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서초 동아아파트 리모델링 급물살…7일 시공사 선정 |
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2021년 12월 08일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
서울 서초구 잠원동에 있는 잠원동아 아파트 리모델링이 본격화하고 있다. ;지난 8월 리모델링 조합설립 인가를 받은데 이어, 이달 7일 열린 임시총회에서 리모델링 시공 우선협상대상자로 현대건설을 선정하면서다. ;
;2002년 준공된 잠원동아 아파트는 지하 2층~지상 20층 공동주택 8개동, 전용면적 59·;84㎡ 991가구의 대단지다. 지하철 7호선 반포역을 사이에 두고 반포주공3단지를 재건축한 반포자이 아파트와 마주보고 있다.
이 아파트는 용적률 316%를 적용받아 리모델링을 통해 지하 6층~지상 23층 8개동, 1127가구로 탈바꿈하게 된다. ;
잠원동아 아파트가 재건축 대신 리모델링을 선택한 것은 서울시의 용적률 규제 때문이다. ;이 아파트는 재건축을 할 경우 서울시 도시계획조례 등에 따라 용적률을 250%(최대 300%) 적용받아 오히려 용적률이 줄어들 수 있었다. 하지만 리모델링으로 추진해 용적률 규제를 피했다.
잠원동아아파트 리모델링주택사업조합은 각 동에 2~3개 층을 더 올리는 ‘수직 증축’ 리모델링을 통해 146가구를 일반 분양한다는 계획이다. ;
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수직 증축은 수평 증축 대비 사업성이 좋다. 단 까다로운 안전성 검토를 거쳐야 하는 탓에 현재까지 추진 사례가 거의 없다. 지금까지 국내에서 수직 증축 1·;2차 안전성 검토를 통과한 단지는 서울 송파구 송파동 성지 아파트가 유일하다.
7일 열린 임시총회에서 동아파트 리모델링 시공사로 선정된 현대건설은 총 공사비 4817억원을 투입해 부족한 주차장과 커뮤니티 시설 등을 확충하고 주거환경을 개선할 계획이다. ;
한강 조망이 가능한 최상층에는 길이 140ｍ에 달하는 대형 스카이 커뮤니티를 마련해 파노라마 한강뷰를 감상할 수 있게 하고 단지를 통합하는 750ｍ 길이의 스카이 가든을 조성할 예정이다.
또 단지 중앙의 선큰(sunken) 주변으로 실내수영장과 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 도서관 등을 배치할 계획이다.
현대건설은 자사의 프리미엄 브랜드인 ';디에이치';를 리모델링 사업 최초로 적용해 단지명을 ';디에이치 르헤븐';(THE H LE HEAVEN)으로 지었다. ;
김영태(neodelhi@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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