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코픽스 11개월 만에 하락…주담대 변동금리 내릴 듯 |
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2023년 01월 17일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
주택담보대출 변동금리가 내릴 전망이다. 대출 금리의 지표가 되는 자금조달비용지수(코픽스·;COFIX)가 하락하면서다. 최근 은행권은 예·;적금 등 수신금리를 낮춰 왔는데, 코픽스에 이런 흐름이 반영됐다.
16일 은행연합회는 지난해 12월 신규 취급액 기준 코픽스를 4.29%로 집계했다고 공시했다. 11월보다 0.05%포인트 하락한 수치로, 코픽스가 전월보다 낮아진 것은 지난해 1월(-0.05%포인트) 이후 11개월 만이다.
코픽스는 국내 8개 은행(KB국민·;신한·;하나·;우리·;NH농협·;기업·;한국씨티)이 얼마의 비용을 들여 자금을 조달했는지를 나타낸다. 코픽스가 내렸다는 것은 은행이 돈을 모은 ‘원가’가 낮아졌다는 뜻으로, 대출 금리 하락에도 영향을 미친다.
지난해 11월까지만 해도 연 5%를 넘어섰던 주요 은행의 정기예금 금리는 최근 3%대 후반까지 내려앉은 영향이다.
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시중은행은 오는 17일부터 신규 주담대 변동금리에 변동된 코픽스를 반영할 예정이다. 기존 금리에서 0.05%포인트를 그대로 내리는 식이다.
KB국민은행의 주담대 변동금리는 16일 연 5.78~7.48%(신규 취급액 기준 코픽스 연동)에서 17일 5.73~7.43%로 하락한다. 우리은행 주담대 변동금리도 연 6.41~7.41%에서 6.36~7.36%로 내린다.
마찬가지로 코픽스를 지표금리로 삼는 KB국민은행 전세자금대출도 16일 기준 연 5.54~6.94%에서 17일 5.49~6.89%로 하락한다.
신규 고정(혼합형)금리 주담대와 신용대출 금리도 하강 압력을 받고 있다. 이날 금융투자협회 채권정보센터에 따르면 주담대 혼합형의 지표 금리인 은행채 5년물(무보증·;신용등급 AAA)은 지난 일주일(1월 9일~13일) 새 0.122%포인트 내렸고, 신용대출의 지표 금리인 은행채 1년물 역시 같은 기간 0.24%포인트 하락했다.
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앞으로도 은행권의 대출 금리는 속속 낮아질 전망이다. 앞서 우리은행은 지난 13일부터 급여 이체나 신용카드 사용에 대한 각종 우대금리를 확대하는 방식으로 부동산 관련 대출 금리를 최대 연 0.9%포인트 인하하는 방안을 내놓았다. NH농협은행은 오는 20일부터 주담대 변동금리를 0.8%포인트 내린다고 밝혔다.
은행권은 “자금 조달 비용 등을 고려해 자체적으로 결정한 것”이라고 설명하지만, 금융당국과 여당에서 대출 금리 인상을 자제해 달라는 압박이 이어지자 은행권이 손을 든 것이라는 시각도 있다.
신한은행과 하나은행도 최근 가계 대출 금리를 조금씩 내려 왔다. 은행권은 다음 달에도 코픽스가 내리면 대출 금리가 더 떨어질 수 있을 것으로 내다보고 있다.
은행권 관계자는 “최근 기준금리가 올랐지만, 은행채 금리 등 시장금리가 은행의 수신금리에 더 큰 영향을 미치고 있는 상황”이라며 “시장금리가 안정화하고 있기 때문에 2월에 공시될 코픽스도 추가 하락할 가능성이 있다”고 말했다.
임성빈 기자
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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