사통팔달 교통 중심지

센트라우스 단지는 국철1호선과 직선거리가 불과 400~500m미터 이내, 도보로는 6~7분 거리에 있어 대중교통이용이 편리하다. 향후 2008년 완공예정인 분당선 복선 전철(오리~수원간), 2008년 완공예정인 수인선 복선 전철(수원~인천간) 공사가 완료되면 교통여건은 더욱더 개선될 전망이다. 자가용 이용 시 수인 산업도로 및 과천 고색간 고속도로를 이용하여 서울, 인천 30~40분대 진입가능이 가능하다. 또한, 단지 옆으로 지나가는 세류동 세류대교와 42국도를 연결하는 왕복 8차선 수원역 우회도로가 조만간 개통예정이며, 올해 말까지 43국도(세평지하도~고색파출소)가 왕복 6차선으로 확장 개통될 예정으로 이 곳이 수원역 일대 지역의 교통 중심지로 탈바꿈할 전망이다.

관망세로 거래 뜸해

센트라우스는 수원역 역세권에 위치한 아파트로 총 1,094가구의 대단지인데다, 향후 도로확장 및 환승지하철 개통으로 가치 상승이 기대된다. 분양가는 25평형 평당 560만~640만원대, 33평형 평당 660만~670만원 선이다. 현재 33평이 동과 층, 향이 좋은 로얄층의 경우 최고 2,000만원이상의 웃돈이 붙은 상태다. 25평형도 최고 1,700만원의 프리미엄이 형성돼 있다.

8.31 정책발표이후 부동산 시장이 침체가 지속되고 있는 가운데, 매도보다는 매수우위의 시장을 형성하고 있다. 센트라우스도 예외는 아니어서 실질적인 거래는 많지 않다. 하지만, 서울권으로 출퇴근이 용이해 실수요자 중심으로 문의가 늘어날 전망이다. 입주시기가 1~2개월 남짓 남았지만, 아직 전세 시장은 관망세를 보이고 있다.