 편의시설 이용이 용이하고, 서정초등, 목동초, 목동중, 진명여고 등 교육시설도 단지에서 5분 거리에 있다.

시세는 37평형이 9억4000만~11억2500만원, 48평형은 13억2500만~14억5000만원 선으로 교통 및 우수학군으로 인해 분양가에 두 배가 넘는 웃돈이 형성되어 있다.

-부천시 오정동 뜨란채1단지

오정동 일대 노후 불량주택을 재개발한 단지로 총 612가구, 9개 동이다. 24평형이 174가구, 32평형은 438가구가 4가지 타입으로 되어 있다.

오정지구내에 위치한 단지로 덕산초등, 중, 고등학교가 나란히 있어 교육환경이 우수다. 도로 하나를 사이에 두고 뜨란채2단지 501가구가 함께 입주를 해 총 1100여 세대에 달하는 대단지를 자랑하고 있다. 경인고속도로와 남부순환도로, 중동대로, 서울시내는 물론 인천, 경기서남부로 진입하기도 쉽다. 단지 옆으로 첨단산업단지가 조성될 예정이다.

매물은 32A평형이 많이 나와 있으며 분양가 1억5840만원에 5000만~8000만원까지 프리미엄이 형성되어 있다.

-성남시 금광동 삼성래미안

동우, 검단, 통보4차 등을 재건축한 단지로 총 1098가구에 11동이다. 24평형에서 41평형까지 중소형 평대가 다양하게 분포하고 있다.

남한산성자락에 위치해 산조망이 가능하고 환경이 쾌적하다. 단지 아래쪽으로 숭신여중, 숭신여고와 신구대학이 자리하고 있어 교육여건이 좋다. 아쉬운 점은 지하철을 이용하려면 차로 5분 거리는 가야 한다는 것. 그러나 단지규모나 브랜드 인지도가 높아 충분히 커버할 만하다. 편의시설로는 세이브존, 중앙병원 등을 이용할 수 있다.

매매가는 24평형이 2억5000만~2억7000만원으로 2500만~4500만원 정도의 웃돈이 형성되고 있다. 31A평형은 기준층이 2억8980만원에 분양되어 현재 3억5500만~3억6500만원 선에 거래되고 있다.

-용인시 동백동 동백뜨란채4단지

동백지구 C2-3블록에 분양된 뜨란채4단지는 총 600가구 7개 동이다. 33평형이 A,B,C,D 4개의 타입으로 A타입(455가구)이 가장 많다. 

남향과 남서향으로 배치되어 채광이 좋으며, 택지지구 내에 있어 각종 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 교육시설은 지구내에 초등학교 곳, 중학교3곳, 고등학교 2곳이 신설될 예정이다. 용인 경전철 동백역이 2007년, 분당선 연장전철(수원~오리)이 2008년 개통예정에 있어 용인시내는 물론 분당으로 진입하기도 한결 쉬워질 전망이다.

소유권보존등기 까지는 전매가 제한되어 있지만, 택지지구 프리미엄과 교통개선에 따른 기대감으로 수요자들의 문의가 많은 편이다. 33A평형의 경우 웃돈 1억5000만원(3억5800만원) 선에 매도의뢰가 들어고 있다.

-인천 석남동 경남아너스빌

새인천아파트를 재건축한 단지로 총 471가구, 6개 동이다. 23평형부터 35평형이 있으며 이중 24평형이 92세대로 가장 많다.

석남초등학교가 도로 하나를 사이에 두고 있고, 가좌중, 예화여자고등학교가 근거리에 있다. 단지 서쪽으로 공업단지가 위치해 있는 것이 단점이기는 하나, 단지 앞으로 가구종합전시장이 위치해 있고, 대형할인점인 홈플러스가 5분 거리에 있어 걸어서도 이용할 수 있다.

24평형과 32평형대 매물이 많이 나오는 편으로 시세는 각각 1억2500만~1억3500만원, 1억6000만~1억6600만원 선이다.

-대구시 월성동 월성자이

GS건설에서 시공한 월성자이는 총 480가구, 5개 동으로, 33평형이 362가구, 48평형이 73가구, 58평형이 45가구가 있다.

대구지하철 1호선이 도보 10분 거리로 비교적 가까운 편이고, 이마트와 홈플러스도 단지에서 10분 거리에 있다. 주변으로는 단층건물이 많아 시야가 개방감을 주며, 주출입구 뒷편으로는 공원이 조성될 예정이다. 단지에서 10분 거리에 월배초등, 중학교가 있고, 차로 10분 거리에 영남고, 경북기계고등학교 등 4개 학교가 군락을 이루고 있어 교육시설이 풍부하다.