로그인 ㅣ 회원가입
 
  뉴스 브리핑
  부동산 일반
  분양정보
  재건축/재개발
  부동산시황
  정책/법규
  부동산금융
  경매뉴스
  아파트 시황
  전문가 칼럼
  정부 발표자료
현재위치 : Home > 뉴스 > 텐 리포트


[2월 입주탐방] 중랑구 상봉동 건영캐스빌

등록일자

2006년 01월 05일

자 료 원

텐정보분석팀

기존 7호선 상봉, 중화 전철역과 더불어 최근 중앙선 복선전철 개통(2005.12.16)으로 역세

권 수혜단지로 주목을 받고 있는 상봉동 건영캐스빌 입주현장을 다녀왔다. 입주는 다음달

2월 15일이다.

 

 

                       (현장 위치도)                                                 (단지 조감도)

 

상봉 전철역 1번 출구에서 도보로 15분 남짓, 16일 개통한 중앙선 복선전철 망우역에서는 7~8분 걸리는 곳에 건영캐스빌 단지가 위치한다. 신내지구 아파트 단지 초입에 위치하고 지하철역사와는 다소 거리가 있어 주변이 조용하고, 단지와 인접해 상봉중학교, 중화초등학교가 있어 인근 타 단지보다 조망권 확보는 수월해 보인다.

 

지하철역에서 단지에 이르는 길목에는 건영2차, 동부, 태영 등 기존 아파트 단지가 형성되어 있다. 단지 사이 사이에는 단독, 다가구 등 저층 주택들도 눈에 띈다. 아쉬운 점으로 현재 망우역 주변으로 지하철 역사 공간이 많은 부분을 차지하고 있어 주변이 정리되지 않은 느낌이 든다. 또한 망우역에서 단지로 접근하는 통로가 마땅치 않아 다소 불편한 점이 있다. 하지만, 향후 1~2년 내에 구름다리가 건설될 예정으로 이 부분은 해결될 예정이다.

 

 

                   (건영캐스빌 전경)                                            (인접한 건영2차)

 

전후면 발코니, 지상주차 최소화

 

2003년 3월 상봉동 293번지 일대 단독, 다가구, 연립을 묶어서 재건축한 단지로 기존 소유주를 제외하고 조합원 3백10가구를 공개 모집하였다. 12.3대의 1의 높은 경쟁률을 기록한 단지이다. 32평형 단일평형으로 15~25층 9개동 467가구로 구성되었다. ‘방-거실-방’의 3bay 구조, 전면과 후면 발코니 등 쾌적한 실내공간으로 설계했다. 주차공간을 지하화해 지상에는 주차를 최소화하였고, 중앙공원과 함께 단지 곳곳마다 휴식공간, 어린이놀이터 등으로 꾸몄다.


  

                          (중화초교)                                                  (이마트 상봉점)

 

초중고 밀집, 생활편의시설 편리

 

단지 주변으로 상봉중, 중화초, 신현초, 신현중, 신현고 등 풍부한 교육시설이 둘러싸여 있다. 모두 도보로 5~8분 이내에 도달할 수 있는 거리에 위치한다. 생활편의시설로는 상봉터미널 맞은편에 위치한 E마트를 비롯해 코스트코, 까르푸 등 대형할인매장이 인접해 있고, 중랑구청, 서울위생병원, 경희의료원 등의 이용도 편리하다. 가까운 거리에 봉화산, 드림랜드, 용마자연공원, 태릉CC 등도 이용할 수 있다.

 

상봉역, 중화역 도보 15분대, 망우역 도보 7분

 

대중교통으로는 7호선 상봉, 중화역이 인접하고 중앙선 망우역이 가까이 위치한다. 봉화산길, 망우로, 서울외곽순환도로, 내부순환도로, 동부간선도로, 북부간선도로 등 사통팔달 도로망을 이용하여 서울중심과 구리, 퇴계원 등으로 이동 편리하다.

 

지역 선도 아파트로 발돋움

 

중앙선 망우역 전철복선화로 교통여건이 한층 개선되었다. 특히 이번에 입주하는 건영 캐스빌은 15,000 여세대 규모의 대단위 신내지구 관문에 위치한데다 저렴한 공급가로 향후 시세차익 예상되는 아파트 단지이다. 최초 분양가가 1억7500만원으로 현재 2억5250만~2억9500만원 선이다. 1억원이상 웃돈이 붙어 있는 상태다. 인접한 태영데시앙 32평의 최고가가 3억2000만원대인 점과 신규 아파트라는 것을 감안하면, 향후 추가 상승 여력이 있을 것으로 전망된다. 현재 매매가는 매물이 많이 않아 매도자 우위의 시장을 형성하고 있다. 전세가는 1억4000만~1억5000만원 선에 거래되고 있다.

 

 

자료협조: 플러스114공인 (02-491-1300)

 

 

이전글 2006-01-06
텐정보분석팀
다음글 2005-12-09
텐정보분석팀
다음글 2005-12-02
텐정보분석팀


   
  회사소개 ㅣ 개인정보취급방침ㅣ ㅣ 제휴업체ㅣ 광고안내 ㅣ Contact Us ㅣ 이메일 무단수집거부 ㅣ Help ㅣ Site Map
사업자등록번호 : 117-81-22000    대표자 : 정요한    사업장주소 : 부천시 원미구 상동 461 투나 지하1층
대표전화 : 070-7168-1000    가입문의 : 070-7168-1010